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杭州
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租房合同注意事項
簽訂租房合同應注意以下幾個方面：
**，在簽訂合同時，應注意出租方是否有權出租房屋，如果是房主本人，需認真核對房主身份信息與產權證一致，如果非房主本人，需核實其有權出租房屋的證明及身份證明。
第二，在簽訂合同時，關于租期方面，也應約定明確，避免一方違約給另一方造成不便。同時注意租賃期限的約定不宜超過20年，如果超過20年，超過的部分將視為不定期合同，任何一方通知后即可解除合同。
第三，明確租房的用途，如果為企業(yè)租賃房屋，特別需要明確，房屋是否能夠辦理工商登記，是否能經營使用，否則可能不能達到房屋租賃的目的。
第四，注意約定房屋的修繕責任。如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現(xiàn)問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產生糾紛。
第五，房屋除租金以外，可能產生的物業(yè)、水電、暖氣等各項其他費用，如何支付，由誰承擔也應約定清楚。
第六，可以結合自身的情況，約定清楚承租方是否能夠進行轉租，以便將來承租人轉租出現(xiàn)糾紛。
最后，對于合同中雙方的權利義務約定清楚的同時，不要忘記了約定清楚相對應的違約責任，如果沒有違約責任，即便有相應的義務，在一方不遵守約定的情況下，另一方也很難獲得理想的賠償。
 
 
 
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