簽訂租房合同應(yīng)注意以下幾個(gè)方面：
**，在簽訂合同時(shí)，應(yīng)注意出租方是否有權(quán)出租房屋，如果是房主本人，需認(rèn)真核對(duì)房主身份信息與產(chǎn)權(quán)證一致，如果非房主本人，需核實(shí)其有權(quán)出租房屋的證明及身份證明。
第二，在簽訂合同時(shí)，關(guān)于租期方面，也應(yīng)約定明確，避免一方違約給另一方造成不便。同時(shí)注意租賃期限的約定不宜超過(guò)20年，如果超過(guò)20年，超過(guò)的部分將視為不定期合同，任何一方通知后即可解除合同。
第三，明確租房的用途，如果為企業(yè)租賃房屋，特別需要明確，房屋是否能夠辦理工商登記，是否能經(jīng)營(yíng)使用，否則可能不能達(dá)到房屋租賃的目的。
第四，注意約定房屋的修繕責(zé)任。如果在使用過(guò)程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題或故障，應(yīng)由誰(shuí)維修，費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，極易產(chǎn)生糾紛。
第五，房屋除租金以外，可能產(chǎn)生的物業(yè)、水電、暖氣等各項(xiàng)其他費(fèi)用，如何支付，由誰(shuí)承擔(dān)也應(yīng)約定清楚。
第六，可以結(jié)合自身的情況，約定清楚承租方是否能夠進(jìn)行轉(zhuǎn)租，以便將來(lái)承租人轉(zhuǎn)租出現(xiàn)糾紛。
最后，對(duì)于合同中雙方的權(quán)利義務(wù)約定清楚的同時(shí)，不要忘記了約定清楚相對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任，如果沒有違約責(zé)任，即便有相應(yīng)的義務(wù)，在一方不遵守約定的情況下，另一方也很難獲得理想的賠償。
