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寫點(diǎn)評贏紅包，我要點(diǎn)評

青西銘府是一個拿地超過5年，已經(jīng)“熬”成準(zhǔn)現(xiàn)房的項(xiàng)目，預(yù)計(jì)今年年底交付，項(xiàng)目僅有2幢可售住宅，戶數(shù)共約112戶，預(yù)計(jì)一次梭哈。

項(xiàng)目精裝均價(jià)預(yù)計(jì)20800元/㎡，低于板塊精裝限價(jià)21300元/㎡，戶型規(guī)劃建面約101㎡、131㎡、136㎡三種，總價(jià)200萬級，是剛需人群較好的選擇。

項(xiàng)目位于大江東核心區(qū)，東側(cè)緊鄰錢塘區(qū)政府，南側(cè)為錢塘區(qū)規(guī)劃展示館，距離7號線江東二路站約100米，距離龍湖杭州江東天街約1.5公里，一站地鐵即達(dá)，可享受東沙湖生態(tài)景觀公園等配套。

2022-07-19
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2016年，大江東新城置業(yè)以總價(jià)1.26億元競得杭大江東儲出[2016]8號地塊，溢價(jià)率高達(dá)75.6%。沒想到的是，即便青西銘府已經(jīng)在2021年8月份拿到了竣工規(guī)劃核實(shí)確認(rèn)書，卻遲遲沒有開盤入市。

青西銘府項(xiàng)目地段十分優(yōu)越，東側(cè)就是錢塘區(qū)人民政府新址，南側(cè)是大江東曾經(jīng)的“熱力中心”星央悅府，當(dāng)年5次開盤中簽率都在6%之內(nèi)，風(fēng)頭一時(shí)無兩。

如此好位置，項(xiàng)目卻僅有2幢住宅與1幢酒店，住宅部分僅112套高層房源可售，體量非常小。戶型上看，建面覆蓋了101-131-136㎡。其中，1#為3梯6戶設(shè)計(jì)，三個面積段全覆蓋；2#為1梯2戶設(shè)計(jì)，全部是131㎡的戶型。

項(xiàng)目位置：江東二路與青西一路交叉口

待售房源數(shù)：約112套

戶型面積：約103-131-136㎡

價(jià)格：預(yù)計(jì)1.98萬元/㎡

周邊二手房價(jià)：約2.5萬元/㎡

看點(diǎn)：大江東核心區(qū)，“1字頭”精裝準(zhǔn)現(xiàn)房

選房建議：優(yōu)先2#，邊套好于中間套，東邊套好于西邊套，高層好于低層。

2022-04-14
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NO.1 實(shí)景現(xiàn)房，入住不等待

2022年入住，沒有精裝期房3-4年的等待時(shí)間，也沒有購房后仍需支付的高昂房租等隱形成本！眼見為實(shí)，交房無憂，幸福生活盡在咫尺。

NO.2 國際錢塘芯，人才聚集地

錢塘區(qū)是長江經(jīng)濟(jì)帶和長三角一體化三大國家戰(zhàn)略交匯點(diǎn)，為杭州在長三角一體化核心地位鋪路，是杭州重點(diǎn)發(fā)展板塊！成立即高潮！目前，錢塘區(qū)已是500強(qiáng)智造杭州總部的聚集地，匯聚347家國家高新技術(shù)企業(yè)，1107家省級科技型中小企業(yè)等，未來將成為數(shù)十萬國際高薪人才的工作生活區(qū)。

青西銘府居錢塘中芯板塊，比鄰錢塘區(qū)人民政府、錢塘區(qū)規(guī)劃展示館等市政配套，高新產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，數(shù)萬高質(zhì)人才為鄰，奢享國際居住氛圍。

NO.2 比鄰地鐵口，坐擁多維交通

青西銘府約100米地鐵7號線江東二路站（已開通），快速換乘8號線、1號線等重要地鐵網(wǎng)絡(luò)線路，達(dá)濱江、奧體、錢江新城、機(jī)場等地，江東大道、紅十五線、艮山東路（又名錢塘快速路）過江隧道（在建中）等5條城市快速線，出入隨心，自由暢達(dá)全城。

NO.3 40萬方大型商業(yè)，城芯鼎配環(huán)繞

龍湖天街、大江東寶龍廣場兩大商業(yè)中心、行政服務(wù)中心、城市公園環(huán)繞，紅黃藍(lán)國際幼兒園、杭高集團(tuán)啟成學(xué)校等名校匯聚12年優(yōu)教資源，杭州市***人民醫(yī)院（前進(jìn)分院）等錢塘城芯鼎配，未來生活無限便利美好。

NO.3 依湖而居，公園為鄰

青西銘府比鄰東沙湖生態(tài)景觀公園（占地約500畝），濱水長廊、噴泉廣場、游船碼頭廣場為日常休閑、運(yùn)動、娛樂帶來舒適體驗(yàn)，開窗即享一線東沙湖景以及城市公園綠地的四季風(fēng)光，給閑暇時(shí)光預(yù)留足夠的詩意與風(fēng)情。

NO.4 自帶會所多元復(fù)合生活

青西銘府配套1棟精品酒店，集高端會所、大型會客廳、高檔中西餐廳及運(yùn)動中心于一體，在此宴請賓朋，娛樂休閑，運(yùn)動健身皆是高尚品味與尊貴身份的體現(xiàn)。

NO.5 重金建造石材干掛立面

青西銘府外立面采用石材干掛。真實(shí)材料抵抗風(fēng)力、地震力、日曬雨淋的不良影響。明顯提高建筑物安全性和耐久性，令建筑立面歷久彌新，保證社區(qū)的品質(zhì)形象！

NO.6 國企出品優(yōu)質(zhì)精裝現(xiàn)房

青西銘府精裝現(xiàn)房，國企開發(fā)，材料質(zhì)量雙重把控，從材質(zhì)到工序，全程嚴(yán)控，保證每一處的品質(zhì)。目前現(xiàn)房在售，所見即所得，品質(zhì)看得見！

NO.7 兩梯兩戶私享電梯前廳

兩梯兩戶，電梯入戶，私享電梯前廳，親友往來奢享尊崇禮遇。上下通行人流量減少，無需久等電梯，提高業(yè)主生活品質(zhì)，營造上層居住體驗(yàn)。

NO.8 三房朝南闊景雙陽臺

IMAX采光面，闊景超寬雙陽臺，讓陽光、景觀和視野無限滲透，品質(zhì)生活由此開啟

2022-04-14
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