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寫(xiě)點(diǎn)評(píng)贏紅包，我要點(diǎn)評(píng)

2021年10月12日，地塊名約蕭政儲(chǔ)出[2021]50號(hào)地塊（即新河村老十房1號(hào)地塊），成功出讓?zhuān)坏滦乓缘變r(jià)競(jìng)得。

地塊位置：東至規(guī)劃城市綠化帶，南至規(guī)劃義大線，西至03省道，北至現(xiàn)狀河道。

特殊要求：

①公租房9027㎡（總建面的10%）；

②需代建一處用地面積為6092平方米的幼兒園，建成后無(wú)償移交；配建不少于500㎡的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)用房。

③地塊所建商品住房毛坯銷(xiāo)售均價(jià)不高于13600元/㎡，且毛坯銷(xiāo)售***單價(jià)不高于14960元/㎡。如實(shí)施裝修銷(xiāo)售的，裝修價(jià)格不高于2500元/㎡。即未來(lái)精裝限價(jià)1.61萬(wàn)/平。

就規(guī)劃來(lái)看，項(xiàng)目擬建造14幢16-18F高層建筑+一幢幼兒園，其中幼兒園位于項(xiàng)目的東面，另有一幢公租房位于項(xiàng)目西南角，為不可售房源。

項(xiàng)目整體呈三角狀，三面分別為河道、義大路、03省道。

內(nèi)部有集中的商業(yè)位于西、南兩面，其中7-8#位置為樓王位置，前有綠地，后有室外活動(dòng)場(chǎng)地和健身點(diǎn)，東有足球場(chǎng)、乒乓球，幾乎是集合了整個(gè)小區(qū)**質(zhì)的資源，且有架空，自住重點(diǎn)留意。

另外從項(xiàng)目公示的層高來(lái)看，2.9m-3m的房源都有，在這個(gè)價(jià)位段內(nèi)，還算是比較不錯(cuò)的。

2022-04-12
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蕭山臨浦的房子，就兩特點(diǎn)，一是距離城區(qū)遠(yuǎn)，二是價(jià)格比較低。當(dāng)然了，如果說(shuō)臨浦可能會(huì)覺(jué)得距離遠(yuǎn)，如果說(shuō)是濱奧南，那感覺(jué)就不一樣了，亞運(yùn)的紅利會(huì)輻射周邊的。

它就在濱望之宸的南面，當(dāng)時(shí)濱望之宸賣(mài)的很好，首開(kāi)277組套房源吸引了1772組家庭登記，整體中簽率15.63%，臨望宸府首開(kāi)的中簽率為58%，去化也還好。

臨望宸府做到了層高約3m，按照目前大部分樓盤(pán)情況來(lái)推斷：基本的剛需產(chǎn)品層高為2.85-2.9m左右，剛改產(chǎn)品在2.9-9.95m左右，改善產(chǎn)品為2.95-3m左右，少量的改善則可以做到3m-3.1m，甚至更高，臨望宸府的這個(gè)3m的層高說(shuō)是它的亮點(diǎn)了，居住起來(lái)會(huì)體驗(yàn)感非常強(qiáng)。

均價(jià)16100元/平，戶型建面約99、107、128方，總價(jià)約160萬(wàn)上車(chē)，還是值得去看看的。

2022-05-11
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