云帆社區(qū)位于杭州錢(qián)塘新區(qū)青六路與塘新線交叉口，項(xiàng)目出讓用地面積 192173 平方米， 另配 12 個(gè)班級(jí)規(guī)模幼兒園（含幼托中心） 用地面積 7500 平方米。土地面積以土地出讓合同為準(zhǔn)。

根據(jù)出讓要求，本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于16800元/㎡，且毛坯銷售***單價(jià)不高于18480元/㎡。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于2500元/㎡。

另外，項(xiàng)目配建幼兒園+托幼中心，同時(shí)擁有不大于1萬(wàn)方的地下商業(yè)體。

進(jìn)度也有要求，九大場(chǎng)景主體原則上應(yīng)于 2022 年 8 月底基本竣工，云帆社區(qū)項(xiàng)目須于 2023 年 7 月底達(dá)到竣工驗(yàn)收要求。

除了限價(jià)和進(jìn)度要求之外，最讓人關(guān)注的是一系列的特別條款：

1.、該地塊采用帶方案網(wǎng)上公開(kāi)掛牌出讓，受讓人須根據(jù)《杭州錢(qián)塘新區(qū)云帆社區(qū)設(shè)計(jì)方案》、《杭州錢(qián)塘新區(qū)云帆社區(qū)建設(shè)運(yùn)營(yíng)特別約定協(xié)議》等相關(guān)要求和約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理。

2、雙創(chuàng)空間（辦公）由受讓人自持，建筑面積不小于2萬(wàn)平方米，自持年限不少于10年，自通過(guò)土地復(fù)核驗(yàn)收之日起算。自持年限內(nèi)不得分割、不得轉(zhuǎn)讓。

3、九大場(chǎng)景（除雙創(chuàng)空間外）由受讓人自持，建筑面積不小于1.5萬(wàn)平方米，自持年限不少于40年。自持年限內(nèi)不得分割、不得轉(zhuǎn)讓。

4、項(xiàng)目配置5萬(wàn)平方米服務(wù)式公寓，其中40%實(shí)行只租不售、60%可按不可分割最小單元銷售

5、該地塊地下出讓部分為商業(yè)。

6、該地塊于2021年1月1日后核發(fā)預(yù)售證

7、該地塊因地鐵施工原因地下管線仍有遺留，由地鐵施工單位負(fù)責(zé)遷改。