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寫點評贏紅包，我要點評

藝尚府商業(yè)：小區(qū)自帶18萬方綜合體。基本上可以滿足日常的需要，生活比較方便。而且周邊也沒有更好的商業(yè)體，平常會引來部分區(qū)域內(nèi)的人流量。對這邊的發(fā)展，也會有帶動作用。

總結(jié)

其實單獨從“小區(qū)+地鐵+商業(yè)”來看，現(xiàn)在TOD模式非常適合市場需求，類似的樓盤還有和光塵樾，江與城等。

但是，這個樓盤的競爭力，肯定沒有另外兩個大。

最重要的原因是翁梅板塊在整個杭州的能級不高。

我們先拿另外兩個樓盤舉例子。

江與城位于大江東核心區(qū)，并且已經(jīng)和下沙合并，成立錢塘新區(qū)，這里是杭州市甚至省政府重點發(fā)展板塊，未來還要爭“新區(qū)”頭銜。

和光塵樾也處于余杭區(qū)重點發(fā)展的良渚新城核心位置。整個良渚板塊，熱度，人文，環(huán)境等各方面也都有不錯的潛力和歷史沉淀。

這也是為什么，上述兩個樓盤中簽率屢屢創(chuàng)造新低的根本原因。

藝尚府有優(yōu)勢，板塊有發(fā)展空間，購房者才有心理預(yù)期。

但是，像這樣優(yōu)勢明顯的網(wǎng)紅盤，并不好搖。所以，對于***類購房者，不能一味的只關(guān)注這類樓盤，也要適當(dāng)放寬選。

這個樓盤相對來講就還不錯，雖然比不上紅盤，但是比大部分樓盤性價比要好。

而且，在整個杭州，目前已建成的地鐵沿線，并且與主城區(qū)距離感不遠(yuǎn)的地方，總價在200萬以內(nèi)的新房基本已經(jīng)沒有了。

2019-07-17
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一眼就可以看出來，地鐵是綠地藝尚府***的優(yōu)勢。

1號線翁梅站，就在藝尚府附近，從家里出門步行距離在500米內(nèi)，幾分鐘就可以到達(dá)。通常情況下，郊區(qū)和新區(qū)的不確定性會比較高，未來的發(fā)展規(guī)劃路線和形勢相對主城區(qū)，沒有這么明朗。

我認(rèn)為，在相對不那么發(fā)達(dá)的郊區(qū)，只有類似這樣的樓盤，才值得去考慮要不要購買。

因為它的稀缺性在板塊內(nèi)相對來講比較強，未來的保值增值能力較好。即使整個板塊發(fā)展的一般，這個樓盤的優(yōu)勢也會比較明顯，也會存在一定的購房需求。

***有影響的是地上鐵的噪音，這對于都生活環(huán)境要求較高的人影響還是蠻大的。不過跟高架相比，地鐵到晚上10點左右就停了，不影響正常休息。

2019-07-17
(0)
藝尚府印象最深刻的就是，翁梅站綜合體與藝尚府地下車庫是聯(lián)通的，也就是從每天地鐵下車之后，不管刮風(fēng)下雨，通過地下室直達(dá)家里。喬司板塊本身樓盤不多，最后一次就清盤了，剛需值得關(guān)注。樓盤本身緊鄰地鐵站，但是親測噪音幾乎聽不見，2.2w一平的價格且在地鐵旁，這樣的盤幾乎都沒有了！估計要搶。

2019-09-22
(2)
緊鄰地鐵一號線翁梅站，距離主城區(qū)很近，去掉精裝修的毛坯價格的確有性價比，但是周邊城市界面實在一般，不過也不妨礙它的性價比

2019-09-21
(2)
這是喬司板塊內(nèi)，不說地段**，至少年輕人來說算是，地段最理想的樓盤。喬司板塊***的購物中心-綠藝尚魔方無縫對接，籠統(tǒng)的感受是：地鐵+購物中心+樓盤一體化，全程室內(nèi)。在現(xiàn)有開通的3條地鐵中，緊鄰地鐵站賣2.2w毛坯的就藝尚府一家，買它就這一個理由夠了。要知道，藝尚府這批房源賣完，標(biāo)志著：現(xiàn)成地鐵的低價房源將完全退出舞臺。而2.2w毛坯預(yù)售的藝尚府不僅僅滿足喬司板塊內(nèi)的需求，還強對標(biāo)蕭山、濱江、下沙的剛需外溢，要知道，九堡周邊的拆遷戶多到令人發(fā)指了。而喬司作為首批開通地鐵線路的板塊之一，在周邊“衛(wèi)星城”融杭的進程中扮演鏈接角色，只有喬司、星橋這類鏈接板塊融杭，臨平才有機會。二手房來看，鏈家給出的周邊二手均價大致2.6w上下，額外還需要各種稅。其實說白了，買地鐵邊上的房子不用太擔(dān)心。上次341套房源中簽率10%，如今售后一批159套房子，看剛需們能不能搶到了！

2019-09-21
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目前看來這個位置潛力是很大,是臨平新城板塊,離藝尚小鎮(zhèn)與九喬國際數(shù)字產(chǎn)業(yè)園3公里,周邊杭師附小文正小學(xué)不錯吧,魔方和懷澤廣場共18萬方綜合體,KFC,麥當(dāng)勞,電影院，永輝超市，健身房，KTV，書店等

2020-03-07
(1)
目前看來這個位置潛力是很大，藝尚府離地鐵就100米之內(nèi)，地下室可以直通地鐵站，開發(fā)商是余杭地鐵公司，當(dāng)時根本就沒推廣過樓盤，中簽率都達(dá)到4%，牛了！離藝尚小鎮(zhèn)與九喬國際數(shù)字產(chǎn)業(yè)園3公里,周邊的話小學(xué) 杭師附小文正小學(xué)，臨平二中還算不錯吧，配套魔方和懷澤廣場一共18萬方的綜合體，里面KFC,麥當(dāng)勞,電影院，永輝超市，健身房，KTV，書店等都有具體可以實地去看下吧

2020-03-07
(1)
藝尚府位于翁梅板塊，家門口就是地鐵1號線翁梅站，算是地鐵上蓋，并且自帶TOD綜合體配套成熟。當(dāng)下生活配套都是現(xiàn)成的，日常生活便利，距城東，錢江新城，武林中心都不遠(yuǎn)，來往主城區(qū)很方便。項目高層單價2.2萬/㎡，***總價104萬起，小戶型總價可控，對剛需可以說是很友好了。

2019-09-24
(1)
這個樓盤價格待定，預(yù)計2020年12月交付，買了的話希望如期交房。

2019-01-04
(1)
綠地的品牌還是很不錯的，作為較為高端的住宅開發(fā)商，綠地的精裝修質(zhì)量還可以。而且物業(yè)服務(wù)也比較周到。

2018-09-13
(1)
交通配套還不錯，配套也挺好的。公交線路很多，出門啥的挺方便。

2019-10-04
(0)
看小區(qū)配套設(shè)施啥的，都還可以，感覺日后升值潛力比較大。交通便利，出行比較方便。

2019-09-21
(0)