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寫(xiě)點(diǎn)評(píng)贏紅包，我要點(diǎn)評(píng)

藝尚府商業(yè)：小區(qū)自帶18萬(wàn)方綜合體�；旧峡梢詽M足日常的需要，生活比較方便。而且周邊也沒(méi)有更好的商業(yè)體，平常會(huì)引來(lái)部分區(qū)域內(nèi)的人流量。對(duì)這邊的發(fā)展，也會(huì)有帶動(dòng)作用。

總結(jié)

其實(shí)單獨(dú)從“小區(qū)+地鐵+商業(yè)”來(lái)看，現(xiàn)在TOD模式非常適合市場(chǎng)需求，類(lèi)似的樓盤(pán)還有和光塵樾，江與城等。

但是，這個(gè)樓盤(pán)的競(jìng)爭(zhēng)力，肯定沒(méi)有另外兩個(gè)大。

最重要的原因是翁梅板塊在整個(gè)杭州的能級(jí)不高。

我們先拿另外兩個(gè)樓盤(pán)舉例子。

江與城位于大江東核心區(qū)，并且已經(jīng)和下沙合并，成立錢(qián)塘新區(qū)，這里是杭州市甚至省政府重點(diǎn)發(fā)展板塊，未來(lái)還要爭(zhēng)“新區(qū)”頭銜。

和光塵樾也處于余杭區(qū)重點(diǎn)發(fā)展的良渚新城核心位置。整個(gè)良渚板塊，熱度，人文，環(huán)境等各方面也都有不錯(cuò)的潛力和歷史沉淀。

這也是為什么，上述兩個(gè)樓盤(pán)中簽率屢屢創(chuàng)造新低的根本原因。

藝尚府有優(yōu)勢(shì)，板塊有發(fā)展空間，購(gòu)房者才有心理預(yù)期。

但是，像這樣優(yōu)勢(shì)明顯的網(wǎng)紅盤(pán)，并不好搖。所以，對(duì)于***類(lèi)購(gòu)房者，不能一味的只關(guān)注這類(lèi)樓盤(pán)，也要適當(dāng)放寬選。

這個(gè)樓盤(pán)相對(duì)來(lái)講就還不錯(cuò)，雖然比不上紅盤(pán)，但是比大部分樓盤(pán)性價(jià)比要好。

而且，在整個(gè)杭州，目前已建成的地鐵沿線，并且與主城區(qū)距離感不遠(yuǎn)的地方，總價(jià)在200萬(wàn)以內(nèi)的新房基本已經(jīng)沒(méi)有了。

2019-07-17
(0)
一眼就可以看出來(lái)，地鐵是綠地藝尚府***的優(yōu)勢(shì)。

1號(hào)線翁梅站，就在藝尚府附近，從家里出門(mén)步行距離在500米內(nèi)，幾分鐘就可以到達(dá)。通常情況下，郊區(qū)和新區(qū)的不確定性會(huì)比較高，未來(lái)的發(fā)展規(guī)劃路線和形勢(shì)相對(duì)主城區(qū)，沒(méi)有這么明朗。

我認(rèn)為，在相對(duì)不那么發(fā)達(dá)的郊區(qū)，只有類(lèi)似這樣的樓盤(pán)，才值得去考慮要不要購(gòu)買(mǎi)。

因?yàn)樗南∪毙栽诎鍓K內(nèi)相對(duì)來(lái)講比較強(qiáng)，未來(lái)的保值增值能力較好。即使整個(gè)板塊發(fā)展的一般，這個(gè)樓盤(pán)的優(yōu)勢(shì)也會(huì)比較明顯，也會(huì)存在一定的購(gòu)房需求。

***有影響的是地上鐵的噪音，這對(duì)于都生活環(huán)境要求較高的人影響還是蠻大的。不過(guò)跟高架相比，地鐵到晚上10點(diǎn)左右就停了，不影響正常休息。

2019-07-17
(0)
藝尚府印象最深刻的就是，翁梅站綜合體與藝尚府地下車(chē)庫(kù)是聯(lián)通的，也就是從每天地鐵下車(chē)之后，不管刮風(fēng)下雨，通過(guò)地下室直達(dá)家里。喬司板塊本身樓盤(pán)不多，最后一次就清盤(pán)了，剛需值得關(guān)注。樓盤(pán)本身緊鄰地鐵站，但是親測(cè)噪音幾乎聽(tīng)不見(jiàn)，2.2w一平的價(jià)格且在地鐵旁，這樣的盤(pán)幾乎都沒(méi)有了！估計(jì)要搶。

2019-09-22
(2)
緊鄰地鐵一號(hào)線翁梅站，距離主城區(qū)很近，去掉精裝修的毛坯價(jià)格的確有性價(jià)比，但是周邊城市界面實(shí)在一般，不過(guò)也不妨礙它的性價(jià)比

2019-09-21
(2)
這是喬司板塊內(nèi)，不說(shuō)地段**，至少年輕人來(lái)說(shuō)算是，地段最理想的樓盤(pán)。喬司板塊***的購(gòu)物中心-綠藝尚魔方無(wú)縫對(duì)接，籠統(tǒng)的感受是：地鐵+購(gòu)物中心+樓盤(pán)一體化，全程室內(nèi)。在現(xiàn)有開(kāi)通的3條地鐵中，緊鄰地鐵站賣(mài)2.2w毛坯的就藝尚府一家，買(mǎi)它就這一個(gè)理由夠了。要知道，藝尚府這批房源賣(mài)完，標(biāo)志著：現(xiàn)成地鐵的低價(jià)房源將完全退出舞臺(tái)。而2.2w毛坯預(yù)售的藝尚府不僅僅滿足喬司板塊內(nèi)的需求，還強(qiáng)對(duì)標(biāo)蕭山、濱江、下沙的剛需外溢，要知道，九堡周邊的拆遷戶多到令人發(fā)指了。而喬司作為首批開(kāi)通地鐵線路的板塊之一，在周邊“衛(wèi)星城”融杭的進(jìn)程中扮演鏈接角色，只有喬司、星橋這類(lèi)鏈接板塊融杭，臨平才有機(jī)會(huì)。二手房來(lái)看，鏈家給出的周邊二手均價(jià)大致2.6w上下，額外還需要各種稅。其實(shí)說(shuō)白了，買(mǎi)地鐵邊上的房子不用太擔(dān)心。上次341套房源中簽率10%，如今售后一批159套房子，看剛需們能不能搶到了！

2019-09-21
(2)
目前看來(lái)這個(gè)位置潛力是很大,是臨平新城板塊,離藝尚小鎮(zhèn)與九喬國(guó)際數(shù)字產(chǎn)業(yè)園3公里,周邊杭師附小文正小學(xué)不錯(cuò)吧,魔方和懷澤廣場(chǎng)共18萬(wàn)方綜合體,KFC,麥當(dāng)勞,電影院，永輝超市，健身房，KTV，書(shū)店等

2020-03-07
(1)
目前看來(lái)這個(gè)位置潛力是很大，藝尚府離地鐵就100米之內(nèi)，地下室可以直通地鐵站，開(kāi)發(fā)商是余杭地鐵公司，當(dāng)時(shí)根本就沒(méi)推廣過(guò)樓盤(pán)，中簽率都達(dá)到4%，牛了！離藝尚小鎮(zhèn)與九喬國(guó)際數(shù)字產(chǎn)業(yè)園3公里,周邊的話小學(xué) 杭師附小文正小學(xué)，臨平二中還算不錯(cuò)吧，配套魔方和懷澤廣場(chǎng)一共18萬(wàn)方的綜合體，里面KFC,麥當(dāng)勞,電影院，永輝超市，健身房，KTV，書(shū)店等都有具體可以實(shí)地去看下吧

2020-03-07
(1)
藝尚府位于翁梅板塊，家門(mén)口就是地鐵1號(hào)線翁梅站，算是地鐵上蓋，并且自帶TOD綜合體配套成熟。當(dāng)下生活配套都是現(xiàn)成的，日常生活便利，距城東，錢(qián)江新城，武林中心都不遠(yuǎn)，來(lái)往主城區(qū)很方便。項(xiàng)目高層單價(jià)2.2萬(wàn)/㎡，***總價(jià)104萬(wàn)起，小戶型總價(jià)可控，對(duì)剛需可以說(shuō)是很友好了。

2019-09-24
(1)
這個(gè)樓盤(pán)價(jià)格待定，預(yù)計(jì)2020年12月交付，買(mǎi)了的話希望如期交房。

2019-01-04
(1)
綠地的品牌還是很不錯(cuò)的，作為較為高端的住宅開(kāi)發(fā)商，綠地的精裝修質(zhì)量還可以。而且物業(yè)服務(wù)也比較周到。

2018-09-13
(1)
交通配套還不錯(cuò)，配套也挺好的。公交線路很多，出門(mén)啥的挺方便。

2019-10-04
(0)
看小區(qū)配套設(shè)施啥的，都還可以，感覺(jué)日后升值潛力比較大。交通便利，出行比較方便。

2019-09-21
(0)