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濱江博語華庭
品牌房企
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 精裝限價  34000 元/平方米

免費看房：組團(tuán)買房有優(yōu)惠，看房有好禮

報名長期有效   已報名：420 人

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 售樓處地址  [蕭山]臨時售樓處市心路與建設(shè)三路交叉口向東約200米（原擁潮府售樓處）  查看地圖
400-999-1021 轉(zhuǎn) 9562 掃碼撥號 預(yù)約看房
最新開盤   什么時候交房/交付時間  2023-9-30    開盤消息通知我
開發(fā)商  杭州濱航房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 優(yōu)惠哲扣      房價優(yōu)惠變動通知我
建筑類型  住宅        用戶點評  共 22 條    查看點評
 

濱江博語華庭 2021-04-27 查看歷史搖號中簽率>>

  • 價格 : 高層34000元/方
  • 樓棟 : 2#、3#、7#、8#
  • 面積 : 99、121、137方
  • 裝修 : 精裝
  • 驗資 : 首套90萬、二套180萬、一次性290萬（必須凍結(jié)購房人名下、5月3日補材料不能補凍資、外地有貸款記錄就按照二套凍結(jié)）
  • 04.27
  • 預(yù)售時間
  • 4.30-5.2
  • 登記時間
  • 05.03
  • 補交資料
  • 05.04
  • 意向公示
  • 05.06
  • 搖號時間
  • 待定
  • 選房時間
    • 房源類型 全部 人才 無房 有房
    房源套數(shù) 391 19 372 -
    入圍條件 - - - -
    報名人數(shù) 10473 566 9907 -
    搖中概率 3.7% 6.8% 3.6% -
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    公示方案

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    濱江博語華庭線上登記

    微信掃描二維碼
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    濱江博語華庭意向登記查詢

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    濱江博語華庭搖號結(jié)果查詢

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  • 省份分布
  • 濱江博語華庭 5#、6#，意向登記人群畫像
  • 除了浙江，外省前五名
  • 制圖由:www.szjjf888.cn 提供
  • 免責(zé)聲明：數(shù)據(jù)僅供參考，最終所有數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門/公正處公示數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
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  • 浙江省內(nèi)
  • 濱江博語華庭 5#、6#，意向登記人群畫像
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  • 免責(zé)聲明：數(shù)據(jù)僅供參考，最終所有數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門/公正處公示數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
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  • 杭州市區(qū)
  • 濱江博語華庭 5#、6#，意向登記人群畫像
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  • 登記家庭
  • 濱江博語華庭 5#、6#，意向登記人群畫像
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    • 濱江博語華庭一房一價 查看更多一房一價表>>

    濱江博語華庭資訊/新聞

    • 動態(tài) 濱江博語華庭：周邊土地詳細(xì)規(guī)劃圖(高清版)免費獲取
      （博語華庭周邊土地詳細(xì)規(guī)劃圖）高清版本獲�。宏P(guān)注微信公眾號杭州看房神器，對話框輸入：博語華庭微信公眾號：杭州看房神器局部細(xì)節(jié)：濱江博語華庭土拍：2020年6月22日，經(jīng)過47輪報價，杭州濱澄企業(yè)管理有限公司（濱江）競得XSCQ1207-02地塊為居住用地、XSCQ1207-29地塊為服務(wù)設(shè)施用地（蕭政儲出[2020]27號），成交價21035... 閱讀全文

    博語華庭樓盤資料

    濱江博語華庭戶型圖/房型

    濱江博語華庭動態(tài)

    新動態(tài)消息更新最新消息動態(tài)>>

    周邊樓盤動態(tài)

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    杭州博語華庭相冊/圖片 更多圖片>>

    博語華庭成交低價查詢

    成交低價，是目前該住宅 房價已經(jīng)出現(xiàn)過的成交低價，僅供準(zhǔn)備買房的朋友參考。由于受市場、樓棟位置、開發(fā)商銷售策略等因素影響會出現(xiàn)房源價格漲價或降價等變動，具體在售樓棟及銷售價格等均價信息，請報名團(tuán)購獲取，同時享受更多特價房團(tuán)購優(yōu)惠。具體最新房價及網(wǎng)簽價格致電:400-999-1021 轉(zhuǎn) 9562

     

    博語華庭你問我答 (7條) 查看7條問答>>

    • 問
      有房家庭不能搖?是在杭州有房，還是外省有房，都不行嗎?
      答
      離異滿三年，有交易記錄滿三年
    • 問
      是連廊房嗎?
      答
      兩梯四戶的，去到邊套要經(jīng)過過道
    • 問
      無房戶和人才傾斜多少
      答
      無房50%，人才20%
    • 問
      何時交房
      答
      預(yù)計2023.9.30
    • 問
      物業(yè)費多少一平?
      答
      物業(yè)費3.8塊

    濱江博語華庭點評/該樓盤怎么樣？ 查看更多優(yōu)缺點評價/該樓盤是否值得買嗎>>

    • 2020年6月22日，經(jīng)過47輪報價，杭州濱澄企業(yè)管理有限公司（濱江）競得XSCQ1207-02地塊為居住用地、XSCQ1207-29地塊為服務(wù)設(shè)施用地（蕭政儲出[2020]27號），成交價210358萬元，成交樓面價22674元/㎡，溢價率29.6%。項目需配建面積為4639平方米的公租房，以及代建一處用地面積為9017平方米的幼兒園。根據(jù)出讓要求，本宗地塊未來所建商品住房毛坯銷售均價不高于30500元/平方米，且毛坯銷售***單價不高于33550元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3500元/平方米。
    • 博語華庭的倒掛有多誘人？
      它距離地鐵5號線博奧路站D出口約200米，從這里往西一站，就是與1號線換乘的濱康路站。
      龍湖摘得濱康路綜合體地塊，其中住宅部分的精裝限價是51500元/㎡。
      即將首開的博語華庭，精裝售價僅34000，足足倒掛了17500。
      不僅如此，杭州地鐵5號線從綠汀路站到姑娘橋站，一共38個站點，運行時間約100分鐘。
      江南之星二手房價***已突破5萬 
      兩站之間的平均時長是2分半左右。
      但博奧路到濱康路，這一站距離非常近。我實際乘坐了一下，地鐵從出發(fā)到停穩(wěn)，只需96秒。
      同區(qū)域內(nèi)，直線800米外，就是同為濱江開發(fā)的江南之星。根據(jù)好找房數(shù)據(jù)，最近6個月，二手房平均成交單價為42677元/㎡。
      其中最貴的一套約123㎡，成交單價超過51000。
      相比之下，博語華庭離地鐵口，還要更近。
      交通配套：
      距離地鐵5號線博奧路站2200米，2站直抵濱**科技園區(qū)，全球***人才在此聚集，盡享城市高新產(chǎn)業(yè)及政策紅利。
      不止于此，博奧路串聯(lián)一江兩岸，同頻兩岸資源！縱向風(fēng)情大道、市心路貫通奧體，咫尺錢江兩岸奧體蓮花碗；橫向接金城路、建設(shè)一路接駁濱康路、濱興路，直達(dá)濱江板塊和主城區(qū)，多維交通路網(wǎng)，通達(dá)全城。
      商業(yè)配套：
      項目咫尺匯金中心、加州陽光、萬象匯、恒隆廣場等醇熟商業(yè)旗艦，1站地鐵直達(dá)濱康天街（規(guī)劃），家門口即可享受多重選擇。
      未來居住于此，可隨時與好友相約，逛潮流時裝，品味美食，追一場最新的電影，或是在健身房肆意揮灑汗水，在書店靜享一段閱讀時光……關(guān)于美好生活的N+1種想象都為你實現(xiàn)。
      醫(yī)療配套：
      杭州市蕭山區(qū)第六人民醫(yī)院、湖同里便民服務(wù)站、杭州愛爾眼科醫(yī)院、蕭山六里橋眼科醫(yī)院北干分院
      教育配套：
      1.5km范圍內(nèi)，有金山小學(xué)、金山初中、金惠初中、湖濱小學(xué)等公辦學(xué)校。尤其是直線約400米的金山初中，是蕭山區(qū)辦學(xué)水平綜合實力評估一級初中。
      博語華庭小區(qū)內(nèi)，還將代建一所18班幼兒園。等到交付后，接送孩子非常方便。
    • 被緊急定義為紅盤的項目，自然值得一搖，有房家庭無緣了，無房和人才倒是可以大膽地選它。 項目毗鄰濱江區(qū)，距濱康綜合體僅一站地鐵，相比濱康綜合體51500元/㎡的精裝限價，博語華庭34000元/㎡的精裝價格與之相差了足足17500元/㎡，就顯得太劃算了。 不止如此，項目周邊配套成熟，距地鐵...
    • 除了價格倒掛外，目前博語華庭周邊的居住醇熟度也要比濱康路一帶強不少。直線700米范圍內(nèi)，有加州陽光·城市生活廣場、匯金中心、德圣中心、物美超市等配套。金山小學(xué)、金山初中等優(yōu)質(zhì)教育資源也在樓盤周圍。門口的博奧路直達(dá)奧體核心。
    • 預(yù)計2023年9月交付，比較期待正在發(fā)展中的地段，周邊道路、商場都有規(guī)劃了，期待未來的發(fā)展
    • 從價格上看，項目倒掛非常明顯。5號線往西一站的濱康路，住宅精裝限價51500，而博語華庭的精裝售價是34000。同時，區(qū)域內(nèi)江南之星等品質(zhì)二手房價格***已突破50000。
    • 交通方便是個很不錯的亮點。小區(qū)綠化做的不錯，環(huán)境優(yōu)美，滿眼綠意，居住舒適度較高。
    • 正在發(fā)展中的地段，周邊道路、商場都有規(guī)劃了，期待未來的發(fā)展戶型方正緊湊，干濕區(qū)分明，空間利用率挺高的，浪費空間少。推薦！
    • 現(xiàn)在這種行情，能按時按質(zhì)交房就不錯了。適合剛需購房者，社區(qū)綠化環(huán)境好，居住舒適度高

    博語華庭樓盤介紹

    • 房子類型
      住宅 
    • 哪個開發(fā)商
      杭州濱航房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
    • 物業(yè)費/物業(yè)公司
      濱江物業(yè)
    • 交通狀況
    • 產(chǎn)權(quán)/房產(chǎn)證年限
      70年
    • 綠化率／容積率
      35%／2.40
    • 售樓部位置/路線/在哪里？
      博奧路與金城路交匯處（地鐵5號線博奧路站D出口南向約100米）
    • 停車位
      932個
    • 裝修情況/如何
      3500精裝
    • 概況:濱江博語華庭出讓面積38657㎡，容積率2.4，建筑面積92776㎡。需配建面積為4639平方米的公租房，需代建一處用地面積為9017平方米的幼兒園。 地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于30500元/平方米，且毛坯銷售**單價不高于33550元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3500元/平方米。也就意味著未來精裝限價34000元/㎡。 從區(qū)位圖上可以看到，該地塊雖然在蕭山，但位置上毗鄰濱江區(qū)，不僅能享受到濱江的外溢紅利，且與精裝限價51500元/㎡的濱康綜合體地塊僅一站地鐵的距離，且地面距離也僅1公里左右，區(qū)位優(yōu)勢顯眼。

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