九章賦的資源配套，基本等于市心府，具體可以參考我們市心府的跑盤(pán)市心府跑盤(pán)：明明是南部臥城第二高價(jià)，卻還是板塊內(nèi)的性?xún)r(jià)比之選。

在這里精簡(jiǎn)的說(shuō)，商業(yè)上，周邊有東北的匯德�。ǔ�市）和東南的綠都南江商業(yè)中心（菜場(chǎng)），再加上底商，滿(mǎn)足日常生活是夠的。去大型綜合體銀隆百貨、萬(wàn)象匯也不遠(yuǎn)，至于曹家橋站邊上的開(kāi)元廣場(chǎng)，看看就行了。

公共交通，九章賦離地鐵的距離會(huì)比市心府更遠(yuǎn)點(diǎn)，從小區(qū)南面的高層主出入口步行到最近的潘水站，步行需要約1公里的樣子，實(shí)際耗時(shí)15分鐘左右。不過(guò)因?yàn)榫耪沦x本身體量也很大，小區(qū)里樓棟不同步行距離也會(huì)差不少，比如首開(kāi)最靠西的這幾幢，就會(huì)額外要多走400米樣子。

公共教育配套，雖然說(shuō)沒(méi)交付的房子沒(méi)有劃學(xué)區(qū)，但是幼兒園為自己配建的幼兒園，小學(xué)為南面36班的南二路小學(xué)是基本沒(méi)跑的事實(shí)了，就是中學(xué)會(huì)是去南門(mén)江對(duì)面的高橋中學(xué)還是西南1公里外的新建中學(xué)要打個(gè)問(wèn)號(hào)了。

另外在南部臥城，未來(lái)還會(huì)有浙二醫(yī)院、銀泰城、蕭山城市文化公園來(lái)補(bǔ)充現(xiàn)有配套的不足。

首先是房?jī)r(jià)，可以參考隔壁市心府高層2.81萬(wàn)元/㎡、排屋4.6萬(wàn)元/㎡的均價(jià)；按照目前的限價(jià)體系，九章賦的價(jià)格不會(huì)有太多變化。另外，去年平安拿地時(shí)，九章賦的樓面價(jià)僅14189元/㎡，現(xiàn)在即使嚴(yán)格限價(jià)應(yīng)該也是足夠保證開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)空間的，所以九章賦的品質(zhì)應(yīng)該是靠得住的。

其次是中簽率，還是以隔壁市心府為例，市心府中簽率雖然都很低，但其實(shí)這和市心府本身體量小，每次開(kāi)盤(pán)的房源套數(shù)也很少有關(guān)。事實(shí)上，回顧市心府的幾個(gè)搖號(hào)，可以發(fā)現(xiàn)，高層的購(gòu)房者約有3000多人，而排屋則有100多人，也并沒(méi)有那么的火爆。堅(jiān)持繼續(xù)搖號(hào)，高層1896戶(hù)、合院181戶(hù)的九章賦無(wú)疑會(huì)好買(mǎi)不少。

隨著市場(chǎng)慢慢回歸理性，整個(gè)南部臥城的行情也開(kāi)始呈現(xiàn)兩極分化：一方面是各方面都比較均衡的水桶盤(pán)始終一房難求，比如市心府的中簽率始終很低；另一方面則是存在缺陷的樓盤(pán)去化艱難，比如即便有綠城和地鐵加持的桂語(yǔ)朝陽(yáng)，也逃不過(guò)垃圾焚燒廠(chǎng)近和戶(hù)型差的影響，二開(kāi)都沒(méi)賣(mài)完，在這樣的大環(huán)境下，耐心搖一個(gè)市場(chǎng)接受度更高的樓盤(pán)，無(wú)疑是更穩(wěn)妥的選擇。