綠城月詠新辰軒:1、4、5、8#已售完，預(yù)計7月加推新房源

2022-06-21 樓盤：綠城月詠新辰軒，周邊房價參考：30500元/㎡，物業(yè)：綠城物業(yè)

綠城月詠新辰軒位于杭州市余杭區(qū)鳳新路與城南路之間（菜鳥總部西南側(cè)）,由交控&綠城開發(fā),物業(yè)是綠城物業(yè)。

月詠新辰軒1、4、5、8#已售完，預(yù)計7月加推新房源。以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)

綠城月詠新辰軒樣板間

近期搖號預(yù)售時間:2022-07-07

價格 : 高層30500元/方

樓棟 : 2#、3#、6#、7#

面積 : 105方-180套，129方-180套

裝修 : 精裝3000

凍資 : 無房無貸80萬，其它160萬

房源類型	全部	人才	無房	有房
房源套數(shù)	360	36	180	144
入圍條件		-	-	-
報名人數(shù)	1467	61	587	819
搖中概率	24.54%	74.4%	37.54%	11.51%

07.07

預(yù)售時間

7.11-7.13

登記時間

07.14

補(bǔ)交資料

07.15

意向公示

07.17

搖號時間

待定

選房時間

綠城月詠新辰軒位于杭州市余杭區(qū)鳳新路與城南路之間（菜鳥總部西南側(cè)）,由交控&綠城開發(fā),物業(yè)是綠城物業(yè)。

大神點(diǎn)評

綠城自2021年年初南湖明月最后一批合院售罄后，再入未來科技城，案名定為月詠新辰軒。

2021年12月21日，未來科技城YH02-I-06地塊出讓，溢價封頂后轉(zhuǎn)線下?lián)u號，最終由綠城拿下，成交總價171843萬元，成交樓面價19393元/㎡，溢價率9.6%。

該項目共規(guī)劃了8幢22-23F高層，戶型建面約105、128、139㎡，限價30500元/㎡。整體由兩宗地塊構(gòu)成，北地塊容積率2.2，總戶數(shù)360戶，南地塊容積率2.2，總戶數(shù)352戶。

項目東側(cè)是兩個待交付的新房——鳳璽云著府和杭語藍(lán)庭。鳳璽云著府于2020年9月售罄，**中簽率3.32%，杭語藍(lán)庭最后一批房源于2020年5月開盤，最終中簽率僅3.84%。兩個項目均價都為29000元/㎡，預(yù)計于2022年下半年交付。月詠新辰軒相比這兩個項目，價格漲了1500元/㎡。

從區(qū)位來看，項目臨近未來科技城1.0板塊，相距不過1公里左右。目前未來科技城1.0限價為36100元/㎡，在售的項目有杭珹未來中心，近期開盤中簽率為9.4%，可謂一房難求。不能上車未來科技城1.0的購房者，2.0的月詠新辰軒或許是一個高性價比的選擇，但一樣要做好擠破頭的準(zhǔn)備。

確認(rèn)

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不限購

綠城月詠新辰軒

平均價格30500元/㎡

區(qū)域：余杭物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：交控&綠城

售樓熱線：0571-8856166 掃碼拔號免費(fèi)通話

我要看房

一房一價表

樓盤位置：杭州市余杭區(qū)鳳新路與城南路之間（菜鳥總部西南側(cè)）

高層139方C-4室2廳2衛(wèi)(建面)

高層129方B-4室2廳2衛(wèi)(建面)

高層105方A-3室2廳2衛(wèi)(建面)

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用戶點(diǎn)評

3萬元級的閉眼搖樓盤。樓盤主要的優(yōu)勢有兩個：一個是綠城的品牌，一個是自身的顏值。區(qū)位、限價：說是未科，其實(shí)是老余杭；30500元/㎡的限價比隔壁的杭語藍(lán)庭、鳳璽云著貴了1500元/㎡，比真正核心區(qū)的杭珹未來中心（36100元/㎡）便宜了5600元/㎡。兩者之間的話差不多是4公里路，10分鐘車程，一站地鐵（16號線）。裝標(biāo)的話只有3000元/㎡，三大件里只有中央空調(diào)（美的），那也是這個價位的正常表現(xiàn)，整體水平和隔壁的杭語藍(lán)庭、鳳璽云著也差不多。
月詠新辰軒在余杭區(qū)鳳新路與城南路之間，也就是之前濱江杭語藍(lán)庭的西側(cè)。嚴(yán)格地說，它是老余杭的，不過現(xiàn)在這里也都算未科了單純從未來科技城外溢的角度看，它是蠻不錯的：距離16號線鳳新路站直線約900米，也能算個地鐵盤；斜對面就是在建的菜鳥總部，距離未科核心區(qū)直線大約也就3公里左右，產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢是有目共睹了；限價只有30500元/㎡，比云城（杭州西站）、未科核心區(qū)（杭珹未來中心）這些要便宜很多。生活配套還是很豐富的，教育（大禹小學(xué)、鳳凰小學(xué)等）、商業(yè)（萬達(dá)廣場等）都有，住起來感覺還是蠻熱鬧的。平心而論，核心區(qū)的新房的確高大上，但住起來實(shí)際感覺有點(diǎn)冰冷，月詠新辰軒...
未來科技城，限價3.05萬/平、建面約105-139方，綠城出品，注定又是一個紅盤。
高壓塔這一期還好，沒什么影響。下一期有一幢不行。
3萬元級的閉眼搖樓盤。樓盤主要的優(yōu)勢有兩個：一個是綠城的品牌，一個是自身的顏值。區(qū)位、限價：說是未科，其實(shí)是老余杭；30500元/㎡的限價比隔壁的杭語藍(lán)庭、鳳璽云著貴了1500元/㎡，比真正核心區(qū)的杭珹未來中心（36100元/㎡）便宜了5600元/㎡。兩者之間的話差不多是4公里路，10分鐘車程，一站地鐵（16號線）。裝標(biāo)的話只有3000元/㎡，三大件里只有中央空調(diào)（美的），那也是這個價位的正常表現(xiàn)，整體水平和隔壁的杭語藍(lán)庭、鳳璽云著也差不多。
位置不算特別核心，但也在未來科技城里；限價3萬出頭，還有約105㎡小戶型，總價門檻不高；綠城、交投聯(lián)手出品，品質(zhì)也可以期待下。
特別需要注意的不利因素，也就兩個，一個是高壓電，一個是垃圾中轉(zhuǎn)站。高壓電就在小區(qū)北面，基本和杭語藍(lán)庭一樣。當(dāng)然這個東西的影響嘛，還是要相信科學(xué)，畢竟九堡、丁橋都是一樣的，不照樣住了這么多居民。垃圾中轉(zhuǎn)站在小區(qū)南面，其實(shí)也不大，一開始我們都沒注意到，但沒想到在之前公示的規(guī)劃里，直接給標(biāo)出來了，直線應(yīng)該有個400多米的樣子，也有點(diǎn)距離了。
位置**!價格穩(wěn)妥!濱綠品牌，放一百個心搖!

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周邊板塊

未來科技城南湖新城中泰閑林倉前云城

一房一價表

綠城月詠新辰軒7幢一房一價表綠城月詠新辰軒6幢一房一價表綠城月詠新辰軒3幢一房一價表綠城月詠新辰軒2幢一房一價表

樓盤最新動態(tài)

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湖頌丹青府1幢根據(jù)購房登記匯總表結(jié)果顯示，截止登記期限屆滿，共有0戶家庭進(jìn)行了購房登記，未達(dá)到可售房源總數(shù)，無需搖號。

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本次銷售項目為湖頌丹青府1幢，共1幢，房屋套數(shù)128套，總建筑面積13163.52平方米。房源裝修情況為精裝□毛坯。小高層約102平方米-103平方米房源128套，整盤均價22900元/平方米。其中3幢202室為交付樣板房，交付樣板房的交房時間須滿足“自全裝修商品房交付消費(fèi)...

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濱江杭鐵·楓攬華庭已領(lǐng)1#共54套房源的預(yù)售證，余杭房預(yù)許字(2024)第00338號，房源均價36100元/平米。

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湖頌丹青府預(yù)計開盤: 2024-08，銷售樓棟: 1#，交房時間: 2025年12月。

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楓攬華庭:項目將打造8幢12-17F的小高層住宅，戶型建面約185-226方，地下室的歸家儀式感來了，不愧是濱江在未科高端的樓盤.

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2024年06月22日望云璟晨府2幢4幢5幢10幢搖號已完成。

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2024年06月21日，望云璟晨府意向登記結(jié)果已公布，總計600人，其中廊內(nèi)254人，廊外346人。

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望云璟晨府已領(lǐng)2#、4#、5#、10#共208套房源的預(yù)售證，余杭房預(yù)許字(2024)第00253號，房源均價36100元/平米。

望云璟晨府2024-06-07

2024年06月07日，望云環(huán)晨府意向登記結(jié)果已公布，其中廊內(nèi)347人，廊外437人。

附近樓盤問答

建發(fā)云湖之城有哪些戶型呢

建面105-120-139-155-175-199-239方

望云璟晨府戶型面積多大？

建面126-139-176-197方。

濱江杭鐵·楓攬華庭工程是濱江還是杭鐵?

濱江.

城投雋萃雅院·景騰人才公寓是公寓嗎?還是商品房?

住宅，屬于人才共有產(chǎn)權(quán)房。

綠城詠溪雲(yún)廬戶型都是多大面積？

詠溪雲(yún)廬整盤戶型面積約200-390方，清一色改善款，精裝限均價3.315萬/平，主力總價約660-900萬起，社區(qū)氛圍頗為純粹。

湖頌丹青府周邊配套如何？

湖頌丹青府的配套，可以分成地鐵和本地兩塊。**的利好，就是前面提到的中泰TOD。它除了兩幢寫字樓，底部也規(guī)劃有商業(yè)街區(qū)，有地鐵口的位置+中泰本身的居民做支撐，以后應(yīng)該也挺熱鬧的。從湖頌丹青府出發(fā)，坐地鐵3站直達(dá)綠汀路TOD，也就到杭州城市新中心核心區(qū)了，綠汀路萬象