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寫點評贏紅包，我要點評

海潮望月府的位置是沒的說了，坐標(biāo)城站火車站對面、望江新城、濱江品牌開發(fā)商等，哪一個都是有吸引力的，要說它的來源的話，它是濱江在2020年6月16日，經(jīng)過83輪競價，最后以成交價618564萬元，成交樓面價29058元/㎡，溢價率21.4%拿下的地塊。樓盤的北面為規(guī)劃道路，東面為規(guī)劃莫邪塘路，南面為東寶路，西面為規(guī)劃始板橋街，中間分隔東西區(qū)的道路為規(guī)劃海潮路，這幾條都還不算特別大的主干道，噪音方面影響不大。西區(qū)北面和東區(qū)的北面都有地鐵出入口，未來業(yè)主坐地鐵是非常方便的。本項目共擬建造13幢高層建筑，其中1#、2#、6#、7#，共4幢為住宅，面積共71988㎡，層高3.1-3.15m，集中于項目西區(qū)地塊，其余為辦公。配套的話，隔壁就是K11，目前整個望江新城的界面都是在建狀態(tài)，目前來看界面并不好，等后期建成之后會是另一種景象。

2022-05-20
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優(yōu)勢:

地塊位于市中心，周邊配套成熟;緊鄰杭州城站火車站及地鐵站;

臨近湖濱IN77、西湖銀泰、萬象城等商業(yè)綜合體;

濱江打造，口碑好，品質(zhì)有保障;政府重點打造項目，意義非凡;

劣勢:

定位于高端豪宅，上車門檻高

2022-04-06
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作為杭州首批七大未來社區(qū)之一，也是唯——個位于主城區(qū)的未來社區(qū)，海潮望月城的定位很高。

距離鼓樓、河坊街、南宋御街不到一公里，距西湖約3公里，3公里范圍內(nèi)還有杭州最熱鬧的銀泰in77、嘉里中心。

此外，樓盤—路之隔就是新世界望江項目，未來會引入***商業(yè)綜合體K11和五星級瑰麗酒店。

樓盤邊有兩個莫邪塘站出入，是7、18號線網(wǎng)條地鐵換乘站點。

更炸的是配套教育資源為42班崇文公辦未來學(xué)校!

不過，望江新城的起點就是6.98萬/m的超高限價，成長性可能都被價格封印了。

作為杭州目前的***板塊之二，型I湖等城市當(dāng)中不可代替的資源。雖然距離西湖和

錢塘江都不遠(yuǎn)，不過換句話說，就是哪—邊都挨不上，地理位置有些尷尬。

板塊鄰近城站，整體感覺十分蕭條，流動人口較多;北面和南面還有較多的回遷房環(huán)繞，人員也相對來說比較雜亂。

這樣的望江新城，似乎有點難發(fā)展出豪宅氣質(zhì)。

2022-04-05
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海潮望月城戶型門檻就在272㎡，層高達(dá)到3.15米，所有戶型均為5房起步，***的約483㎡戶型更是達(dá)到了七房七衛(wèi)，完全匹配高端改善的氣質(zhì)。

如今的杭州，住宅戶型面積做到300㎡幾乎絕跡，這也是前兩年商業(yè)大平層產(chǎn)品能夠脫穎而出的原因，頗為大膽的規(guī)劃下，吸引相當(dāng)部分喜好大平層富人的芳心。因為，新房市場暫無可選（目前，板塊的新房供應(yīng)僅新世界K11住宅項目待售，規(guī)劃面積約116-224㎡），而次新大面積房源的成本又要高出一截。

2022-04-05
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