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寫點(diǎn)評(píng)贏紅包，我要點(diǎn)評(píng)

杭州新房戶型現(xiàn)狀

杭州主城區(qū)核心地段新房戶型越做越大，四房改善基本要200㎡以上，而市場(chǎng)上新房四房絕大多數(shù)≥140㎡，“克制型改善”需求難滿足。

樓盤戶型優(yōu)勢(shì)

蕭山棠前明月軒112㎡做到四房?jī)尚l(wèi)，餐客廳大，可實(shí)現(xiàn)139㎡功能，還能270度轉(zhuǎn)角采光、三陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，按3萬(wàn)單價(jià)算可省80萬(wàn)。

該樓盤94㎡三房少見(jiàn)，與110㎡三房功能相似但面積少16㎡，按3萬(wàn)單價(jià)總價(jià)相差48萬(wàn)。

產(chǎn)品2.0時(shí)代標(biāo)準(zhǔn)

杭州卷產(chǎn)品2.0時(shí)代標(biāo)準(zhǔn)是“從外到內(nèi)，從虛到實(shí)”，既要有好看的皮囊，也要有有趣的靈魂。

棠前明月軒產(chǎn)品打造

立面采用曲面玻璃+白色鋁板+金色線條，曲面屏立面成本高但視野、采光和通透性好。

門頭約40米寬、6.4米高，以俄羅斯普拉達(dá)綠奢石“繡衣千山翠”為主材，公區(qū)花上億元打造，園林景觀內(nèi)外達(dá)近3萬(wàn)方。

全架空層面積達(dá)2700㎡，有七大主題架空層，滿足老中青幼需求。

室內(nèi)設(shè)計(jì)與裝修貼心

戶型設(shè)計(jì)有亮點(diǎn)，如94㎡的S墻設(shè)計(jì)、可開(kāi)可合廚房；103㎡三房四開(kāi)間朝南、中西雙廚；106㎡邊套三房270度視野采光等。

室內(nèi)裝修貼心，如地面用0.9*1.8米巖板鋪裝，客廳連陽(yáng)臺(tái)同款同色巖板，1米陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)人性化。

2025-02-13
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棠前明月雙11超級(jí)GO房節(jié)福利大優(yōu)惠足，售樓處超1000組客戶到訪，人氣超旺。

今年上半年棠前明月就是杭州樓市高頻詞，這次雙11又走出“買買買”行情，好房爆單搶空。

9月到10月杭州樓市政策不斷，市場(chǎng)熱度持續(xù)升溫，限價(jià)放開(kāi)高品質(zhì)樓盤將回歸。

限價(jià)之下的主城區(qū)高品質(zhì)項(xiàng)目是最后的紅利，棠前明月作為蕭山區(qū)府3公里最后的限價(jià)高品質(zhì)項(xiàng)目之一，即將絕版，有價(jià)差紅利。

棠前明月寬約40米超奢酒店門頭，兩排俄羅斯進(jìn)口普拉達(dá)綠奢石占大門面積約60%，很有高奢感。

從約2700㎡主題精裝架空層到雙精裝單元入戶大堂等，棠前明月各方面都體現(xiàn)豪宅級(jí)產(chǎn)品高度。

區(qū)府核芯建面約106㎡邊套戶型是絕版，270°環(huán)景大三房，約6米邊套大橫廳，南向超6米陽(yáng)臺(tái)與露臺(tái)，得房率約90%。

該106㎡邊套戶型IMAX環(huán)幕視野能將濱水園景盡收眼底，還有LDKB星級(jí)酒店式起居空間和套房主臥設(shè)計(jì)。

相比板塊內(nèi)相近面積段中間套戶型，棠前明月106㎡邊套戶型采光、觀景、私密性更好，舒適度媲美改善大戶型。

棠前明月建面約94 - 106m²濱水超配小豪宅總價(jià)200萬(wàn)級(jí)，買在蕭山區(qū)府核心區(qū)，臻席遞減，要趁早把握。

2025-02-12
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棠前明月：奧體南250萬(wàn)級(jí)當(dāng)紅品質(zhì)紅盤

春節(jié)熱銷佳績(jī)

春節(jié)7天銷售額突破7000萬(wàn)元，日均接待超200組客戶，銷售日均步數(shù)達(dá)20000+。

高質(zhì)價(jià)比優(yōu)勢(shì)

杭州繞城內(nèi)250萬(wàn)級(jí)板塊稀缺，棠前明月填補(bǔ)區(qū)域高質(zhì)價(jià)置業(yè)空白。

周邊地塊價(jià)格攀升，未來(lái)250萬(wàn)級(jí)新盤將更罕見(jiàn)，項(xiàng)目抓住限價(jià)紅利。

項(xiàng)目規(guī)劃布局

規(guī)劃8幢高層建筑，采用舒朗圍合式布局，打造建面約94 - 112㎡壕裝品質(zhì)空間。

建筑美學(xué)設(shè)計(jì)

采用高顏值美學(xué)設(shè)計(jì)，有星級(jí)酒店儀式入口，金框超流體建筑美學(xué)，奢配頂部弧形塔冠等。

景觀體系特色

坐擁約70米進(jìn)深的濱河公園，享內(nèi)外雙公園景觀體系，呈現(xiàn)度假式景觀體驗(yàn)。

泛會(huì)所體系亮點(diǎn)

打造約2700㎡精裝架空層“泛會(huì)所體系”，涵蓋七大主題空間，營(yíng)造豐富社交場(chǎng)景。

銷售動(dòng)態(tài)情況

首開(kāi)3號(hào)樓即將售罄，寬境2號(hào)樓建面約94 - 106㎡稀貴小豪宅續(xù)勢(shì)加推在即。

寬境2號(hào)樓優(yōu)勢(shì)

擁有全新中軸曠境視野，前后無(wú)遮擋，采光通風(fēng)好，戶型方正實(shí)用。

建面約94㎡舒闊三房，三開(kāi)間朝南，寬配LDKB餐、客、廚、陽(yáng)臺(tái)一體化大連廳。

建面約106㎡三房邊套，270°三面采光、觀景，悅享約6米大邊廳，配置寬屏陽(yáng)臺(tái)。

小戶型稀缺性

當(dāng)前改善化趨勢(shì)下，建面約94㎡小戶型緊缺，板塊內(nèi)同類小戶型近告罄。

項(xiàng)目綜合價(jià)值

精裝售價(jià)僅約2.7萬(wàn)/㎡，總價(jià)250萬(wàn)級(jí)搶占城市核芯，占據(jù)奧體南核芯，滿配產(chǎn)品力和高質(zhì)價(jià)比，未來(lái)潛力可觀。

2025-02-06
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