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寫點(diǎn)評贏紅包，我要點(diǎn)評

2021年10月12日，地塊名約蕭政儲出[2021]50號地塊（即新河村老十房1號地塊），成功出讓，被德信以底價競得。

地塊位置：東至規(guī)劃城市綠化帶，南至規(guī)劃義大線，西至03省道，北至現(xiàn)狀河道。

特殊要求：

①公租房9027㎡（總建面的10%）；

②需代建一處用地面積為6092平方米的幼兒園，建成后無償移交；配建不少于500㎡的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)用房。

③地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于13600元/㎡，且毛坯銷售***單價不高于14960元/㎡。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價格不高于2500元/㎡。即未來精裝限價1.61萬/平。

就規(guī)劃來看，項(xiàng)目擬建造14幢16-18F高層建筑+一幢幼兒園，其中幼兒園位于項(xiàng)目的東面，另有一幢公租房位于項(xiàng)目西南角，為不可售房源。

項(xiàng)目整體呈三角狀，三面分別為河道、義大路、03省道。

內(nèi)部有集中的商業(yè)位于西、南兩面，其中7-8#位置為樓王位置，前有綠地，后有室外活動場地和健身點(diǎn)，東有足球場、乒乓球，幾乎是集合了整個小區(qū)**質(zhì)的資源，且有架空，自住重點(diǎn)留意。

另外從項(xiàng)目公示的層高來看，2.9m-3m的房源都有，在這個價位段內(nèi)，還算是比較不錯的。

2022-04-12
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蕭山臨浦的房子，就兩特點(diǎn)，一是距離城區(qū)遠(yuǎn)，二是價格比較低。當(dāng)然了，如果說臨浦可能會覺得距離遠(yuǎn)，如果說是濱奧南，那感覺就不一樣了，亞運(yùn)的紅利會輻射周邊的。

它就在濱望之宸的南面，當(dāng)時濱望之宸賣的很好，首開277組套房源吸引了1772組家庭登記，整體中簽率15.63%，臨望宸府首開的中簽率為58%，去化也還好。

臨望宸府做到了層高約3m，按照目前大部分樓盤情況來推斷：基本的剛需產(chǎn)品層高為2.85-2.9m左右，剛改產(chǎn)品在2.9-9.95m左右，改善產(chǎn)品為2.95-3m左右，少量的改善則可以做到3m-3.1m，甚至更高，臨望宸府的這個3m的層高說是它的亮點(diǎn)了，居住起來會體驗(yàn)感非常強(qiáng)。

均價16100元/平，戶型建面約99、107、128方，總價約160萬上車，還是值得去看看的。

2022-05-11
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