七、影響公積金貸款因素

1.影響職工借款額度與借款期限的因素有哪些?

住房公積金中心對(duì)借款申請(qǐng)人的借款額度和借款期限需進(jìn)行綜合評(píng)定。評(píng)定要素主要包括職工購(gòu)建房的狀況和價(jià)格、還款能力、個(gè)人信用、住房公積金繳存情況等。

2.身份證上的信息和結(jié)婚證、戶口本上有不一致的地方，該如何處理?

應(yīng)到相關(guān)國(guó)家行政管理機(jī)關(guān)辦理變更手續(xù)證明，確保身份證、戶口本及結(jié)婚證等相關(guān)證件的信息—致、有效

3.提取了住房公積金后對(duì)住房公積金貸款的申請(qǐng)是否有影響?

職工個(gè)人可貸額度按住房公積金賬戶月均余額的一定倍數(shù)計(jì)算確定，若職工在申請(qǐng)貸款前已提取住房公積金，將會(huì)影響到其公積金貸款可貸額度。

4.個(gè)人信用狀況在什么樣的情況下，會(huì)影響公積金貸款?

借款人家庭近兩年信用記錄(包括信用卡及個(gè)人貸款記錄）出現(xiàn)連續(xù)三期累計(jì)六期的不良記錄的，不予受理。

5.個(gè)人信用狀況在什么樣的情況下，一般不予公積金貸款?

職工申請(qǐng)貸款應(yīng)當(dāng)符合個(gè)人信用審查標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)申請(qǐng)人(包括配偶、共有權(quán)人、共同還款承諾人)經(jīng)查詢?nèi)嗣胥y行個(gè)人信用報(bào)告等個(gè)人信用信息，存在下列情形的，不予貸款:

1、個(gè)人貸款或信用卡逾期所欠款項(xiàng)尚未還清;

2、近24個(gè)月內(nèi)存在單張信用卡(單筆個(gè)人貸款）連續(xù)3期(含)以上或累計(jì)6期(含)以上逾期記錄的;

3、近5年內(nèi)因信用不良被追究法律責(zé)任的;

4、近3年內(nèi)利用虛假材料騙提、騙貸住房公積金的;5、列入杭州市失信“黑名單”3年內(nèi)的。

其中對(duì)信用卡逾期記錄系因未繳納年費(fèi)所致，且無(wú)任何交易記錄的，或因助學(xué)貸款所致的情形，申請(qǐng)人可提供書(shū)面情況說(shuō)明，并簽署按時(shí)還款承諾書(shū)后，準(zhǔn)予貸款。

職工征信報(bào)告中有信用卡顯示為凍結(jié)或杲賬狀態(tài)的，需職工解除凍結(jié)或消除杲賬，提供相關(guān)情況說(shuō)明，并根據(jù)征信審查有關(guān)規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。