目前，越來越多的家庭擁有了自己的愛車，車位日漸成為每個家庭的必需品。很多人買完房后就開始考慮是否買停車位。那么，車位都有哪些類型？買車位需要注意什么？
一、車位有哪些類型？
1、產權車位
產權車位可以出售買賣，它的使用年限一般與房屋的土地使用權一致。所以，我們在購買的時候一定要和開發(fā)商確認車位可以辦理產權證。
2、人防工車位
人防車位是另一種類型的車位。開發(fā)商根據《人民防空法》的規(guī)定，建設地下人防工程，然后將之改造成地下停車位，利用人防工程改建的車庫收益歸全體業(yè)主共有。
3、地上停車位
需要注意的是，小區(qū)的土地使用權歸全體業(yè)主，因此開發(fā)商無權出售敞開式地上車位。
4、無約定的地下停車位
在房屋買賣合同中，開發(fā)商必須申明該小區(qū)里的地下車位的產權屬于單獨轉讓，不隨房子一起賣。如果沒有類似的文字說明，地下車位也應當歸業(yè)主按份共有，其收益也應歸業(yè)主。
5、已被公攤的地下車位
如果開發(fā)商賣房子的時候已經把地下車位的面積分攤到每個業(yè)主的身上，并且按比例收過錢了，再把這樣的地下車位賣給業(yè)主，就是重復收錢。這類的地下車位辦不了產權證，屬全體小區(qū)業(yè)主所有。
二、買車位需要注意什么？
1、了解車位類型
購買者在購買小區(qū)地下車位時，一定要事先弄清楚該車位是否屬于人防工程，弄清自己是在購買產權車位，還是僅能租使用權的人防車位，切莫輕信開發(fā)商“能辦產權”的口頭承諾。判斷方法可以從車位合同看出，產權車位的合同一般是《車位買賣合同》，而其他合同則一般是租賃協(xié)議。
2、實地考察車位
購買者在購買車位前，要充分考慮停車位的格局、層高、進深、開間等許多問題。簽訂的合同一定要細，比如要求附上車位的結構圖等。如果購買地下停車位，一定要在購買前實地查看了解清楚，比如說地下車庫排水系統(tǒng)是否完善。
3、停車是否免費
業(yè)主買車位買的是車位的使用權而不是管理與服務，開發(fā)商賣的是車位，物業(yè)提供的是含照明、清潔、監(jiān)控等服務。業(yè)主購買車位使用權后，使用車位需先繳納此費用。
4、買車位是不能使用公積金貸款的
公積金是單位和職工繳存的長期住房儲金，應用于職工購買、建造、翻建、大修和裝修（新增）自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。因此，公積金貸款不能用于購買除自住房以外的東西，所以，是不能用公積金來買車位的。
