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星南站位于蕭山南部臥城板塊，商城南路和南秀路的交叉口，是蕭山人口密度集中的老住宅區(qū)。該項(xiàng)目共4幢，1號(hào)樓為紅星美凱龍生活廣場(chǎng)，4號(hào)樓為6層辦公樓，2號(hào)樓和3號(hào)樓為酒店式公寓，共1200套，東西朝向，都是40方的4.48米層高的loft，2019年年底精裝交付，
交通方面：目前最近的是地鐵2號(hào)線潘水站，距離項(xiàng)目2公里，19年開通的地鐵5號(hào)線火車南站距離項(xiàng)目2.5公里，規(guī)劃中的11號(hào)線經(jīng)火車南站之后南延會(huì)經(jīng)過項(xiàng)目所在的南秀路。
商業(yè)配套：目前在項(xiàng)目的西邊500米有一個(gè)物美超市，大型商業(yè)配套需要依靠目前蕭山新城的銀隆百貨和旺角城，距離項(xiàng)目直線3.5KM左右。
星南站的優(yōu)勢(shì)在于可以通過交通便利承接來自濱江，奧體，蕭山新城的客群，目前規(guī)劃也讓這個(gè)板塊的配套有了比較好的預(yù)期。
項(xiàng)目位于蕭山新塘街道南秀路與商城南路交叉口文化廣場(chǎng)，戶型屬于緊湊實(shí)用型loft，樓高4.5米，面積40方。
1、周邊交通：交通便利，四通八達(dá)，可快捷到達(dá)通惠路、市心路、風(fēng)情大道、金城路、繞城高速 毗鄰蕭山汽車東站， 蕭山汽車站 ，火車南站
地鐵2號(hào)線約2.2公里，未來規(guī)劃11號(hào)線南秀站；
公交：732路 /759路 宏盾建材市場(chǎng)站 704路 大通路南秀路口 728、735定時(shí)班 、735吉山線、735路、737路、739路、741尖湖、741路、742路、747路等
2、學(xué)校：蕭山區(qū)匯宇小學(xué)、高橋小學(xué)、高橋初中、虎山路初中、蕭山中學(xué)、浙江電大蕭山分院等；
3、商場(chǎng)：物美超市、世紀(jì)聯(lián)華超市、銀隆百貨、旺角城、匯德隆、商業(yè)城、紅寶石廣場(chǎng)、宏盾建材及匯宇家具家飾市場(chǎng)；
4、 醫(yī) 院：蕭山***人民醫(yī)院、蕭山中醫(yī)院、蕭山醫(yī)院。
項(xiàng)目?jī)r(jià)值：
項(xiàng)目?jī)r(jià)值：
1、目前周邊二室的租金為3000-3500元價(jià)格不等，隨著時(shí)間的推移，租金也將水漲船高，可以投資；
2、項(xiàng)目周邊有人氣旺盛的建材家具市場(chǎng)、商業(yè)城、紅寶石廣場(chǎng)等。家具市場(chǎng)以及購(gòu)物城中的從業(yè)人員均為項(xiàng)目的租賃對(duì)象，而項(xiàng)目周邊，還沒有高規(guī)格的居住場(chǎng)所。
星南站位于蕭山南部臥城板塊的南秀路與商城南路交叉口。項(xiàng)目總共有4幢。1幢商業(yè)綜合體，1幢寫字樓，2幢酒店式公寓。公寓主力戶型為30-40方的4.48米層高loft，預(yù)計(jì)2019年底帶裝修交付。
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：
1、交通配套：距離杭州南站約2.5公里，距離地鐵2號(hào)線潘水路站2公里。距離后期規(guī)劃中11號(hào)線南秀路站離項(xiàng)目七八百米左右。出行地鐵可以基本滿足。
2、商場(chǎng)配套：物美超市、世紀(jì)聯(lián)華超市、銀隆百貨、旺角城、匯德隆、商業(yè)城、紅寶石廣場(chǎng)、宏盾建材及匯宇家具家飾市場(chǎng)，自住購(gòu)物需求可以滿足。
3、醫(yī)療配套：項(xiàng)目三公里內(nèi)有蕭山***人民醫(yī)院、蕭山中醫(yī)院、蕭山醫(yī)院；結(jié)合項(xiàng)目本身，4.48米層高的loft，定價(jià)在同類產(chǎn)品中偏低，漲幅空間較大，有一定投資潛力。自住的客戶，可能會(huì)受到附近鐵路噪音干擾，樓棟的選擇需要謹(jǐn)慎一些。
星南站位于南秀路與商城南路交叉口，屬于南部臥城板塊，項(xiàng)目目前在售第三期，主力戶型為30-40方的4.48米層高loft，預(yù)計(jì)2019年底帶裝修交付。
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：
（1）交通配套：項(xiàng)目周邊有三條地鐵線，其中距離二號(hào)線潘水路站兩公里，在建的五號(hào)線（預(yù)計(jì)2019年下半年通行）火車南站2.5公里，以及規(guī)劃中的11號(hào)線南秀路站。
（2）商業(yè)配套：項(xiàng)目本身自帶紅星美凱龍廣場(chǎng)，500米處有物美超市，北部3公里直達(dá)銀隆百貨和旺角城，未來項(xiàng)目西邊還將規(guī)劃33.6萬方的商業(yè)綜合體，將會(huì)是蕭山***的商業(yè)綜合體。
（3）醫(yī)療配套：浙江第二醫(yī)院遷往蕭山城南，占地500畝，投資30億，力爭(zhēng)5年內(nèi)完工。
（4）區(qū)域規(guī)劃：2019年10月份杭州南站將正式運(yùn)營(yíng)通車，定位為高鐵站，也可為該區(qū)域帶來充足的高層次客群。
星南站位于蕭山南部臥城板塊，在南秀路與商城南路交叉口，位于蕭山老城區(qū)版塊，項(xiàng)目由2幢酒店式公寓，1幢寫字樓，1幢大型商業(yè)體構(gòu)成，主力戶型為40多方4.5米層高loft，預(yù)計(jì)2019年底帶裝修交付。
項(xiàng)目特點(diǎn)：1、項(xiàng)目距離2號(hào)線潘水路站約2.1公里，5號(hào)線（預(yù)計(jì)2019年通車）的火車南站2.5公里，為區(qū)域帶來部分在奧體、濱江工作的租住購(gòu)買客群。
2、交通路網(wǎng)方面市心路、金城路、通惠路三條蕭山主干道都在項(xiàng)目4公里范圍內(nèi)，北側(cè)兩公里彩虹快速路，自駕可快速到達(dá)濱江，蕭山新城，奧體等高端商務(wù)區(qū)塊。
3、商業(yè)配套：項(xiàng)目自帶紅星美凱龍生活廣場(chǎng)，周邊有蕭山新城的銀隆百貨、旺角城、匯德隆、世紀(jì)聯(lián)華、物美等中大型商業(yè)體。
4、醫(yī)療配套：項(xiàng)目西側(cè)2.3公里為三級(jí)乙等綜合醫(yī)院——蕭山人民醫(yī)院，還有蕭山中醫(yī)院、蕭山醫(yī)院。
5、教育資源：項(xiàng)目周邊有蕭山區(qū)匯宇小學(xué)、高橋小學(xué)、高橋初中、虎山路初中、蕭山中學(xué)。
總體而言，項(xiàng)目比較適合低總價(jià)投資和過渡性自住客群。
項(xiàng)目臨近杭州南站，可以享受到南站發(fā)展的紅利，未來是否可以重現(xiàn)杭州東所在的城東新城發(fā)展軌跡，值得期待。隨著南站的建成和路網(wǎng)的逐步完善，其升值潛力還將節(jié)節(jié)攀升。
星南站位于蕭山南部臥城板塊，地處于南秀路與商城南路交叉口。項(xiàng)目主力戶型是40方，層高4.48米精裝loft。
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)如下：
1、項(xiàng)目位于蕭山火車南站板塊，距離火車南站2公里，能享受到以TOD模式為主的火車南站的人口流量。
2、項(xiàng)目距離地鐵2號(hào)線潘水站2公里左右，地鐵5號(hào)線（在建）杭州南站2.5公里左右，規(guī)劃的11號(hào)線南秀路站。
3、項(xiàng)目西側(cè)規(guī)劃的一個(gè)商業(yè)體36萬方商業(yè)綜合體，項(xiàng)目公寓自帶10000方商業(yè)和體量60000方的家裝商場(chǎng)紅星美凱龍，后期商業(yè)購(gòu)物氣氛濃郁。
4、周邊地塊樓面價(jià)在2萬左右，且附近將于19年開始大量拆遷改造計(jì)劃，后期政府將集中規(guī)劃，對(duì)于地塊整體是一個(gè)巨大的整合發(fā)展契機(jī)。
星南站位于蕭山南部臥城板塊，位置在南秀路與商城南路交叉口。項(xiàng)目為4.48米層高loft公寓，產(chǎn)權(quán)40年。項(xiàng)目自帶紅星美凱龍商業(yè)綜合體。
1、區(qū)域：項(xiàng)目位于蕭山區(qū)南部臥城板塊，周邊配套相對(duì)成熟，居住區(qū)較多，生活氛圍較為濃厚。
2、交通：除了陸路交通之外，地鐵也較為方便。地鐵2號(hào)線潘水路站距項(xiàng)目2公里，地鐵5號(hào)線火車南站距項(xiàng)目2.5公里，另外規(guī)劃有地鐵11號(hào)線南秀路站距離項(xiàng)目400米左右，通車時(shí)間在2022年以后。
3、商業(yè)：除了項(xiàng)目自帶的紅星美凱龍廣場(chǎng)，距離項(xiàng)目500m處有物美超市，滿足生活基本需求。北部3km有銀泰百貨和旺角城，未來西邊還將規(guī)劃33.6萬方的商業(yè)綜合體。后期生活也很方便。
項(xiàng)目目前價(jià)格相對(duì)較低，周邊發(fā)展配套正在逐漸完善，適合長(zhǎng)期投資和周邊自住群體。
星南站位于南秀路與商城南路交叉口，屬于蕭山南部臥城板塊。項(xiàng)目集商場(chǎng)、寫字樓、酒店式公寓為一體，其中酒店式公寓有2棟，主力戶型為40方的層高4.48米的loft，項(xiàng)目整體預(yù)計(jì)2019年底帶裝修交付。
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：
交通配套：項(xiàng)目距離已經(jīng)運(yùn)行的2號(hào)線潘水路站2公里，距預(yù)計(jì)2019年通車的5號(hào)線火車南站2.5公里，到達(dá)奧體、濱江較為方便。五公里內(nèi)可經(jīng)由市心路，金城路和通惠路三條蕭山主干道到達(dá)杭州其他區(qū)域。項(xiàng)目北面3公里的杭州南站已經(jīng)運(yùn)營(yíng)，出行較為便利。
商業(yè)配套：項(xiàng)目自帶紅星美凱龍生活廣場(chǎng)，項(xiàng)目西側(cè)500米有物美超市，不足4公里可到達(dá)蕭山新城的銀隆百貨和旺角城商業(yè)綜合體，基本可以滿足居民的日常消費(fèi)。
醫(yī)療配套：項(xiàng)目周邊有蕭山人民醫(yī)院、蕭山中醫(yī)院、蕭山醫(yī)院。
結(jié)合項(xiàng)目本身，4.48米層高的loft，定價(jià)在同類產(chǎn)品中偏低，漲幅空間較大，有一定投資潛力。自住的客戶，可能會(huì)受到附近鐵路噪音干擾，樓棟的選擇需要謹(jǐn)慎一些。