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保利融信和光塵樾

住宅余杭

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保利融信和光塵樾：戶(hù)型評(píng)測(cè)（110+113+90+92方）

2025年12月19日樓盤(pán)：保利融信和光塵樾，周邊房?jī)r(jià)參考：33363元/㎡，物業(yè)：融信物業(yè)

保利融信和光塵樾：戶(hù)型評(píng)測(cè)

90方G3戶(hù)型 :

優(yōu)點(diǎn)：

邊套，得房率90%，贈(zèng)送面積12.7方；

入口處玄關(guān)，方便收納與增加入口空間體驗(yàn)；

客餐廳一體化，開(kāi)間5.6米，采光通透；

入口處靠近廚房，方便使用；

3個(gè)臥室2個(gè)衛(wèi)生間，配置合理；

衛(wèi)生間為明衛(wèi)，采光換氣舒適。

缺點(diǎn)：

南向只有2開(kāi)間。

92方G-2戶(hù)型：

優(yōu)點(diǎn)：

中間套，得房率95%，贈(zèng)送面積12.45方；

南向3開(kāi)間；

入口處玄關(guān)，方便收納與增加入口空間體驗(yàn)；

客餐廳一體化，大氣開(kāi)闊；

入口處靠近廚房，方便使用；

3個(gè)臥室2個(gè)衛(wèi)生間，配置合理；

衛(wèi)生間為明衛(wèi)，采光換氣舒適。

缺點(diǎn)：

北側(cè)房間的采光略有不足；

110方G-4戶(hù)型：

優(yōu)點(diǎn)：

夾邊套，101%得房率，贈(zèng)送面積11.6方，戶(hù)型通風(fēng)采光很好；

客餐廳一體化，面積達(dá)到29方，大氣寬敞；

南向3開(kāi)間，開(kāi)間達(dá)到10米；

入口處靠近廚房，方便使用；

4個(gè)臥室2個(gè)衛(wèi)生間，配置合理；

衛(wèi)生間為明衛(wèi)，采光換氣舒適；

南側(cè)6.4米寬大陽(yáng)臺(tái)，休閑舒適。

缺點(diǎn)：

無(wú)玄關(guān)；

次臥進(jìn)深偏小。

113方Y(jié)-1戶(hù)型：

優(yōu)點(diǎn)：

夾邊套，得房率95%，贈(zèng)送面積15.3方，戶(hù)型通風(fēng)采光較好；

南向3開(kāi)間，南向開(kāi)間超過(guò)10米；

入口處玄關(guān)，方便收納與增加入口空間體驗(yàn)；

客餐廳分開(kāi)設(shè)置，功能分離；

4個(gè)臥室2個(gè)衛(wèi)生間，配置合理；

衛(wèi)生間為明衛(wèi)，采光換氣舒適；

6.7米超寬大陽(yáng)臺(tái)，休閑舒適。

缺點(diǎn)：

次臥進(jìn)深偏小。

戶(hù)型結(jié)論：

根據(jù)實(shí)際得房率，面積舒適度，居住細(xì)節(jié)等綜合得出戶(hù)型體驗(yàn)推薦

110方G4> 113方Y(jié)1> 90方G3> 92方G2

確認(rèn)

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保利融信和光塵樾

平均價(jià)格33363元/㎡

區(qū)域：余杭物業(yè)類(lèi)型：住宅

開(kāi)發(fā)商：杭州保欣置業(yè)有限公司

售樓熱線：0571-86657777 掃碼拔號(hào) 免費(fèi)通話(huà)

看房團(tuán)報(bào)名

看房得優(yōu)惠

樓盤(pán)位置：余杭區(qū)良渚新城古墩路與杜文路交匯處

高層177方-5室2廳4衛(wèi)(建面)

高層163方-6室2廳4衛(wèi)(建面)

高層141方-5室2廳4衛(wèi)(建面)

高層125方-4室2廳4衛(wèi)(建面)

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保利、融信聯(lián)手打造，位于萬(wàn)人搖板塊良渚新城，地鐵2號(hào)線良渚上蓋物業(yè)，自帶約5萬(wàn)方的商業(yè)配套，憑借入手門(mén)檻較低、一定的倒掛紅利等優(yōu)勢(shì)，多次搖號(hào)登記超過(guò)萬(wàn)人。
2020-01-17
(0)
良渚公園申遺成功后，根據(jù)售樓處不完全統(tǒng)計(jì)，作為良渚的“地鐵門(mén)戶(hù)樓盤(pán)”，到訪客戶(hù)數(shù)驚人增加了10%，成為本地人的香餑餑。除了本地客源外，路對(duì)面中國(guó)美院的準(zhǔn)教職工也很活躍！ yumi是美院工業(yè)設(shè)計(jì)系的年輕教師，9月1日將隨部分院系遷至良渚校區(qū)，步入工作就省吃?xún)€用，預(yù)算不多，勉強(qiáng)可以接受總價(jià)230萬(wàn)左右的房子。對(duì)于自己來(lái)講，230萬(wàn)這樣的預(yù)算買(mǎi)邊郊輕松且挑選幅度大，但上下班就非常不方便，所以地鐵是標(biāo)配。哪怕自己不坐，未來(lái)孩子老人出行是必備的。期間搖了梧桐郡也落榜了，等了差不多3個(gè)月，希望能中和光，這樣一來(lái)走路上下班都不是問(wèn)題。任何購(gòu)房行為都不是單...
2019-08-21
(0)
據(jù)我們得到的最新交房信息是：預(yù)計(jì)2021年9月交付，比較期待項(xiàng)目還是可以，幼兒園小學(xué)中學(xué)教育配套算是齊全，以后娃娃上學(xué)比較方便。
2020-03-14
(3)
現(xiàn)在項(xiàng)目的物業(yè)費(fèi)是3.1元/㎡·月。如果想了解物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，建議您到該公司的其他建成小區(qū)查看一下。住宅地塊，買(mǎi)這種70年產(chǎn)權(quán)的房子才安心。
2020-09-27
(2)
和光塵樾地鐵2號(hào)線良渚站上蓋，與中國(guó)美院良渚院區(qū)一街之隔，藝術(shù)氣息很濃，自帶約4萬(wàn)方商業(yè)體，生活配套十分便利，性?xún)r(jià)比高。附近的良渚古城遺址申遺成功，對(duì)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)也是個(gè)加分項(xiàng)，自然也能享受到的利好。項(xiàng)目的熱度以及關(guān)注的人都很多，前期中簽率僅1.21%，如此低的中簽率，搖中就是驚喜，好在小區(qū)體量大，剛需自住可以試試
2019-09-24
(2)
帶著地鐵TOD的光環(huán)，二號(hào)線良渚站上蓋，讓樓盤(pán)的價(jià)值***化。自帶4萬(wàn)方的商業(yè)配套，日常的生活需求完全滿(mǎn)足。家門(mén)口美院的加持，大量高新人才的涌入，良渚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)日益顯現(xiàn)。2萬(wàn)6不到的均價(jià)，包含了3300元/㎡裝修標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)價(jià)格目前在售新房中占有***的優(yōu)勢(shì)。近期即將加推，1.2%的中簽率閉眼搖！
2019-09-19
(2)
除了地鐵啥也沒(méi)有，2.8這個(gè)價(jià)格怎么弄
2019-03-10
(2)
良渚板塊這個(gè)位置，這個(gè)價(jià)格，在地鐵口幾乎沒(méi)有“競(jìng)品天敵”。價(jià)位不算太高，及其符合年輕人總價(jià)低、交通便利、綜合體旁的喜好，外加良渚板塊申遺成功�？偟膩�(lái)說(shuō)前期中簽率都穩(wěn)定在2%的低位，搖號(hào)難度也是很大的。樓盤(pán)優(yōu)勢(shì)：營(yíng)運(yùn)地鐵旁、地鐵上蓋綜合體
2019-09-25
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