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杭州
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杭州共有產權房使用有何限制？

（使用限制）
共有產權保障住房購房家庭應當按照《共有產權保障住房使用管理協(xié)議》約定使用房屋，在取得完全產權前不得有以下行為：
（一）擅自轉讓、贈與房屋；
（二）設定除購房貸款抵押外的房屋抵押權；
（三）違反《共有產權保障住房使用管理協(xié)議》約定的其他行為。

（購買其他住房）
共有產權保障住房購房家庭在按規(guī)定由代持機構回購其份額前，或在其增購政府份額前，不得通過購買方式獲得其他房產。
 
（上市限制）
共有產權保障住房購房家庭取得不動產證滿10年的，可將其共有產權保障住房份額上市交易。代持機構在同等條件下具有優(yōu)先購買權，其放棄優(yōu)先購買權的方可向他人轉讓。購房家庭、代持機構按照各自產權份額獲得轉讓總價款的相應部分。轉讓后，住房性質轉為商品住房, 劃撥土地性質調整為出讓。
 
（資金管理）
共有產權保障住房項目政府所得收益作為非稅收入上繳同級財政，實行“收支兩條線”管理，各級財政應保障政府回購和優(yōu)先購買所需的資金。專項共有產權保障住房資金管理辦法另行制定。
 
 
 
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