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【地段】：項(xiàng)目位于寧圍板塊，緊挨著市北板塊，其地段不屬于很好的位置，周邊離地鐵線、鐵路線以及高架線都很近，噪音和粉塵影響在所難免。但它的位置就好在去錢江新城、濱江、錢江世紀(jì)城等杭州繁華地帶比較便捷，在一定程度上能彌補(bǔ)項(xiàng)目在配套上的不足。

【價(jià)格】：項(xiàng)目首開的價(jià)格是33500元/㎡，而錢江世紀(jì)城的限價(jià)已經(jīng)達(dá)到四萬(wàn)七，市北的限價(jià)也上升到三萬(wàn)九千五，相對(duì)而言，寧圍的這個(gè)價(jià)格更實(shí)惠一些。

【戶型】：寧望府的戶型起步并不小，108方起步，略偏高，比較適宜剛改和改善用戶。

2022-05-13
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寧望府是今年***次土拍中，濱江與融信聯(lián)合在寧圍拿下的一塊地。規(guī)劃公示圖當(dāng)中顯示，共8幢高層，其中公租1幢，自持2幢，剩余5幢住宅均為26層，層高2.9米。項(xiàng)目?jī)?nèi)部配有景觀水池，局部架空層、健身場(chǎng)等。

土拍高溢價(jià)、自持的后遺癥——住宅和非住宅的面積基本上為五五開，未來的居住體驗(yàn)，大概率要打上折扣。

雖然樓盤距離板塊中心比較遠(yuǎn)，周邊可以參考的次新二手房源非常少。不過值得欣慰的是，樓盤與7號(hào)線新興路站約750米的距離，是寧圍為數(shù)不多靠近地鐵的住宅，未來交通出行會(huì)略為便利。

2022-05-04
(1)
寧望府主力戶型為108-128-142方，精裝均價(jià)3.35萬(wàn)/平。

根據(jù)寧望府的最新規(guī)劃顯示，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)共8幢高層+集中商業(yè)，容積率為2.5。其中高層又分為：1幢公租房、2幢自持住宅、5幢26F可售房源。

園區(qū)中規(guī)劃有中央景觀水池、健身場(chǎng)地等。住宅部分的車行出入口位于西面萬(wàn)向直路一側(cè)，人行出入口位于北面建設(shè)四路、東面通城快速路、南面的明華北路一側(cè)。

層高為2.9米

周邊配套

交通：軌道交通方面，距離7號(hào)線新興路站直線約550米，步行可達(dá)；自駕方面，主干道有建設(shè)四路、通城快速路等；

學(xué)校：蕭山區(qū)寧圍小學(xué)直線約900米、蕭山區(qū)新華學(xué)校直線約1公里、銀河實(shí)驗(yàn)小學(xué)直線約1.8公里、蕭山第五高級(jí)中學(xué)直線約2.5公里等；

商業(yè)：新農(nóng)都購(gòu)物廣場(chǎng)直線約1.4公里、蕭山寶龍廣場(chǎng)直線約3.1公里等；

其他：寧圍市民公園直線約1.2公里、奧體博覽城直線約5公里等；

重量級(jí)配套主要依靠奧體和蕭山城區(qū)。

2022-04-22
(1)
項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)共8幢高層，1幢公租房、2幢自持住宅、5幢26F可售房源。同時(shí)小區(qū)中規(guī)劃有中央景觀水池、健身場(chǎng)地等，項(xiàng)目距離7號(hào)線新興路站直線距離約550米，走路就可抵達(dá)。樓盤周邊的重量級(jí)配套主要依靠奧體和蕭山城區(qū)的配套。值得注意的是項(xiàng)目東面緊挨著通城高架路，可能會(huì)有噪音的困擾。但是作為奧體旁的地鐵盤，總價(jià)約300多萬(wàn)就可入手。整體而言，想在蕭山買房的還是值得上車的。

2022-05-13
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濱心寧望府位于蕭山區(qū)寧圍板塊，一頭靠著奧體亞運(yùn)村，一頭連著蕭山市北，承接部分外溢住房需求。雖然是寧圍板塊內(nèi)少有的離地鐵較近的新盤，但被高架和高鐵包圍，位置上相對(duì)有點(diǎn)尷尬。

樓盤本身只有5幢可售房源，規(guī)模不大。板塊內(nèi)配套較為完善，尤其相鄰區(qū)域商業(yè)綜合體也較多，有印力匯德隆奧體印象城、SKP (5KM) .開市客、蕭山萬(wàn)象匯(3KM) ，日常購(gòu)物也比較方便。。而且項(xiàng)目由濱江制造，品質(zhì)相對(duì)可以信賴。

2022-05-05
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