中駿錢塘御景項(xiàng)目共規(guī)劃了11棟高層，樓層數(shù)在17-34層之間，項(xiàng)目包含底商。目前已領(lǐng)出預(yù)售證的是4、11、12號(hào)樓，其中11#和12#均為34層，4#為27層。現(xiàn)推出的是11#東邊1個(gè)單元共136套住宅，面積包括89方、95方三室戶型和107方的四室戶型，所有戶型的得房率均在76.86%左右，主打剛需。當(dāng)然戶型兼具功能性及居住性。從戶型整體設(shè)計(jì)角度來看，首次周邊有剛需或者剛改的購房者可以考慮購買。
本案共設(shè)計(jì)了三種戶型，面積包括89方、95方的三室戶型和107方的四室戶型。兩種三室戶型都是市面上較為流行的三室兩廳兩衛(wèi)戶型，南北通透，注重公共生活區(qū)的尺度設(shè)計(jì)，提高住戶的生活體驗(yàn)，但同時(shí)也減少了部分臥室面積，使得次臥空間上稍顯局促，總得來說兩種戶型的實(shí)用性非常高。107方為四房設(shè)計(jì)，舒適度上較95方戶型有所減少，但是性價(jià)比較高，購房者可根據(jù)自身需求來選擇。綜合看來，改善客戶可以考慮95方三室，戶型方正，南北通透。剛需客戶擇更傾向于89方三室戶型或107方四室戶型，整體性價(jià)較高。
項(xiàng)目為毛坯交付，無具體品牌配置。
項(xiàng)目為毛坯交付，無具體裝修信息。公共部分可參考售樓處圖片。
中駿錢塘御景位于蕭山開發(fā)區(qū)杭州耕文路和緯十一路交界處，項(xiàng)目占地面積55733平方米，建筑面積181525平方米，項(xiàng)目規(guī)劃11幢17-34層高層，每層2梯4戶，樓間距約18m。項(xiàng)目自帶底商。總戶數(shù)為1210戶，容積率2.5。小區(qū)包括兩個(gè)車行出入口和一個(gè)人行入口，綠化率為30%。
該小區(qū)景觀設(shè)計(jì)比較精細(xì)，目前尚未成型，但從項(xiàng)目的規(guī)劃圖和效果圖中可以看出，綠化面較大，樹木和花卉較多，并且設(shè)計(jì)有水池景觀，提升了小區(qū)的活力。景觀以步行小道和花壇為主，閑暇時(shí)散步遛狗，曬曬太陽還是相當(dāng)不錯(cuò)的。
項(xiàng)目的外立面使用的是仿石漆，外立面為新古典主義風(fēng)格。仿石漆是一種裝飾效果酷似大理石、花崗石的厚質(zhì)外墻裝飾涂料。主要采用各種顏色的天然石粉配制而成，多用于制造建筑外墻的仿石效果，因此又稱液態(tài)石。仿石漆裝修后的建筑物，具有天然真實(shí)的自然色澤，給人以高雅、和諧、莊重之美感。項(xiàng)目用仿石漆作為外立面用材，可以收到生動(dòng)逼真，回歸自然的功效。
由售樓處得知，小區(qū)所以戶型均為二梯四戶設(shè)計(jì)。大堂具體裝修情況及配置品牌目前不詳。
在中駿錢塘御景項(xiàng)目中，共規(guī)劃停車位1285個(gè)。車位比例約1：1.06，未達(dá)到政府規(guī)劃要求的車位配比1：1.1。但項(xiàng)目大多數(shù)住戶將是航空公司工作人員，對車位要求會(huì)相對降低，在杭州工作住戶的車位需求應(yīng)該能被滿足，不過家里有一輛及以上的車是很平凡的事，所以分析師認(rèn)為有車位需求的客戶還是需要注意車位的出售情況，及時(shí)入手，避免以后無車停的窘迫。
根據(jù)現(xiàn)場銷售員介紹，該樓盤物業(yè)公司為世邦泰和物業(yè)管理有限公司。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下為3.4元/㎡/月，相對于周邊樓盤來說價(jià)格相對較貴，但物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)與服務(wù)有關(guān)。項(xiàng)目為開發(fā)商自持物業(yè)，故可能發(fā)生后期物業(yè)服務(wù)滯后的情況可能性較小。
工作人員未具體介紹物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，但基本小區(qū)的物業(yè)服務(wù)可保證住戶小區(qū)生活舒適。
中駿錢塘御景位于蕭山開發(fā)區(qū)杭州耕文路和緯十一路交界處，杭州繞城高速以內(nèi)，住戶可通過耕文路，右轉(zhuǎn)進(jìn)入鴻達(dá)路，即可上通城高架路，近而進(jìn)入機(jī)場高速，通過機(jī)場高速可轉(zhuǎn)入繞城高速，繞城高速可通往杭州市八區(qū)，自駕較為方便。但是早晚上下班的高峰時(shí)段，往返于市區(qū)路線的車流量較大，且車行緩慢。另外，項(xiàng)目距離市區(qū)較遠(yuǎn)，在市區(qū)上班的業(yè)主花費(fèi)的交通成本會(huì)比較高。
該樓盤目前沒有已經(jīng)建成的交通軌道，規(guī)劃地鐵7號(hào)線。離目前已開通的振寧路地鐵站距離最近，但也相距7km，軌交出行尚不方便。
中駿錢塘御景位于蕭山開發(fā)區(qū)杭州耕文路和緯十一路交界處，與九堡隔江相對。項(xiàng)目離機(jī)場高速較近，通過項(xiàng)目出口處的耕文路，右轉(zhuǎn)進(jìn)入鴻達(dá)路，即可上通城高架路，近而進(jìn)入機(jī)場高速，自駕出行較為方便。項(xiàng)目北面為沿江濕地公園和水博城，得天獨(dú)厚的地理位置造就了項(xiàng)目優(yōu)勢，景觀資源豐富，生活環(huán)境較好。項(xiàng)目周邊缺乏大型商業(yè)配套，但項(xiàng)目規(guī)劃商業(yè)，能滿足生活基本需求。
該樓盤周邊教育資源雖然較為豐富。但是教育配套多為職高和學(xué)院，無法滿足小孩前期的教育需求，規(guī)劃中有錢塘小學(xué)，但前期教育資源仍是缺乏，如比較注重孩子教育的家長需關(guān)注這方面的問題。
萬科坤和玉泉周邊的醫(yī)療條件較差，項(xiàng)目周邊較多的為社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，1公里內(nèi)僅有永磁社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，其他便是高校自帶的醫(yī)療配套。稍大型一點(diǎn)的醫(yī)療設(shè)備是距離項(xiàng)目2.7公里左右的浙江體育職業(yè)技術(shù)學(xué)院附屬體育醫(yī)院。但只能滿足基本的醫(yī)療，目前需要更完備的醫(yī)療條件需要駕車去市中心。
中駿錢塘御景項(xiàng)目位于蕭山開發(fā)區(qū)，商業(yè)配套尚不成熟，目前主要依靠周邊高校所帶來的小型商業(yè)，后期可以依靠底商滿足基本的生活需求，若要大型商業(yè)的話只能駕車去10公里外的寶龍城市廣場。
項(xiàng)目的北方就是沿江濕地公園和水博城，公共資源十分豐富。沿江濕地公園風(fēng)景秀麗，空氣清新，其附帶的濕地公路更是周末踏青放松的好地方。水博城與中國水利博物館相鄰，其自然風(fēng)光吸引了諸多游客慕名前往，站在水博城可以清晰的感覺到自然的親和與溫柔，在繁雜的生活工作之余，這里就是心靈的歸處，放下一身的疲憊，生命變得更加觸手可及的美麗。業(yè)主閑暇時(shí)可以在景區(qū)散步、游玩，尤其是對于有養(yǎng)老方面需求的購房者來說，這是個(gè)值得考慮的地方。
1. 項(xiàng)目交付后，其自帶商業(yè)的運(yùn)行，會(huì)有較多的餐飲，會(huì)產(chǎn)生油煙、噪音、排污等影響，緊鄰樓棟的舒適度會(huì)大大降低。
2.小區(qū)人車不完全分流，社區(qū)內(nèi)行車會(huì)產(chǎn)生汽車尾氣，另外車庫出入口旁邊的樓棟會(huì)受到車輛燈光影響。
1.項(xiàng)目周邊多為職高和學(xué)院，平時(shí)學(xué)生人數(shù)較多，來往頻繁，易造成噪音污染，一定程度上影響小區(qū)生活環(huán)境。
