天陽鳳起由6棟小高層建筑組成（1幢18F;2幢11F;3幢17F;4幢18F；5幢12F；6幢18F ），主推89㎡緊湊三房及133㎡舒適四房，整體來看，89㎡戶型三房兩衛(wèi)設(shè)計(jì)，布局舒適合理，133㎡四房戶型，餐客廳一體且客廳方正大氣，采光通風(fēng)較佳。戶型兼具功能性及居住性。此次戶型設(shè)計(jì)最大的亮點(diǎn)是89㎡套房設(shè)計(jì)帶走入室衣柜，另133㎡東邊套舒適三房設(shè)計(jì)，可變空間大。從戶型整體設(shè)計(jì)角度來看，首次周邊有改善性需求的購房者可以考慮購買。
天陽鳳起項(xiàng)目89㎡戶型三方兩明衛(wèi)，主臥套房設(shè)計(jì)，包含兩臥朝南及主臥、客廳朝南設(shè)計(jì)戶型，主臥及客廳朝南戶型南向采光面相對更大；118㎡邊套戶型四方兩明衛(wèi)設(shè)計(jì)，兩臥朝南設(shè)計(jì)戶型，南向采光面極大，居住舒適度更高；133㎡戶型四房兩衛(wèi)設(shè)計(jì)，對比118方戶型，各空間尺度略大，居住舒適度相對更高。
項(xiàng)目整體為精裝交付，3000-3500元/㎡標(biāo)準(zhǔn)，原材料上采用國際大牌和國內(nèi)一線品牌，廚衛(wèi)品牌一體化，西門子、摩恩、toto組件等；加之獨(dú)特新風(fēng)系統(tǒng)，其裝修品質(zhì)得到了保障。但請購房者注意，精裝交付并非是指交房時(shí)和樣板間一模一樣，通過購房者與開發(fā)商簽訂的合同可知，后期精裝品牌并不確定，僅知道大致品牌。購房者需知道，品牌不確定，樣板間的各個(gè)軟裝也是交房時(shí)不具備的，包含能移走的家電、家具等，所以在購買精裝房的時(shí)候，希望購房者能夠仔細(xì)閱讀交付合同并與自身具體情況結(jié)合
項(xiàng)目門采用的是高檔防盜門，材質(zhì)相對較好，重量扎實(shí)；窗為格屋品牌門窗，雙層鋁合金，后期遮光、防塵、防噪音效果較好。整個(gè)項(xiàng)目采用同層排水系統(tǒng)，避免了由于排水橫管侵占下層空間而造成的一系列麻煩和隱患。
項(xiàng)目位于景芳與三堡的過渡地段，鳳起路是貫穿城市東西的交通要道，天陽鳳起距離錢江新城核心區(qū)1.8公里，距離剛開通的秋石高架入口1.6公里，距離地鐵4號(hào)線景芳站直線距離約600米，出行極為便捷。目前，項(xiàng)目西側(cè)700米即是天虹購物中心，1.5公里便是慶春銀泰，另外有錢江新城的萬象城、來福士、高德置地廣場等高端商業(yè)。該項(xiàng)目占地1.39萬方，總建筑面積約3.48方，由6棟11-18層的小高層電梯公寓組成，是繁華中心內(nèi)極稀缺的純居住地標(biāo)豪宅。
主要綠化帶以植物種植為主，整個(gè)園林景觀干凈、簡潔。整體以中軸對稱布局、圍合式庭院、逾120米中軸景觀帶。景觀包含中庭中軸景觀以及以及小區(qū)內(nèi)道路旁景觀，總體來說后期景觀亮點(diǎn)較少，但能滿足業(yè)主后期基本需求。
項(xiàng)目外立面以真石漆為主，公建部分采用石材，真石漆外立面相對涂料較好，易清洗，防火性更強(qiáng)，本項(xiàng)目外立面的設(shè)計(jì)符合同類產(chǎn)品外立面的同等水平，品質(zhì)較高。
該項(xiàng)目公共部位目前正在建中，電梯間尚未開放，具體性能不明，大堂具體裝修情況及配置品牌目前不詳�；疽跃b修大堂入戶，大堂會(huì)客區(qū)布置溫馨，舒適感和體驗(yàn)感較高。
項(xiàng)目車位配比1:1.22，車位比例適中，相當(dāng)于每戶人家可以配比上一個(gè)車位，但是后期交付會(huì)南面出現(xiàn)停車緊張的現(xiàn)象，因此，分析師認(rèn)為有車位需求的客戶需要多加留意小區(qū)車位出售情況，及時(shí)入手，避免出現(xiàn)入住無處停車的窘境。本案小區(qū)人車分流，小區(qū)內(nèi)部無行車路線，可以保證以后孩子和老人在園區(qū)內(nèi)的安全，設(shè)計(jì)人性化。
根據(jù)現(xiàn)場銷售人員介紹，該樓盤物業(yè)公司為天陽自持物業(yè)管理公司。根據(jù)分析師對天陽物業(yè)的了解，本項(xiàng)目物業(yè)費(fèi)為4.0元/㎡*月。項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)其他競品樓盤相比，物業(yè)費(fèi)處于同等水平。天陽物業(yè)在杭州負(fù)責(zé)的樓盤天陽尚城國際、天陽尚景國際、天陽晴朗、天陽明朗等。由于天陽開發(fā)的項(xiàng)目暫未交付，故物業(yè)的服務(wù)水平、服務(wù)質(zhì)量還有待市場的檢驗(yàn)。
項(xiàng)目為天陽自持物業(yè)。整體物業(yè)服務(wù)包含公共區(qū)域清潔、綠化物日常維護(hù)、治安管理、水電管理以及資金安全等方面。從售樓處的現(xiàn)場看，售樓處置業(yè)顧問介紹清楚，整體可全面了解該項(xiàng)目。自身售樓部大氣，為玻璃幕墻及真石漆結(jié)合的設(shè)計(jì)，門外有崗?fù)で揖l(wèi)態(tài)度較好，且客戶停車時(shí)敬禮、指揮倒車以及引領(lǐng)進(jìn)入售樓處，整體服務(wù)舒適得體。
項(xiàng)目位于鳳起東路與三新路交叉口，自駕可經(jīng)由鳳起路-鳳起東路-景御路，東西出行主軸線；景芳路出行輔線； 三新路南向，聯(lián)通錢江路、杭海路、富春路、之江路，輔助出行。但鳳起路與慶春路為城市主干道，車流量較大，早晚高峰較為擁堵。
一般把距離地鐵站點(diǎn)步行5分種內(nèi)的房子，稱之為“正地鐵房”；10分鐘內(nèi)稱為“準(zhǔn)地鐵房”；15分鐘內(nèi)稱之為“近地鐵房”。天陽鳳起項(xiàng)目距離地鐵4號(hào)線景芳站站點(diǎn)直線距離約600m，步行時(shí)間在15分鐘以內(nèi)，項(xiàng)目為近地鐵盤。項(xiàng)目距離地鐵較近，地鐵可作為輔助交通工具出行，且經(jīng)地鐵4號(hào)線然后換乘1號(hào)線約15分鐘即可直達(dá)武林商圈，軌交出行也極為便利。
項(xiàng)目位于鳳起東路與三新路交叉口，錢江新城一期北面，距離錢江新城核心區(qū)直線距離僅1.8公里。整體定位改善，產(chǎn)品定位全精裝。附近有萬象城、慶春銀泰、天虹商業(yè)中心三大商圈。 周邊生活居住氛圍濃厚，學(xué)校、醫(yī)療、商業(yè)等配套成熟完善，能滿足日常所需。
項(xiàng)目周邊學(xué)校教育資源充足，有多家江干區(qū)辦學(xué)較久的中學(xué)、小學(xué)，師資力量及教育教學(xué)水平相對較高，期房目前暫時(shí)無法確定項(xiàng)目學(xué)區(qū)問題，但本著就近入學(xué)的原則，項(xiàng)目學(xué)區(qū)極有可能劃入附近小學(xué)。區(qū)域內(nèi)包括采荷二小、四季青小學(xué)、景芳中學(xué)等在內(nèi)的全年齡段優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)。
項(xiàng)目周邊3公里范圍內(nèi)有邵逸夫醫(yī)院（三甲），紅會(huì)醫(yī)院，基本醫(yī)療資源相對較為充足，且均距離項(xiàng)目較近，業(yè)主看病較為便利�？傮w來看，項(xiàng)目周邊醫(yī)療配套相對較為完善，自駕5分鐘即可解決日常的看病就醫(yī)問題。
項(xiàng)目的西側(cè)700米，是家門口的大型MALL——天虹購物中心，1.5公里范圍內(nèi)，慶春銀泰，錢江新城的萬象城、來福士、高德置地廣場等高端商業(yè)項(xiàng)目。此外，項(xiàng)目距運(yùn)河僅百米，附近還有規(guī)劃在建中的漁人碼頭綜合體（約2km）。
項(xiàng)目所處景芳與三堡的過渡地帶，不但可近享景芳公園和景湖公園，同時(shí)出門就是三堡公園，可謂三園環(huán)繞，鬧中取靜，生態(tài)環(huán)境舒適，是業(yè)主茶余飯后休閑的好去處。
1. 車庫出入口位于2、3號(hào)樓之間，易對樓棟特別是低層住戶帶來噪音影響，夜間帶來燈光干擾；
2. 社區(qū)底商對樓棟低層住戶有一定的噪音影響，且底商更換頻率較高，裝修店面噪音影響較大。
項(xiàng)目西側(cè)及南側(cè)為三新路與鳳起東路，日后三新路將擴(kuò)充車道，是來往周邊老小區(qū)及社區(qū)業(yè)主進(jìn)出的必經(jīng)道路，難免車流量較大，且與周邊道路僅有綠化帶之隔，一定程度上影響了居住的微環(huán)境。
