項目戶型為一梯一戶設(shè)計，樓棟多為多單元分布的板樓，項目本身配置有三種戶型，89方、108方及128方，戶型均為兩衛(wèi)設(shè)計，均設(shè)計有充足的陽臺空間。其中89方戶型雙陽臺設(shè)計，邊套戶型餐客廳連東西大陽臺，中間套戶型主臥及客廳連南向陽臺，108方及128方餐客廳連帶大面寬景觀陽臺，整體活動空間充足。對于購房者而言，一梯一戶設(shè)計確保了居住的私密性，充足的陽臺空間確保了晾曬空間及活動空間。（報告中涉及方、平米、平方米、㎡，均為建筑面積）
招商雍和府項目主要針對的是剛需型置業(yè)者以及改善型置業(yè)者，在售戶型為89方、108方及128方。其中89方戶型為邊套及中間套，均為兩衛(wèi)雙陽臺設(shè)計；108方及128方南北通透，餐客廳一體連帶大面寬景觀一體，居住舒適度更高�？傮w來看，本案戶型最大的特點是注重陽臺空間，同時戶型格局全明設(shè)計，確保采光及通風，劣勢在于入戶門處缺乏玄關(guān)及儲藏空間。（報告中涉及方、平米、平方米、㎡，均為建筑面積）
本案為毛坯交付，項目仍然處于在建設(shè)狀態(tài)中，暫無對外公開的毛坯樣板房。
本案為毛坯交付，項目仍然處于在建設(shè)狀態(tài)中，暫無對外公開的毛坯樣板房。
招商雍和府總建面積15.4萬方，社區(qū)內(nèi)部樓棟呈行列式排布。社區(qū)由21棟16-17層的小高層住宅組成，社區(qū)內(nèi)容積率為2.4，總體社區(qū)樓棟排布呈錯落式。社區(qū)內(nèi)部無大型中央景觀組團，多為小型景觀組團，確保了每棟樓都能夠享受到良好的景觀資源。（報告中涉及方、平米、平方米、㎡，均為建筑面積）
社區(qū)內(nèi)部具體景觀暫未知，建議可參考雍華府社區(qū)景觀效果，本案目前僅有項目效果圖可供參考。
招商雍和府外立面為真石漆立面，目前僅有效果圖可供參考。同時雍華府已建成，可參考雍華府外立面
項目在建中，暫無對外開放公共部位。
項目共規(guī)劃1004戶，配置2018個車位，車位配比約為1:2，每戶車位配比數(shù)量兩個，車位數(shù)量充足。與周邊在售項目車位配比額相比，雍華府的車位配比數(shù)值是最高，相比其他在售競品樓盤，也是存在的一大優(yōu)勢。
項目物業(yè)公司為招商物業(yè)，是國家一級資質(zhì)物業(yè)，物業(yè)費2.25元/㎡/月，對比周邊同類競品項目，招商雍和府物業(yè)費用與交通曉時代相當，物業(yè)費用處于中等偏低水平。招商物業(yè)在杭州服務(wù)多個招商開發(fā)住宅項目，招商雍華府、雍景灣項目均為招商物業(yè)服務(wù)項目，雍華府項目已交付，且雍華府距離本案較近，可參考雍華府物業(yè)服務(wù)。（報告中涉及方、平米、平方米、㎡，均為建筑面積）
物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與區(qū)域內(nèi)樓盤相近，可參考周邊已交付招商雍華府項目提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。具體服務(wù)內(nèi)容以最終合同簽訂內(nèi)容為準。
招商雍和府距離艮山東路約800米，在杭州市內(nèi)，自駕經(jīng)艮山東路及艮山西路可達火車東站及武林商圈，自駕較為便利。同時，項目距離德勝快速路約800米及距杭甬高速約1.2公里，自駕經(jīng)杭甬高速可達蕭山機場、寧波及上海，前往江浙滬周邊城市及區(qū)域較為便利。項目周邊道路較為暢通，路面行駛車輛較少。
一般把距離地鐵站點步行5分種內(nèi)的房子，稱之為“正地鐵房”；10分鐘內(nèi)稱為“準地鐵房”；15分鐘內(nèi)稱之為“近地鐵房”。招商雍和府項目距離地鐵1號線七堡站站點直線距離約600m，步行時間在15分鐘以內(nèi)，項目為近地鐵盤。項目距離地鐵較近，地鐵可作為輔助交通工具出行，且經(jīng)地鐵1號線僅需約20分鐘即可直達武林商圈，軌交出行也極為便利。
招商雍和府位于江干區(qū)城東新城板塊牛田單元，板塊處于大力開發(fā)階段，在建工程項目較多，項目臨近艮山東路及地鐵1號線九和站。項目周邊教育、商業(yè)及醫(yī)療配套較為稀缺。項目位于主城區(qū)，距離火車東站約3.4km，距離九堡客運中心約3.6km，距離武林商圈約8.7km，可享受主城區(qū)域交通及商業(yè)配套的便利。項目周邊有地鐵七堡站地鐵上蓋綜合體，未來商業(yè)配套齊全。目前項目周邊多為空地，周邊環(huán)境仍待發(fā)展。
項目周邊2公里范圍內(nèi)有多所幼兒園、1所小學及2所中學，且項目周邊僅一街之隔的地塊上規(guī)劃有一小學及一幼兒園。項目周邊包含各類教育資源，幼兒園、小學及中學資源較為充足，且項目周邊學校均已對外招生，較為成熟。目前，項目暫未確定學區(qū)，考慮學區(qū)房的購房者建議多多實地考察了解。
項目周邊3公里范圍內(nèi)包含兩所小型普通醫(yī)院，同時，項目周邊1公里范圍內(nèi)包含4家藥店、4佳診所及社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，基本醫(yī)療資源相對較為充足充足，但醫(yī)院相對較為不足，且均距離項目較遠，業(yè)主看病較為麻煩。距離項目最近的三甲醫(yī)院為直線距離5.8km處的解放軍117醫(yī)院機場路院區(qū)�？傮w來看，項目周邊醫(yī)療配套相對較為不足，業(yè)主未來醫(yī)療需求需要更多的醫(yī)療資源。
項目周邊2公里范圍內(nèi)包含多個綜合型商場，同時項目約800米處在建綜合體——七堡綜合體，項目周邊2公里范圍內(nèi)包含有多個農(nóng)貿(mào)市場——建華社區(qū)農(nóng)貿(mào)市場及紅五月農(nóng)貿(mào)市場等。總體來看，項目周邊包含有基本商業(yè)配套，但項目周邊1公里范圍內(nèi)商業(yè)配套極為稀缺，商業(yè)氛圍及居住氛圍均還未形成，周邊暫無能夠滿足基本居住生活需求的商業(yè)配套，也暫無周邊項目有自帶底商能夠滿足生活需求，項目周邊的配套現(xiàn)狀嚴重跟不上項目的建設(shè)與板塊的未來發(fā)展，商服方面是本項目的硬傷，有待未來項目交付自帶底商以及地鐵綜合體發(fā)展起來，從而滿足項目需求。
項目周邊1公里范圍內(nèi)包含有1個公園——七堡文體公園，距離項目直線距離約800m，步行可達。
社區(qū)內(nèi)部不利因素主要來自：
1. 樓棟底商對于樓棟低層住戶的噪音影響。
1. 項目周邊配套尚處于規(guī)劃或在建中，可能跟不上項目居住需求；
2. 項目周邊的規(guī)劃空地未來可能會對項目帶來噪音及粉塵影響，且項目周邊道路來往大型車輛相對較多；
3. 項目鄰近地鐵站及地鐵綜合體，未來人流量將會較大。
