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東海閑湖城錦繡灣
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 高層  20243 元/平方米

免費(fèi)看房：組團(tuán)買(mǎi)房有優(yōu)惠，看房有好禮

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建筑類(lèi)型  住宅        用戶(hù)點(diǎn)評(píng)  共 12 條    查看點(diǎn)評(píng)
 

東海閑湖城錦繡灣 2022-09-09 查看歷史搖號(hào)中簽率>>

  • 價(jià)格 : 高層20243元/方
  • 樓棟 : 1#、2#、3#、4#、5#、6#
  • 面積 : 103方-298套，105方-60套， 137方-178套， 138 方-32套，139方...查看更多
  • 裝修 : 毛坯
  • 凍資 : 無(wú)房無(wú)貸55萬(wàn)，其它110萬(wàn)
  • 09.09
  • 預(yù)售時(shí)間
  • 9.14-9.16
  • 登記時(shí)間
  • 09.17
  • 補(bǔ)交資料
  • 09.18
  • 意向公示
  • 09.20
  • 搖號(hào)時(shí)間
  • 待定
  • 選房時(shí)間
    • 房源類(lèi)型 全部 人才 無(wú)房 有房
    房源套數(shù) 740 74 370 296
    入圍條件 - - - -
    報(bào)名人數(shù) 1789 11 845 933
    搖中概率 41.36% 100% 58.12% 25.50%
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  • 省份分布
  • 東海閑湖城錦繡灣 1#、2#、3#、4#、5#、6#，意向登記人群畫(huà)像
  • 除了浙江，外省前五名
  • 制圖由:www.szjjf888.cn 提供
  • 免責(zé)聲明：數(shù)據(jù)僅供參考，最終所有數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門(mén)/公正處公示數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
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  • 浙江省內(nèi)
  • 東海閑湖城錦繡灣 1#、2#、3#、4#、5#、6#，意向登記人群畫(huà)像
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  • 杭州市區(qū)
  • 東海閑湖城錦繡灣 1#、2#、3#、4#、5#、6#，意向登記人群畫(huà)像
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  • 登記家庭
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    • 東海閑湖城錦繡灣一房一價(jià) 查看更多一房一價(jià)表>>

    樓盤(pán)資料

    東海閑湖城錦繡灣戶(hù)型圖/房型 查看更多戶(hù)型圖(7)>>

    東海閑湖城錦繡灣動(dòng)態(tài)

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    周邊樓盤(pán)動(dòng)態(tài)

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    杭州東海閑湖城錦繡灣相冊(cè)/圖片 更多圖片>>

    東海閑湖城錦繡灣成交低價(jià)查詢(xún)

    成交低價(jià)，是目前該住宅 房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)過(guò)的成交低價(jià)，僅供準(zhǔn)備買(mǎi)房的朋友參考。由于受市場(chǎng)、樓棟位置、開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售策略等因素影響會(huì)出現(xiàn)房源價(jià)格漲價(jià)或降價(jià)等變動(dòng)，具體在售樓棟及銷(xiāo)售價(jià)格等均價(jià)信息，請(qǐng)報(bào)名團(tuán)購(gòu)獲取，同時(shí)享受更多特價(jià)房團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠。具體最新房?jī)r(jià)及網(wǎng)簽價(jià)格致電:0571 -88697333

     

    你問(wèn)我答 (7條) 查看7條問(wèn)答>>

    • 問(wèn)
      24年還叫準(zhǔn)現(xiàn)房嗎
      答
      錦繡灣預(yù)計(jì)23年10月交付，房子已經(jīng)結(jié)頂，算是準(zhǔn)現(xiàn)房了吧
    • 問(wèn)
      錦繡灣容積率多少
      答
      我們閑湖城整盤(pán)的容積率是1.27
    • 問(wèn)
      精裝修?
      答
      毛坯
    • 問(wèn)
      交房的時(shí)候產(chǎn)權(quán)只有48年了
      答
      02年拿的地
    • 問(wèn)
      車(chē)比是多少?
      答
      地面地下—共加起來(lái)差不多1比1.2左右

    東海閑湖城錦繡灣點(diǎn)評(píng)/該樓盤(pán)怎么樣？ 查看更多優(yōu)缺點(diǎn)評(píng)價(jià)/該樓盤(pán)是否值得買(mǎi)嗎>>

    • 東海·閑湖城北面直線距離約3.5公里處，就是正在建設(shè)的綠汀路TOD和未來(lái)科技城中心。 綠汀路TOD本身就是地鐵3號(hào)線、5號(hào)線、16號(hào)錢(qián)的交匯站，很快還要豎起一座萬(wàn)象綜合體，成為未來(lái)科技城的新地標(biāo)；隔壁的公共中心則承載了大量功能，科技館、文化館、美術(shù)館、圖書(shū)館、博物館、星級(jí)酒店…… 它們共同組成了未來(lái)科技城的又一個(gè)引擎，也是未來(lái)科技城接下來(lái)的重心之一。等到這些地標(biāo)一個(gè)個(gè)建成，未來(lái)科技城的核心能量也會(huì)進(jìn)一步往南面拉伸。 換句話(huà)說(shuō)，東海·閑湖城所在的區(qū)域，也會(huì)自然而然融進(jìn)核心區(qū)，近距離享受這些高能級(jí)的城市配套。 現(xiàn)在的未來(lái)科技城，除了積累多年的雄厚產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，還朝著「城市感」大舉發(fā)力—— 沿著綠汀路一路向北，有三甲醫(yī)院浙一，有即將投用的杭州西站，有中環(huán)的「首發(fā)段」運(yùn)溪高架，有很厲害的云城……它們有的已經(jīng)兌現(xiàn)，有的正在趕來(lái)的路上。 閑湖城錦繡灣戶(hù)型面積103-169㎡，主力戶(hù)型是以103-130㎡的剛改戶(hù)型為主。 從現(xiàn)場(chǎng)看，錦繡灣建筑主體雖然已經(jīng)結(jié)頂，但工程進(jìn)度相較于悅汀藍(lán)慢了許多，預(yù)計(jì)要到2023年底交付。
    • 每一個(gè)樓盤(pán)都具備兩重價(jià)值——“產(chǎn)品價(jià)值”與“資產(chǎn)價(jià)值”。成熟的城市界面、豐富的園區(qū)配套、“長(zhǎng)板”明顯的戶(hù)型，錦繡灣儼然兌現(xiàn)了優(yōu)秀的產(chǎn)品力，這也促使其資產(chǎn)價(jià)值不斷上升。
      雖然價(jià)格還未公示，但從該區(qū)域平均限價(jià)可以推測(cè)，房源毛坯價(jià)格大約在2萬(wàn)元/㎡上下。
      這是什么概念？放在杭州限購(gòu)區(qū)來(lái)看，差不多價(jià)位的產(chǎn)品中，錦繡灣的環(huán)境界面、生活氛圍已屬前列。更重要的是，它與在售新房、二手房均有較大價(jià)差！
      錦繡灣與杭珹未來(lái)中心直線距離僅3公里，后者精裝限價(jià)36100元/㎡，剔除4000元/㎡的裝標(biāo)，駕車(chē)10來(lái)分鐘的路程，單價(jià)差達(dá)到12000元/㎡！
      二手房方面，“手邊買(mǎi)房”APP顯示，今年8月6日一套閑湖城90㎡的中間樓層房源以總價(jià)320萬(wàn)成交，折合單價(jià)35465元/㎡。而同小區(qū)高層整體均價(jià)約3萬(wàn)元/㎡出頭，與錦繡灣倒掛已在萬(wàn)元以上。
    • 自住沒(méi)問(wèn)題，投資沒(méi)花頭。優(yōu)勢(shì)就是價(jià)格和景觀，劣勢(shì)產(chǎn)品太老又是毛坯房
    • 這個(gè)地方二手房都要三萬(wàn)出頭。確實(shí)很便宜啦。不知道未來(lái)有沒(méi)有地鐵
    • 外立面全用涂料，難怪那么便宜
    • 103平的的書(shū)房旁邊可拓展空間是干嘛的，裝修時(shí)能不能敲掉和書(shū)房連一起，書(shū)房3.5平米能干嘛，倉(cāng)儲(chǔ)室???
    • 東海·閑湖城距離未來(lái)科技城公共中心直線距離約3.5公里，悸動(dòng)著世界杭州無(wú)限延伸的未來(lái)。此次的一線湖景新品組團(tuán)——建筑面積約103-169㎡的錦繡灣高層產(chǎn)品
    • 這房子為啥造的這么密啊，這對(duì)前業(yè)主真是傷害，拉低了房?jī)r(jià)
    • 二手房也就2萬(wàn)出頭，戶(hù)型還沒(méi)有之前交付的好

    樓盤(pán)介紹

    • 房子類(lèi)型
      住宅 
    • 哪個(gè)開(kāi)發(fā)商
      杭州東海春房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
    • 物業(yè)費(fèi)/物業(yè)公司
      杭州東海物業(yè)有限公司
    • 交通狀況
    • 產(chǎn)權(quán)/房產(chǎn)證年限
      70年
    • 綠化率／容積率
      35%／1.25
    • 售樓部位置/路線/在哪里？
      余杭路天目西路277號(hào)
    • 停車(chē)位
      955個(gè)
    • 裝修情況/如何
      毛坯
    • 概況:項(xiàng)目規(guī)劃6幢高層住宅+1幢商業(yè)，其中住宅為1-6幢共740戶(hù)。 1-3幢：1個(gè)單元、兩梯四戶(hù)； 4幢：1個(gè)單元、兩梯三戶(hù)； 5幢：1個(gè)單元、兩梯兩戶(hù)； 6幢：2個(gè)單元、每個(gè)單元兩梯四戶(hù)。

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    • 1 . 您購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的目的是什么？
    • 2. 您購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的心理價(jià)位/房?jī)r(jià)接受多少錢(qián)范圍內(nèi)的？
    • 3. 哪里位置/什么方向的樓盤(pán)值得你購(gòu)買(mǎi)？

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