杭德輕軌旁,整整23幢高層、近2000套房源,精裝限價(jià)2萬(wàn)/平,且自帶五星級(jí)酒店、大型商場(chǎng)

2021年5月8日，華元得余政儲(chǔ)出[2021]14號(hào)地塊，成交總價(jià)約25億，成交樓面價(jià)7972元/㎡，溢價(jià)率29.6%，自持比例8%。

這是華元繼北上星云府之后，再次在余杭區(qū)仁和拿地，想來(lái)一方面是因?yàn)樾窃聘�賣的不錯(cuò)（2020年開(kāi)盤三次，平均中簽率約30%，每次約有300-400人參與），另一方面是華元很擅長(zhǎng)打造剛需盤（如溪上儷庭、星萬(wàn)里等，都是華元出品，且熱度頗高）

根據(jù)土地出讓要求，本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于17500元/平方米，且毛坯銷售***單價(jià)不高于19250元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于2500元/平方米，即精裝限均價(jià)20000元/平方米。

根據(jù)規(guī)劃情況，華元仁和項(xiàng)目宅地部分共規(guī)劃了23幢17-18F高層住宅。

商業(yè)商務(wù)地塊規(guī)劃了一個(gè)商場(chǎng)（內(nèi)有電影院、餐飲等）、一座五星級(jí)酒店，1幢商業(yè)商務(wù)辦公樓，多幢商業(yè)樓等。

小區(qū)北面道路是啟航路及河道分支，東面是獐山路，南面是奉欣路，西面是獐山河。小區(qū)出入口位于東面啟航路和南面奉欣路上。

交通：

杭德輕軌（在建中）預(yù)計(jì)可享雙站點(diǎn)，直線距離不超過(guò)600米；自駕方面有東西大道快速路、長(zhǎng)深高速等。

學(xué)校：

余杭區(qū)仁和***幼兒園約200米、仁和中學(xué)直線約500米、新理想高級(jí)中學(xué)直線約250米等；

商業(yè)：

自帶商業(yè)綜合體，五星級(jí)酒店；

其他：

濱河公園直線約560米、仁和廣場(chǎng)直線約600米、余杭區(qū)仁和街道辦事處直線約600米等；