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項(xiàng)目地址：蕭山區(qū)建設(shè)二路（濱江擁濤府隔壁）

總占地面積：60767㎡

總建筑面積：224894.09㎡

容積率：2.5

綠化率：35%

車(chē)位數(shù)：1648個(gè)

車(chē)位配比：1:1.26

總戶數(shù)：1308戶

均價(jià)：限價(jià)37500元/㎡（含3000裝標(biāo)）

2019年9月27日，浙江保利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以總價(jià)365834萬(wàn)元競(jìng)得市北東單元F-03地塊，成交樓面價(jià)24081元/㎡，溢價(jià)率20.41%。

該地塊東至寧東路、南至慶豐路、西至綠地、規(guī)劃居住用地、北至建設(shè)二路建設(shè)蕭政儲(chǔ)出【2019】31號(hào)地塊項(xiàng)目。處于市心路邊上，不受鐵路影響地塊特殊要求：需代建一處幼兒園，要求建成后無(wú)償移交教育部門(mén)；并且需配建面積為7596平方米的公租房，建成后無(wú)償移交杭州市蕭山區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)。

后在19年11月底，項(xiàng)目出規(guī)劃公示，規(guī)劃建造10幢25-26F高層住宅樓。配建的18班幼兒園位于項(xiàng)目東南角。

周邊配套介紹

商業(yè)：永豐廣場(chǎng)、雷迪森酒店（約500m)、寶龍廣場(chǎng)（駕車(chē)約3.5km）、奧體印象城（規(guī)劃、駕車(chē)約3.7km）；

學(xué)校：自帶幼兒園、市北東小學(xué)（約100m）、銀河實(shí)驗(yàn)小學(xué)、蕭山第五高級(jí)中學(xué)；

醫(yī)療：蕭山醫(yī)院、蕭山開(kāi)發(fā)區(qū)醫(yī)院；

交通：距離地鐵2號(hào)線建設(shè)一路站約450米，距離建設(shè)三路站約700米。

總的來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目南面即恒大國(guó)璽悅龍府、融信杭州世紀(jì)在建，西面即濱江擁濤府在建，東面隔著寧東路有小學(xué)在建，周邊界面已經(jīng)相對(duì)不錯(cuò)，都是肉眼可見(jiàn)的發(fā)展中，配套也可以滿足基本的生活所需。

且值得一提的是，蕭山市北項(xiàng)目雖多，但是地鐵盤(pán)卻少，而保利項(xiàng)目距離建設(shè)一路站約450米，以建設(shè)一路站為起點(diǎn)，4站可到達(dá)奧體中心，5站到達(dá)錢(qián)江世紀(jì)城，6站到達(dá)市民中心。

2020-07-13
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保利潮起云上府擇址市心路和建設(shè)二路交匯處，北連奧體和錢(qián)江世紀(jì)城，西接濱江，南鄰蕭山市中心，區(qū)位優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚。

黃金區(qū)位，催生了半小時(shí)通勤、四通八達(dá)的交通優(yōu)勢(shì)。

項(xiàng)目距離地鐵2號(hào)線建設(shè)一路站（已開(kāi)通）僅約400米，距離地鐵7號(hào)線建設(shè)三路站（在建）約700米，距離地鐵5號(hào)線人民廣場(chǎng)站（已開(kāi)通）約1.7公里。

從潮起云上府出發(fā)，乘坐2號(hào)線，4站即達(dá)錢(qián)江世紀(jì)城、6站可到錢(qián)江新城；乘坐7號(hào)線（在建），3站可到奧體、4站到市民中心、7站可達(dá)機(jī)場(chǎng)……

另外，項(xiàng)目毗鄰市心路、機(jī)場(chǎng)高速、江南大道、博奧路、風(fēng)情大道等多條城市主干道，可快速抵達(dá)濱江、錢(qián)江世紀(jì)城、錢(qián)江新城、蕭山機(jī)場(chǎng)等地。

潮起云上府占地約6萬(wàn)方，是市北東三兄弟（擁濤府、云上府、展望）里體量***的一個(gè)；2.5的容積率規(guī)劃了10幢高層住宅，留出了不少地面空間來(lái)做生活配套。從沙盤(pán)上看，潮起云上府比隔壁的擁濤府更有追求，在地面規(guī)劃了下沉式綠地、童玩樂(lè)園、泳池等設(shè)施，可比幾個(gè)大草坪強(qiáng)多了。

在潮起云上府最初的規(guī)劃里，是沒(méi)有泳池的，也許是迫于競(jìng)品的壓力，保利為潮起云上府加上了地面泳池；根據(jù)置業(yè)顧問(wèn)的介紹，這個(gè)泳池是一個(gè)實(shí)打?qū)嵉穆短煊境亍?/div>
外立面，潮起云上府是底部石材，上層鋁板+真石漆的配置，目前大環(huán)境下的正常水平；整體色調(diào)則是灰色系，更年輕。和擁濤府不同的是，為了保持建筑風(fēng)格的統(tǒng)一，潮起云上府府并沒(méi)有單獨(dú)為公租部分規(guī)劃一幢樓，而是把公租房放到了項(xiàng)目東北角9號(hào)樓靠馬路的那個(gè)單元；反正現(xiàn)在公租房都是不能做物理隔斷的，那就放在小區(qū)角落唄。

潮起云上府有97、99、102、113、121平方五種戶型，其中主打的是97方中間套、99方邊套和113方邊套的戶型，102方邊套和121方邊套戶型僅兩幢樓有。

2020-07-13
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潮起云上府無(wú)論是在戶型設(shè)計(jì)、還是園林配套，包括到為了對(duì)標(biāo)擁濤府而增加的露天泳池，都能看出保利是真正把擁濤府作為競(jìng)品的；沒(méi)辦法，在杭州和濱江拼品牌不現(xiàn)實(shí)，那就堆配置吧！

在市北，其實(shí)你并有太多選擇的權(quán)利。市北地鐵盤(pán)有多難買(mǎi)，看看隔壁的擁濤府就知道了：4月底擁濤府首開(kāi)，足足有4079人報(bào)名搖號(hào)，綜合中簽率僅7.65%！拜托，現(xiàn)在的建設(shè)一路，已經(jīng)不是你憑鈔票就行了，想要買(mǎi)到房，你還需要好運(yùn)的眷顧。所以，如果你心儀市北，但又沒(méi)有足夠強(qiáng)大到縫搖必中的好運(yùn)，還是應(yīng)該現(xiàn)實(shí)點(diǎn)，多碰碰運(yùn)氣，增加自己搖到的概率。

2020-07-13
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您好！我是保利潮起云上府于敏[愉快] 有什么項(xiàng)目問(wèn)題都可以

2020-08-28
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小區(qū)戶數(shù)多，綠化好，公共活動(dòng)空間也多，層高3米，比周邊都高的

2020-08-14
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保利潮起云上府預(yù)計(jì)六月份首開(kāi)

2020-05-24
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