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湖印光年府位于錢塘區(qū)下沙板塊1號大街與4號大街交叉口，湖印光年府規(guī)劃12幢高層建筑，其中3#、7#為公租房。

湖印光年府交通便利，緊鄰1號大街，4號大街、6號大街相伴，距離地鐵1號線高沙站約800米。

另外在約1公里生活圈范圍內。湖印光年府可享金沙印象城、龍湖杭州吾角天街等優(yōu)質商業(yè)體，此外，文清小學、文海實驗學校等優(yōu)質公辦教育資源也在范圍之內，生活氛圍濃郁、社會功能配套齊整。

當時萬科以292521萬元總價競得，樓面價20720.89元/平方米，溢價率20.62%。

萬科遇上錢塘，是開創(chuàng)歷史也是機遇，其品質有一定保障。

周邊配套：

商業(yè)方面：隔著一條馬路就是下沙商貿城、金沙印象城約300m、盈都五角廣場約1.2km、曉城天地約1.4km；

交通方面：地鐵1號線高沙路站約700m（其中5號地塊的距離要遠些，約1.3km），杭州繞城高速約2km、

教育方面：除了地塊自身需要配建的幼兒園之外，項目周邊還有景苑小學、景苑中學在300m左右

其它方面：怡樂園約200m，金沙湖公園約2.4km，

另外項目周邊還有杭州電子科技大學、浙江傳媒學院、中國計量大學、浙江理工大學等高校在側，人文底蘊濃厚。

2022-04-10
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萬科湖印光年府作為“光年系”產品的續(xù)篇，延續(xù)了河語光年府的建筑風格，典雅灰“全屏”外立面是當下年輕人喜愛的現代簡約風。以橫向線條為主建構，加上大面積玻璃窗，遠遠看去像是一塊塊“全屏光幕”，小區(qū)的戶外空間還打造了全齡段業(yè)主“互動樂園”。

小區(qū)南側打造商業(yè)街，位于首開房源下方。區(qū)別于以往的社區(qū)底商，湖印光年府的商街也被精心植入了景觀節(jié)點，對于未來的業(yè)主來說，這里不僅滿足日常商業(yè)需求，更是又一片休憩娛樂的天地。

項目位置：杭州市錢塘區(qū)4號大街與1號大街交匯處

預估價格：30000元/㎡（裝修標準：3500元/㎡）

交付時間：2024年3月

周邊二手房價：3.2w-3.6w

推售戶型：高層105-128-139㎡；

【交通】

光年府位于1號大街和4號大街交叉口東南側，距離地鐵1號線高沙路站直線距離約540米，1站金沙湖、3站客運中心、8站火車東站/蕭山機場、11站西湖文化廣場。

還可以通過換乘地鐵4號線，合計12站直達錢江新城萬象城。未來也可以在客運中心換乘9號線，進一步拉近了下沙到錢新的距離。

德勝快速路、錢塘快速路、之江東路、繞城高速、東湖高架等交織成立體路網，自駕通勤也比較方便。

【教育】

文海實驗學校是錢塘區(qū)乃至全杭州**的公辦學校之一，按照最新的學區(qū)劃分，萬科湖印光年剛好位于文海實驗學校的學區(qū)范圍之內；具體的學區(qū)劃分以教育局公布為準，同時考慮到文海實驗學校學區(qū)范圍過大且生源名額緊張，未來存在較大的調整可能。

項目配建9班幼兒園，景苑小學、景苑中學、杭州市實驗外國語學校都在500米內；

【商業(yè)】

自帶商業(yè)街區(qū)；周邊1.5km范圍內杭州***的“雙天街”——金沙天街&吾角天街（在建），還有印象城、曉宸天地、下沙銀泰城、和達城、天陽親子廣場等等；

【醫(yī)療】

金沙湖公園南側不到300米就是邵逸夫醫(yī)院（下沙院區(qū)），到萬科湖印光年府直線距離約2km；

浙江省中醫(yī)院下沙院區(qū)；

項目周邊人文底蘊濃厚，未來生活配套滿足日常生活所需；但項目南面還是偏工業(yè)區(qū)，配套基本還是集中在西面金沙湖附近，以及北面大學城附近。

2022-04-10
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湖印光年府位于新房限價3萬/m的下沙沿江板塊，樓盤西面一路之隔就是新房限價3.75萬/m的金沙湖板塊。金沙湖板塊作為下沙核心，擁有2個天街(金沙天街、吾角天街在建)、1個銀泰、1個印象城，—共四個人氣商業(yè)綜合體，這是杭州少有板塊能做到的。此外，金沙湖板塊還有杭州***的人工湖——金沙湖，湖邊有金沙湖公園、金沙湖大劇院（在建)、希爾頓五星級酒店、邵逸夫三甲醫(yī)院、市民中心等等，都是高能級配套。而萬科·湖印光年府距離金沙湖核心只有一站地鐵的距離;離剛規(guī)劃的文海系學校也不遠(期房不保證學區(qū))。兩個“天花板的優(yōu)勢都沾光了，地理位置可謂相當優(yōu)越。

2022-04-10
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這附近看了一圈還是萬科這個盤好

2022-04-10
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