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寫點(diǎn)評(píng)贏紅包，我要點(diǎn)評(píng)

拿地回顧：2019年3月29日，余政儲(chǔ)出[2019]16號(hào)地塊經(jīng)過(guò)166輪報(bào)價(jià)，由競(jìng)買人新希望以346064.0萬(wàn)元總價(jià)競(jìng)得，樓面價(jià)21008.34元/㎡，溢價(jià)率31.3%

項(xiàng)目以高級(jí)灰色調(diào)的玻璃立面，以流暢的線條、極簡(jiǎn)的風(fēng)格，雕刻成一個(gè)時(shí)代的審美標(biāo)本。家就是一道靚麗的風(fēng)景線。

項(xiàng)目配套：

交通：距離1號(hào)線喬司南站約1000米，距離德勝快速路也較近，去往城區(qū)、城西方向較方便。

商業(yè)：目前現(xiàn)有華榮城（距離約3.6公里）、金海城（距離約2.7公里）、宜家（距離約3.6公里），后期主要依靠豐收湖公園的商業(yè)配套，會(huì)引進(jìn)大型酒店和shoppingmall。

學(xué)校：周邊有勝稼第二幼兒園、勝稼小學(xué)、喬司杭海路小學(xué)、杭師大東城第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校。

產(chǎn)業(yè)：目前的主力是四季青商貿(mào)城，后期主要依靠浙商數(shù)字產(chǎn)業(yè)園。

浙商數(shù)字產(chǎn)業(yè)園是2019年臨平新城實(shí)施大孵化器戰(zhàn)略的重要項(xiàng)目之一，總建筑面積約45萬(wàn)㎡，總投資約30億元。

1、界面、配套不錯(cuò)

項(xiàng)目周邊的界面和配套都還可以，不算優(yōu)質(zhì)，但是就自住而言完全夠

2、周邊產(chǎn)業(yè)規(guī)劃落地

周邊兩大規(guī)劃就是豐收湖公園以及浙商數(shù)字產(chǎn)業(yè)園（距離約2公里），對(duì)于板塊利好是必然的，但是規(guī)劃已經(jīng)落地，對(duì)于板塊房?jī)r(jià)不會(huì)產(chǎn)生特別大的影響

3、倒掛

項(xiàng)目周邊二手掛牌價(jià)在2.9-3.2w之間，一路之隔的璞麗東方雖掛牌3.2w，但幾乎沒有成交，不太具備參考價(jià)值，羅蘭春天成交較多，成交價(jià)基本在3w左右，所以板塊的房?jī)r(jià)無(wú)任何倒掛，但新希望美的長(zhǎng)粼府勝在離地鐵近

綜合以上而言，從自住的角度出發(fā)，對(duì)于在周邊工作或者地緣性客戶，該項(xiàng)目還是可以入手的，但如果比較著急入住的，周邊二手房也可以淘淘。

2020-07-18
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新希望美的長(zhǎng)粼府位于杭州城東錢塘智慧城板塊，屬于錢塘智慧城和國(guó)際商貿(mào)城雙核心位置，這也是新希望地產(chǎn)深耕江南后的躍江之作。

項(xiàng)目占據(jù)3+2罕見交通優(yōu)勢(shì)，3條地鐵線匯聚，繁華一刻即達(dá)；東湖快速路、德勝快速路黃金交叉，30分鐘內(nèi)暢達(dá)全城。項(xiàng)目占地超百畝，打造高審美建筑、下沉式庭院花園及硬核精裝配套，為城東新城帶來(lái)一個(gè)全新的人居標(biāo)桿。

2020-02-20
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