西房拱宸外灘項(xiàng)目位于杭州大城北，崇賢新城中心地段！2016年4月26日下午，經(jīng)過(guò)17輪競(jìng)價(jià)，最終西湖房地產(chǎn)（西房集團(tuán)）以總價(jià)5.8億元，折合樓面價(jià)4226元/㎡競(jìng)得該地塊，溢價(jià)41%。（拱宸外灘項(xiàng)目）

有時(shí)候不得不懷疑：崇賢這個(gè)板塊，到底是被拋棄的板塊，還是個(gè)價(jià)格洼地？為什么繞城內(nèi)的崇賢新城二手房?jī)r(jià)還不如繞城外的良渚文化村？與拱墅區(qū)緊緊相連，人才住宅溢出應(yīng)該是推動(dòng)崇賢板塊發(fā)展的，如今這個(gè)價(jià)格，個(gè)人覺(jué)得賭一賭，試一試。崇賢是新盤(pán)與二手房?jī)r(jià)倒掛較不明顯的板塊，在觀察二手房?jī)r(jià)成交的過(guò)程中，我們發(fā)現(xiàn)崇賢的大部分樓盤(pán)從4月開(kāi)始成交基本放緩或暫停。很明顯市場(chǎng)并不是很看好崇賢。

之前崇賢的群賢府和臨平北的栢悅中心同時(shí)開(kāi)盤(pán)，蓄客人數(shù)也是栢悅中心較多。當(dāng)然，不管從交通還是板塊活力上來(lái)對(duì)比，崇賢都不被看好。***亮點(diǎn)就是：繞城內(nèi)，主城區(qū)旁（拱墅區(qū)）還能有1開(kāi)頭的樓盤(pán)。

之前測(cè)評(píng)群賢府的時(shí)候就說(shuō)過(guò)天子嶺垃圾場(chǎng)的問(wèn)題，如今微信群里聊得也都是：有沒(méi)有垃圾臭味，這個(gè)潘斌還親自去體驗(yàn)過(guò)，去的那天味道倒是沒(méi)有。站在拱宸外灘基本可以看到遠(yuǎn)處的幾個(gè)大煙囪，已經(jīng)明確不會(huì)搬離。雖說(shuō)半山電廠燒的是天然氣，冒出的是水蒸氣，但是心里總覺(jué)得怪怪的。

公交：

350路（焦家村公交中心站-塘棲站）（約900米） 楊家浜站；

342路（塘棲站-大關(guān)北） （約900米） 向陽(yáng)站；

847路（崇賢公交站-三塘竹苑） （約400米）崇賢公交中心站；

277路（崇賢公交站-公交總公司） （約900米） 徐家浜站；

B7（拱康路-焦家村公交中心站）（約200米）崇杭街崇康路口站；

地鐵：10號(hào)線（規(guī)劃在建）

教育配套：

幼兒園：崇賢***幼兒園、崇賢第二幼兒園(沾駕橋分園) 、楊家浜幼兒園、曙光幼兒園

中小學(xué)：崇賢一小、崇賢中學(xué)、楊家浜小學(xué)、48班杭十四中康橋校區(qū)

其 它：杭青藝術(shù)專修學(xué)校、浙江中醫(yī)藥大學(xué)管理學(xué)院

商業(yè)配套：

城北萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、新天地、中大銀泰城、運(yùn)河廣場(chǎng)、西田城等繁華商業(yè)圈；

社區(qū)坐擁崇賢文體活動(dòng)中心、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、超市、購(gòu)物廣場(chǎng)、電影院、銀行、上億廣場(chǎng)等咫尺配套

醫(yī)療配套：

杭州市城北醫(yī)院、杭州市***人民醫(yī)院崇賢分院、勾莊醫(yī)院、浙一良渚體檢保健中心、崇賢街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心。

娛樂(lè)配套：

臥龍浜公園、向陽(yáng)文體公園、德文化公園、蔣家浜村老年活動(dòng)公園、獨(dú)城生態(tài)公園、半山公園、石塘公園，數(shù)大公園環(huán)繞，可游可賞可玩。

內(nèi)部配套：自帶商業(yè)及會(huì)所

菜場(chǎng)：崇賢農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)約1.9公里