東海閑湖城錦繡灣:1-6幢，銷售方案

2022-09-14 樓盤：東海閑湖城錦繡灣，周邊房價參考：20243元/㎡，物業(yè)：杭州東海物業(yè)有限公司

東海閑湖城錦繡灣位于余杭路天目西路277號,由杭州東海春房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā),物業(yè)是杭州東海物業(yè)有限公司。

閑湖城錦繡灣1-6幢，共740套房源，總建筑面積92195.91㎡。房源裝修情況為精裝。高層144㎡及以下房源629套，均價 20100 元/㎡；144-160㎡房源58套，均價20600元/㎡；160平方米及以上房源53套，均價21100元/㎡。本次項(xiàng)目將提供不超過總房源量（10）%比例的房源供高層次人才家庭優(yōu)先搖號。本次項(xiàng)目將提供總房源量（50）%比例的房源，供“無房家庭”優(yōu)先搖號，貸款事宜按照銀行和公積金信貸政策執(zhí)行。線上登記時間：2022 年9月14日9點(diǎn)至2022年9月16日17點(diǎn)截止，持續(xù)3日。無房且無貸款記錄的客戶，存款凍結(jié)金額為（55）萬；其它情況的客戶，存款凍結(jié)金額為（110）萬。以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)

東海閑湖城錦繡灣沙盤

近期搖號預(yù)售時間:2022-09-09

價格 : 高層20243元/方

樓棟 : 1#、2#、3#、4#、5#、6#

面積 : 103方-298套，105方-60套， 137方-178套， 138 方-32套，139方...查看更多

裝修 : 毛坯

凍資 : 無房無貸55萬，其它110萬

房源類型	全部	人才	無房	有房
房源套數(shù)	740	74	370	296
入圍條件		-	-	-
報(bào)名人數(shù)	1789	11	845	933
搖中概率	41.36%	100%	58.12%	25.50%

09.09

預(yù)售時間

9.14-9.16

登記時間

09.17

補(bǔ)交資料

09.18

意向公示

09.20

搖號時間

待定

選房時間

東海閑湖城錦繡灣周邊樓盤

東海閑湖城悅湖別墅

戶型：閑情逸致地下室，6室3廳4衛(wèi)...閑情逸致二，三層，6室3廳4...更多

地址：余杭天目山西路277號查看地圖

開發(fā)商：杭州東海春房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

19000元/㎡查看詳情

東海閑湖城，總占地1200畝，含220畝私家湖泊，盡顯全景美式加州環(huán)湖小鎮(zhèn)風(fēng)情，詮釋世界湖居生活的精粹與靈秀，筑就不可復(fù)制的環(huán)湖

佳兆業(yè)云峰樓盤航拍土拍搖號數(shù)據(jù)

戶型：高層89方A2-3室2廳2衛(wèi)3室2廳2衛(wèi)-B2 89.0㎡更多

房價： 佳兆業(yè)云峰4幢一房一價表佳兆業(yè)云峰3幢一房一價表更多

地址：杭州未來科技城荊余線與閑明路交叉口查看地圖

開發(fā)商：杭州佳裕置業(yè)有限公司

22000元/㎡查看詳情

佳兆業(yè)云峰示范區(qū)已于1月12日預(yù)開放

不限購

杭房眾安·未珂宸銘府樓盤航拍土拍搖號數(shù)據(jù)

戶型：小高層109方A2-3室2廳2衛(wèi)小高層111方A4-3室2廳2衛(wèi)更多

房價： 杭房眾安·未珂宸銘府20幢一房一價表杭房眾安·未珂宸銘府8幢一房一價表更多

地址：東至閑林東路、西至五號路、北至四號路查看地圖

開發(fā)商：杭州眾安杭房房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

24100元/㎡查看詳情

杭房眾安·未珂宸銘府位于余杭區(qū)閑林東路與豐民路交叉口，項(xiàng)目預(yù)計(jì)9月首開160套房源，戶型建面約108-138平米，具體開盤時間及價格以預(yù)售證為準(zhǔn)。項(xiàng)目開發(fā)商為杭州眾安杭房房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，項(xiàng)目占地面積為70802平米，總建筑面積為127444平米，規(guī)劃總戶數(shù)108...

悅汀藍(lán)玉軒樓盤航拍土拍搖號數(shù)據(jù)

戶型：高層82方B1-2室2廳2衛(wèi)高層87方C1-2室2廳2衛(wèi)更多

房價： 悅汀藍(lán)玉軒7幢一房一價表悅汀藍(lán)玉軒6幢一房一價表更多

地址：余杭杭州市余杭區(qū)閑林街道楊橋路查看地圖

開發(fā)商：杭州萬勝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

30151元/㎡查看詳情

悅青藍(lán)是由杭州萬勝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司傾力打造的新古典主義風(fēng)格高層公寓項(xiàng)目，項(xiàng)目位于杭州市余杭區(qū)閑林街道楊橋路，總占地1710

自在天境府樓盤航拍土拍搖號數(shù)據(jù)

戶型：高層128方C-4室2廳2衛(wèi)高層128方D-4室2廳2衛(wèi)更多

房價： 自在天境府10幢一房一價表自在天境府9幢一房一價表更多

地址：浙江省杭州市余杭區(qū)閑林東路查看地圖

開發(fā)商：杭州明道房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

22000元/㎡查看詳情

時代天境落子杭州市余杭區(qū)良睦路南端，處于未來科技城中軸之上，周邊除科技文化中心、西溪金融島等產(chǎn)業(yè)集群外，亦環(huán)聚有西溪?dú)g樂城，西嘉廣場、宏豐生活廣場、七彩生活小鎮(zhèn)等多個業(yè)態(tài)豐富的商業(yè)綜合體。更有閑林中學(xué)、學(xué)軍中學(xué)海創(chuàng)園小區(qū)、余杭中學(xué)等名校，構(gòu)建濃厚...

東海閑湖城錦繡灣位于余杭路天目西路277號,由杭州東海春房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā),物業(yè)是杭州東海物業(yè)有限公司。

大神點(diǎn)評

每一個樓盤都具備兩重價值——“產(chǎn)品價值”與“資產(chǎn)價值”。成熟的城市界面、豐富的園區(qū)配套、“長板”明顯的戶型，錦繡灣儼然兌現(xiàn)了優(yōu)秀的產(chǎn)品力，這也促使其資產(chǎn)價值不斷上升。

雖然價格還未公示，但從該區(qū)域平均限價可以推測，房源毛坯價格大約在2萬元/㎡上下。

這是什么概念？放在杭州限購區(qū)來看，差不多價位的產(chǎn)品中，錦繡灣的環(huán)境界面、生活氛圍已屬前列。更重要的是，它與在售新房、二手房均有較大價差！

錦繡灣與杭珹未來中心直線距離僅3公里，后者精裝限價36100元/㎡，剔除4000元/㎡的裝標(biāo)，駕車10來分鐘的路程，單價差達(dá)到12000元/㎡！

二手房方面，“手邊買房”APP顯示，今年8月6日一套閑湖城90㎡的中間樓層房源以總價320萬成交，折合單價35465元/㎡。而同小區(qū)高層整體均價約3萬元/㎡出頭，與錦繡灣倒掛已在萬元以上。

確認(rèn)

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東海閑湖城錦繡灣

平均價格20243元/㎡

區(qū)域：余杭物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：杭州東海春房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

售樓熱線：0571 -88697333 掃碼拔號免費(fèi)通話

我要看房

一房一價表

樓盤位置：余杭路天目西路277號

高層103方A'-2室2廳2衛(wèi)(建面)

高層105方B'-2室2廳2衛(wèi)(建面)

高層137方C'-3室2廳2衛(wèi)(建面)

高層138方D'-3室2廳2衛(wèi)(建面)

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用戶點(diǎn)評

東海·閑湖城北面直線距離約3.5公里處，就是正在建設(shè)的綠汀路TOD和未來科技城中心。綠汀路TOD本身就是地鐵3號線、5號線、16號錢的交匯站，很快還要豎起一座萬象綜合體，成為未來科技城的新地標(biāo)；隔壁的公共中心則承載了大量功能，科技館、文化館、美術(shù)館、圖書館、博物館、星級酒店…… 它們共同組成了未來科技城的又一個引擎，也是未來科技城接下來的重心之一。等到這些地標(biāo)一個個建成，未來科技城的核心能量也會進(jìn)一步往南面拉伸。換句話說，東海·閑湖城所在的區(qū)域，也會自然而然融進(jìn)核心區(qū)，近距離享受這些高能級的城市配套。現(xiàn)在的未來科技城，除了積累多...
每一個樓盤都具備兩重價值——“產(chǎn)品價值”與“資產(chǎn)價值”。成熟的城市界面、豐富的園區(qū)配套、“長板”明顯的戶型，錦繡灣儼然兌現(xiàn)了優(yōu)秀的產(chǎn)品力，這也促使其資產(chǎn)價值不斷上升。雖然價格還未公示，但從該區(qū)域平均限價可以推測，房源毛坯價格大約在2萬元/㎡上下。這是什么概念？放在杭州限購區(qū)來看，差不多價位的產(chǎn)品中，錦繡灣的環(huán)境界面、生活氛圍已屬前列。更重要的是，它與在售新房、二手房均有較大價差！錦繡灣與杭珹未來中心直線距離僅3公里，后者精裝限價36100元/㎡，剔除4000元/㎡的裝標(biāo)，駕車10來分鐘的路程，單價差達(dá)到12000元/㎡...
這個地方二手房都要三萬出頭。確實(shí)很便宜啦。不知道未來有沒有地鐵
***次看到拿綠化說樓盤的，閑林兩萬，或者說杭州兩萬的價格去哪里找?余杭沒有，臨平都找不到了，最多富陽臨安看看!你們這些人啊，忽悠勸退別人別買，自己***個沖上去!我是沒機(jī)會了，這個盤我當(dāng)時等不到，買了別的�，F(xiàn)房毛胚，兩萬限價，要什么自行車?
103平的的書房旁邊可拓展空間是干嘛的，裝修時能不能敲掉和書房連一起，書房3.5平米能干嘛，倉儲室???
自住沒問題，投資沒花頭。優(yōu)勢就是價格和景觀，劣勢產(chǎn)品太老又是毛坯房
二手房也就2萬出頭，戶型還沒有之前交付的好
戶型還是差了些，實(shí)地看了感覺到處是房子，密密麻麻的感覺，太壓抑壓抑

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周邊板塊

閑林小和山未來科技城留下倉前中泰

一房一價表

東海閑湖城錦繡灣5幢一房一價表東海閑湖城錦繡灣4幢一房一價表東海閑湖城錦繡灣3幢一房一價表東海閑湖城錦繡灣2幢一房一價表

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（一）提出申請人才購房家庭如實(shí)填寫《余杭區(qū)人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請表》（詳見附件，請自行下載打印），經(jīng)人才所在單位蓋章確認(rèn)后，通過線上登記報(bào)名平臺提交該申請表及相關(guān)材料，并對所提交材料的真實(shí)性、合法性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)，授權(quán)審核部門利用共享數(shù)據(jù)進(jìn)行核查。

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