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寫點評贏紅包，我要點評

2021年1月18日，蕭山市北單元9號宅地以總價340434萬元成交，由招商競得，成交樓面價25944元/㎡，溢價率29.7%，自持16%。

根據(jù)出讓要求，地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于34000元/平方米，且毛坯銷售***單價不高于37400元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3500元/平方米。即精裝均價3.75萬/平。

項目規(guī)劃了11幢高層，其中2#為公租房，10#為自持住宅，剩余9幢高層為可售住宅，層高23-25F。

從規(guī)劃圖中還可以看到小區(qū)西面一路之隔處為擬建小學

2021-06-06
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花嶼觀瀾里規(guī)劃建造了11幢23層高層，其中北側10號樓自持，南側2號樓作公租房，項目在東、南、西三方布置有底商。

由于地塊方正，周邊皆為道路，所以項目出入口設置的比較多：東西側（金一路、錢潮二路）皆有人行、車行出入口，南北側（創(chuàng)業(yè)路、建設一路）皆有人行出入口，未來出行較為方便。

園林中僅規(guī)劃有健身場地，無水系景觀，垃圾收集房、公廁等位于2#和5#之間。沿街一圈都有商業(yè)網(wǎng)點。

周邊配套

交通：地鐵2號線建設一路站約480米、2號線和7號線換乘站建設三路站直線約1.1公里（步行約1.4公里）、主干道市心北路等；

商業(yè)：蕭山寶龍廣場約600米、加州陽光城市生活廣場約1.5公里、萬象匯約1.5公里等；

學校：蕭山***中等職業(yè)學校約480米、杭州市蕭山第五高級中學約430米、湖濱小學約1公里等；

產(chǎn)業(yè)：周邊較多制造業(yè)公司，蕭山開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)園、科創(chuàng)中心等；

醫(yī)療：浙江蕭山醫(yī)院約2公里等；

其他：北塘公園約850米等。

2021-09-23
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觀瀾里距離地鐵很近，東側一路之隔規(guī)劃小學，西側有蕭山寶龍廣場，日常生活比較方便。本人上半年曾經(jīng)跑盤市北兩次，整個板塊差異還是蠻大的，市北西比市北東要成熟一些，以住宅為主，而市北中部，目前還是留有大片大片的工廠。招商觀瀾里就夾雜在這些工廠當中，生活氛圍也相對比較弱，此外，樓盤還有強大的競品對手濱江2樓盤，容易一下子就被比下去。不過樓盤周邊配套相對齊全，戶型起步更小，對于偏剛需的年輕人，可能更為友好。

2021-10-14
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周邊工廠很多，會搬嗎?尤其是對面的萬向錢潮傳動軸機器噪聲很大很大

2021-10-07
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總的來說，招商花嶼觀瀾里很適合剛需改善的客戶，無論是生活便利還是交通出行在市北四子中都有著明顯的優(yōu)勢。在八月諸多紅盤中，項目首開16.62%，并不是很高，不過這一次接的是濱濤映月，有一部分客戶被分流了，所以這一次的中簽率也許會高一點，剛需的朋友可以搖一搖！

2021-07-22
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地鐵2號線建設一路站約480米、2號線和7號線換乘站建設三路站直線約1.1公里（步行約1.4公里）、蕭山寶龍廣場約600米

2021-06-06
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