春江悅茗定位是青年社區(qū)，除了面向小戶型的剛需首次置業(yè)，部分家庭“一步到位”甚至首改。在售主要以81-119方剛需及首改戶型為主。戶型設(shè)計(jì)多樣化，贈(zèng)送面積大，可變空間多，可供客戶拓展。戶型分為81㎡A戶型（中間套），89平米B戶型（中間套）和D戶型（邊套），以及119㎡E戶型（邊套），整個(gè)小區(qū)以輕奢為主題，主打剛需，針對(duì)濱江高新企業(yè)難承受濱江高價(jià)格而外溢的一批新杭州人。（報(bào)告中涉及方、平米、平方米、㎡，均為建筑面積）
目前春江悅茗展示中心開(kāi)放了兩個(gè)樣板房，其中這個(gè)89平米戶型做到三方兩衛(wèi)的設(shè)計(jì)，為業(yè)主設(shè)計(jì)一個(gè)套間主臥，更好滿足青年人對(duì)于自己獨(dú)立的空間的追求，隱私性更強(qiáng)舒適性更高。119平米四房?jī)尚l(wèi)就是龍湖今年的得意之作，兩個(gè)南向臥室的面寬分別達(dá)到了3.3米與3.7米，縱深達(dá)到了4.2米，而且?guī)缀踝龅搅穗p套間的設(shè)計(jì)，這樣的空間尺度和實(shí)用功能已經(jīng)接近春江酈城130多平米的戶型。
該項(xiàng)目為毛坯交付產(chǎn)品，因此沒(méi)有相應(yīng)的裝修配置。因有大面積改造空間，后期裝修將要花費(fèi)更多的時(shí)間精力和金錢(qián)。
該項(xiàng)目為毛坯交付產(chǎn)品，因此沒(méi)有相關(guān)的裝修分析。
春江悅茗項(xiàng)目由龍湖地產(chǎn)和旭輝集團(tuán)聯(lián)手打造，總建筑面積約11萬(wàn)方。項(xiàng)目由7棟高層圍合而成，整體外立面采用經(jīng)典的Art-deco設(shè)計(jì)，百米樓間距、中央大草坪等。既然由龍湖打造，景觀自然是最大的賣(mài)點(diǎn)之一。春江悅茗自然不例外，從沙盤(pán)上看，除了房子，最顯眼的就是園區(qū)中心位置的“中央公園”，面積約3萬(wàn)方。據(jù)介紹，園區(qū)規(guī)劃6大特色景觀，將自然生活與鄰里空間、現(xiàn)代藝術(shù)結(jié)合，營(yíng)造動(dòng)靜有序、參與性強(qiáng)的景觀體驗(yàn)。
該樓盤(pán)由龍湖打造，景觀自然是最大的賣(mài)點(diǎn)之一。春江悅茗自然不例外，看看沙盤(pán)，除了房子，最顯眼的就是園區(qū)中心位置的“中央公園”，面積約3萬(wàn)方。據(jù)介紹，園區(qū)規(guī)劃6大特色景觀，將自然生活與鄰里空間、現(xiàn)代藝術(shù)結(jié)合，營(yíng)造動(dòng)靜有序、參與性強(qiáng)的景觀體驗(yàn)。園區(qū)規(guī)劃加入了更多時(shí)尚、動(dòng)感的元素，比如陽(yáng)光大草坪、多功能復(fù)合活動(dòng)場(chǎng)地、全年齡段健康慢跑道等。景觀設(shè)計(jì)比較精細(xì)，目前暫未成型。故無(wú)法用實(shí)景圖展示。
春江悅茗項(xiàng)目采用真石漆，與其他同類(lèi)的項(xiàng)目稍有區(qū)別，整體美觀度較好。但是項(xiàng)目的墻體保溫方式不明，分析師調(diào)研過(guò)程中，銷(xiāo)售員對(duì)此未做介紹。
該項(xiàng)目公共部位無(wú)一般特別之處。分析師去項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研，公共部位還沒(méi)有完全展示出來(lái)，電梯部分也尚未展示，因此無(wú)照片展示。如注重公共部位的購(gòu)房者，分析師建議購(gòu)房者與銷(xiāo)售聯(lián)系。
在春江悅茗項(xiàng)目中，小區(qū)總戶數(shù)1131戶，停車(chē)位1215個(gè)（其中地下1037個(gè)），小區(qū)1：1.07的車(chē)位比例較好，相當(dāng)于一戶有配比上一個(gè)車(chē)位，車(chē)位數(shù)量充足，后期不會(huì)出現(xiàn)停車(chē)緊張的現(xiàn)象，因此，分析師認(rèn)為客戶在車(chē)位問(wèn)題上，不需要有多加的顧慮。
根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售員介紹，該樓盤(pán)物業(yè)公司為龍湖物業(yè)。龍湖物業(yè)所負(fù)責(zé)的樓盤(pán)有龍湖春江彼岸，龍湖春江酈城，龍湖名景臺(tái)等一大批杭州地區(qū)知名度較高的住宅小區(qū)。
項(xiàng)目物業(yè)公司為龍湖物業(yè)，龍湖物業(yè)服務(wù)包括24小時(shí)維護(hù)，垃圾清理、衛(wèi)生服務(wù)等，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容為現(xiàn)場(chǎng)置業(yè)顧問(wèn)提供，具體服務(wù)內(nèi)容以最終合同簽訂內(nèi)容為準(zhǔn)。
春江悅茗外的中河高架為住戶往返市區(qū)的主要交通要線，早晚上下班的高峰時(shí)段，往返于市區(qū)路線的車(chē)流量較大，且車(chē)行緩慢。另外，項(xiàng)目距離蕭山市區(qū)較近，距離杭州市區(qū)較遠(yuǎn)，在杭州市區(qū)上班的業(yè)主花費(fèi)的交通成本會(huì)比較高。
項(xiàng)目目前周邊無(wú)軌交。
春江悅茗位于明月路東目前周邊公交線路較少，存在一定的不便。項(xiàng)目經(jīng)江南大道可直達(dá)濱江，通過(guò)錢(qián)江三橋或青年路隧道可通往錢(qián)江新城。另外，春江悅茗周邊有綠城明月江南等成熟小區(qū)。
該樓盤(pán)周邊目前教育資源較少，1.5公里范圍內(nèi)，只有興議小學(xué)，興議寶寶幼兒園，西興街道咪咪幼兒園。市重點(diǎn)、區(qū)重點(diǎn)等能級(jí)較高的學(xué)校較少，因此對(duì)教育資源要求較高的客戶需謹(jǐn)慎考慮。
春江悅茗樓盤(pán)周邊的醫(yī)療較少，在項(xiàng)目周邊，最近的衛(wèi)生站為北干街道明星社區(qū)衛(wèi)生站，藥店為為誠(chéng)人家醫(yī)藥店，距離項(xiàng)目1.3公里，步行可達(dá)。且項(xiàng)目周邊4公里范圍內(nèi)就有2所大型醫(yī)院——濱江醫(yī)院，蕭山醫(yī)院，業(yè)主就醫(yī)條件好，駕車(chē)幾分鐘可達(dá)。
目前春江悅茗周邊商業(yè)以蕭山城區(qū)的大型商業(yè)為主（加州陽(yáng)光，恒隆廣場(chǎng)），以及濱江的星光大道商業(yè)配套，能滿足人民生活的逛街購(gòu)物需求。
春江悅茗周邊的公共資源為北塘公園和感知公園，這些公園距離項(xiàng)目約2公里以?xún)?nèi)，業(yè)主閑暇時(shí)可以在景區(qū)散步、游玩，尤其是對(duì)于有養(yǎng)老方面需求的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這是個(gè)值得考慮的地方。
1、開(kāi)閉所位于4#樓一層?xùn)|側(cè)；3、公廁位于4#樓一層?xùn)|側(cè)，緊鄰郵政用房；4、消防控制室位于4#樓一層西側(cè)；5、垃圾房在4#樓一層西側(cè)，開(kāi)口往外；6、老年用房在4#樓一層；7、化糞池分別位于項(xiàng)目2#東側(cè)、6#樓西北角、7#樓東北角，對(duì)臨近住戶有一定影響；10、煤氣調(diào)壓站位于3#樓地面西南側(cè)；11、地下車(chē)庫(kù)出入口分別再6#東側(cè)、4#樓東側(cè)，1#樓與7#樓之間；14、生活水泵房位于3#樓負(fù)一層；15、消防泵位于3#樓負(fù)一層；16、弱電機(jī)房位于7#樓地下；17、變電室分布在1#、3#、5#、6#、7#樓負(fù)一層。
1. 由于項(xiàng)目處于發(fā)展中版塊，周邊存在較多農(nóng)民房，短期內(nèi)不可能全拆遷，故可能會(huì)影響居住品質(zhì)。
2.風(fēng)情大道作為項(xiàng)目周邊樓棟的交通干道，車(chē)流量較多，隨之項(xiàng)目沿路樓棟底層住戶居住微環(huán)境受到影響。
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