2022年6月30日，聯(lián)發(fā)以218855萬(wàn)元總價(jià)，31967元/平的樓面價(jià)，2.8%的溢價(jià)率競(jìng)得該地塊。

特殊要求：

①商品住房精裝限價(jià)48100元/㎡，其中毛坯銷售均價(jià)不高于43600元/㎡，且毛坯銷售***單價(jià)不高于47960元/㎡，裝修價(jià)格不高于4500元/㎡。

②配套公建不大于10%，其中社區(qū)服務(wù)用房600㎡、養(yǎng)老400㎡、嬰幼兒照護(hù)300㎡、文化活動(dòng)室300㎡、社區(qū)衛(wèi)生站220㎡。

項(xiàng)目共有476套可售房源，面積涉及約135-149方，其中135方共有384套，占比約81%。149方共有92套，占比約19%。整盤均價(jià)4.81萬(wàn)/平。

根據(jù)規(guī)劃來(lái)看：項(xiàng)目擬建造12#高層建筑，層高11-17F不等。

內(nèi)有集中綠地、文化活動(dòng)場(chǎng)所、體育文化活動(dòng)場(chǎng)所等，其中靠南面的的園林景觀會(huì)更豐富些。

層高約3米，勉強(qiáng)符合項(xiàng)目改善定位。

地塊周邊配套分析：

商業(yè)方面：中國(guó)鐵建太陽(yáng)城、陽(yáng)光銀泰城等在側(cè)；

交通方面：留石高架、上塘高架環(huán)繞，往來(lái)杭州各個(gè)區(qū)域都較為方便；

學(xué)校方面：杭州市上塘菁禾幼兒園、杭州市天請(qǐng)實(shí)驗(yàn)幼兒園、杭州市拱宸橋小學(xué)、杭州市文瀾小學(xué)、文淵小學(xué)謝村校區(qū)、杭州市拱宸中學(xué)、文瀾實(shí)驗(yàn)中學(xué)、大關(guān)實(shí)驗(yàn)中學(xué)等皆在側(cè)；

醫(yī)療方面：杭州師范大學(xué)附屬醫(yī)院、杭州市第二人民醫(yī)院、樹(shù)蘭醫(yī)院等在側(cè)；

休閑方面：唯美公園、城北體育公園、北星公園等都不遠(yuǎn)；