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眾安·蒲荷蕓邸是未來科技城新雙限項(xiàng)目，小高層，精裝限價(jià)37710元/平，現(xiàn)場建設(shè)進(jìn)度較快。

眾安此前在老余杭、閑林等未來科技城1.0周邊地區(qū)已經(jīng)深耕已久，打造過的項(xiàng)目有眾安綠城南湖明月、眾安西溪未來里、眾安學(xué)君里等，去化的都比較順利，本次是眾安首次拿下未來科技城核心區(qū)宅地，相當(dāng)于包圍戰(zhàn)進(jìn)行到高潮后，來了一波突擊。

根據(jù)公示，項(xiàng)目規(guī)劃新建15幢住宅樓（均為8F），3幢配套用房。其中，公租房一幢，位于項(xiàng)目東北角

戶型方面，大小戶型都有。小戶型位于90-140方之間，共有415套；大戶型位于140-200方之間，共有126套。

樓盤位置：文二西路以南，文良路以西

容積率：1.6

樓幢情況：15幢8F住宅樓（含一幢公租房）

總戶數(shù)：605戶

車位個(gè)數(shù)：2430個(gè)

房源戶型：90-200㎡

預(yù)計(jì)均價(jià)：37710元/㎡（含裝修標(biāo)準(zhǔn)3500元/㎡）

優(yōu)勢：學(xué)校環(huán)繞，東面和南面學(xué)校云集，從幼兒園到初中都有，分別是未來科技城第五幼兒園、未來科技城第四小學(xué)、未來科技城第三初中，地段不錯(cuò)，地鐵5、16、3號(hào)線換乘的綠汀路站直線約800米。是純小高層/洋房（8F）小區(qū)。

2021-05-16
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2020年11月24日，經(jīng)過35輪報(bào)價(jià)，杭州眾捷企業(yè)管理咨詢有限公司（眾安）競得余政儲(chǔ)出[2020]35號(hào)（杭州未來科技城135號(hào)地塊），成交價(jià)208993萬元，成交樓面價(jià)27948元/㎡，溢價(jià)率21.5%。地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于33710元/㎡，且毛坯銷售***單價(jià)不高于37080元/㎡。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于4000元/㎡。即限制精裝均價(jià)37710元/㎡。

眾安未來科技城宅地內(nèi)將新建15幢住宅樓，3幢配套用房。由于地塊出讓時(shí)約定的1.6容積率，項(xiàng)目基本上為8F的洋房類產(chǎn)品。16-18#為配套用房，10#為公租房，共約64戶。

除此之外，園區(qū)內(nèi)還設(shè)有580.50㎡的室外體育活動(dòng)場所、100㎡室外文化活動(dòng)場地及兒童活動(dòng)場地等等。

項(xiàng)目總規(guī)劃戶數(shù)605戶，除了64戶公租房之外，可售住宅套數(shù)共541戶。項(xiàng)目整體戶型面積偏大，140㎡以下戶型約415套；140㎡以上戶型約126套。

另外，園區(qū)整體配置機(jī)動(dòng)車停車位842個(gè)，非機(jī)動(dòng)車位1111個(gè)。

2021-05-16
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