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  • 【項目地址】余杭區(qū)崇賢街道前村街與尚賢路交叉口東北角
    【占地面積】33582方
    【產(chǎn)品組成】8幢高層+9幢排屋+局部商業(yè)
    【產(chǎn)品均價】高層、小高層2.33萬(裝標(biāo)3000元/㎡)、毛坯排屋4萬
    【總戶數(shù)】556戶
    【容積率】2
    【車位數(shù)】711個(車位比1:1.28)
    【交房時間】預(yù)計2021年
    劣勢關(guān)鍵詞:地段一般、戶型起步大
    項目的地段是個難解之題。
    大地段:①距離天子嶺垃圾填埋場直線距離大約3.5公里,雖然基本上不會受到影響,但保不齊大家的心理因素。②崇賢無地鐵,出行需配車,非浙A限行。③學(xué)區(qū)一般。
    小地段:崇賢主干道為崇杭街,宅地出讓大多位于崇杭街兩側(cè),包括崇賢最熱鬧的地方上億廣場,也是位于崇杭街上,但杭語宸鷺院則位于前村街以北,地段次之。
    戶型:崇賢作為剛需重扎地,更加偏好90方左右的起步戶型,而杭語宸鷺院本次加推起步就是117方,總價上提高了不少。
    優(yōu)勢關(guān)鍵詞:濱水、價格
    項目兩面環(huán)水,周邊城市界面尚可,周邊小區(qū)都比較低密,且項目自帶商業(yè),繞城高速被北面的江南院子“擋了一下”,幾乎不太會受到影響。
    小戶型總價230萬左右,大戶型總價300多萬,這個價格的小高層在杭州可挑選的余地并不多,并且崇賢2020年的新房價格已經(jīng)明朗,高層精裝2.3萬已成定局,小高層價格還要朝上。

    2020-07-09
  • 西房·杭語宸鷺院總體量約10.5萬㎡。由8幢高層和9幢中式合院組成。高層主力戶型為建面約99-143㎡,中式合院上下5層,戶型為建面約220㎡、280㎡
    擁有整個大城北極其稀缺的中式合院產(chǎn)品,建筑上既秉承傳統(tǒng)中式美學(xué),又在室內(nèi)加入了更多實用現(xiàn)代的元素。園區(qū)景觀上結(jié)合了杭州十景,營造出有天有地的低密生活
    地處整個大城北發(fā)展的核心板塊,周邊產(chǎn)業(yè)、配套成熟。同時,延續(xù)了京杭大運河的歷史文脈,既大隱于市,又鬧中取靜,是難得的可作為***居所的中式產(chǎn)品。
    板塊內(nèi)交通路網(wǎng)已成型,一個紅綠燈即可上秋石高架

    2019-12-16
共有 2條 點評

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