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精裝限價(jià) 26300 元/平方米

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建筑類(lèi)型住宅	用戶點(diǎn)評(píng) 共 4 條查看點(diǎn)評(píng)

中天坤和大家·湖境天宸 2022-11-15 查看歷史搖號(hào)中簽率>>

價(jià)格 : 高層32900元/方

樓棟 : 3#、4#、7#

面積 : 110方-124套，128方-28套

裝修 : 精裝3500

凍資 : 首套100萬(wàn)，二套145萬(wàn)

11.15

預(yù)售時(shí)間

11.18-11.20

登記時(shí)間

11.21

補(bǔ)交資料

11.22

意向公示

11.24

搖號(hào)時(shí)間

待定

選房時(shí)間

房源類(lèi)型	全部	人才	無(wú)房	有房
房源套數(shù)	152	15	76	61
入圍條件	-	-	-	-
報(bào)名人數(shù)	195	2	42	151
搖中概率	77.95%	100%	100%	71.52%

公示方案搖號(hào)指南線上報(bào)名通道意向登記搖號(hào)結(jié)果查詢

搖號(hào)中簽人群畫(huà)像 省份浙江省內(nèi) 杭州市區(qū) 家庭/單身

意向登記表人群畫(huà)像 省份浙江省內(nèi) 杭州市區(qū) 家庭/單身

房源類(lèi)型	全部	人才	無(wú)房	有房
房源套數(shù)	116	11	58	47
入圍條件	-	-	-	-
報(bào)名人數(shù)	255	4	58	193
搖中概率	45.49%	100%	100%	27.98%

中天坤和大家·湖境天宸一房一價(jià) 查看更多一房一價(jià)表>>

中天坤和大家·湖境天宸資訊/新聞

動(dòng)態(tài) 坤和湖境天宸里：丁橋板塊土地塊詳細(xì)規(guī)劃圖(高清版)免
（丁橋單元(JGO4)+丁橋東單元(JG03)土地詳細(xì)規(guī)劃圖）高清版本獲�。宏P(guān)注微信公眾號(hào)杭州看房神器，對(duì)話框輸入：丁橋微信公眾號(hào)：杭州看房神器對(duì)話框輸入：丁橋局部細(xì)節(jié)：... 閱讀全文

湖境天宸里樓盤(pán)資料查看更多樓盤(pán)資料>>

中天坤和大家·湖境天宸戶型圖/房型

中天坤和大家·湖境天宸動(dòng)態(tài)

新動(dòng)態(tài)消息更新最新消息動(dòng)態(tài)>>

動(dòng)態(tài) 中天坤和大家·湖境天宸:丁橋核心區(qū)，地鐵+天街+公園，配套天花板
基本內(nèi)容地塊總價(jià)11.03億元，成交樓面價(jià)18954元/㎡，限價(jià)則為3.29萬(wàn)/㎡，房地價(jià)差約1.4萬(wàn)元/㎡，但算上需要配建的5%公租房，實(shí)際房地價(jià)并不算太高，只能算是當(dāng)前土地市場(chǎng)上較為普通的水準(zhǔn)，獲益有空間但不大。相較于丁橋此前3.15萬(wàn)/㎡的板塊限價(jià)相比，該地塊限價(jià)有一定的提...

周邊樓盤(pán)動(dòng)態(tài)

周邊 贊成·學(xué)棠曼廬:已領(lǐng)10幢14幢，共108套房源的預(yù)售證 2024-08-28
贊成·學(xué)棠曼廬已領(lǐng)10#、14#共108套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)...
周邊杭鐵越秀·星縵和潤(rùn):41,42,44,45幢，無(wú)需搖號(hào) 2024-08-26

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杭州湖境天宸里相冊(cè)/圖片更多圖片>>

湖境天宸里成交低價(jià)查詢

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已有1725人查詢
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成交低價(jià)，是目前該住宅房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)過(guò)的成交低價(jià)，僅供準(zhǔn)備買(mǎi)房的朋友參考。由于受市場(chǎng)、樓棟位置、開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售策略等因素影響會(huì)出現(xiàn)房源價(jià)格漲價(jià)或降價(jià)等變動(dòng)，具體在售樓棟及銷(xiāo)售價(jià)格等均價(jià)信息，請(qǐng)報(bào)名團(tuán)購(gòu)獲取，同時(shí)享受更多特價(jià)房團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠。具體最新房?jī)r(jià)及網(wǎng)簽價(jià)格致電:0571-87658688

湖境天宸里你問(wèn)我答 (6條) 查看6條問(wèn)答>>

問(wèn)
戶型多大的
答
三個(gè)面積段，110、128、139
問(wèn)
外立面是涂料鋁板還是真石漆玻璃
答
建筑風(fēng)格是灰色調(diào)為主的現(xiàn)代建筑外立面由深淺兩種灰色涂料，南面大面積玻璃，窗邊型材勾勒線條和底層局部包裹石材，形成簡(jiǎn)約大氣的外立面
問(wèn)
價(jià)格多少
答
限價(jià)32900精裝
問(wèn)
有新風(fēng)，地暖嗎
答
中央空調(diào)和地暖都有，無(wú)新風(fēng)
問(wèn)
有游泳池嘛
答
小區(qū)內(nèi)部無(wú)游泳池，主入口進(jìn)入小區(qū)主要打造了藝術(shù)水庭院，陽(yáng)光草坪以及林蔭步道，南側(cè)入園主要有藝術(shù)水景與對(duì)景，兒童游樂(lè)、鄰里休憩、運(yùn)動(dòng)等活動(dòng)空間，平時(shí)喜歡健身的話，可以去1公里左右的丁蘭文體中心，有籃球館，露天足球場(chǎng)、游泳池、羽毛球館等，天街以及西子丁蘭廣場(chǎng)也有健身場(chǎng)地

我要提問(wèn)（如：該樓盤(pán)怎么樣?開(kāi)發(fā)商實(shí)力好不好？）

中天坤和大家·湖境天宸點(diǎn)評(píng)/該樓盤(pán)怎么樣？查看更多優(yōu)缺點(diǎn)評(píng)價(jià)/該樓盤(pán)是否值得買(mǎi)嗎>>

2021年12月21日，丁橋單元JG0409-03地塊，在經(jīng)過(guò)8輪競(jìng)拍后，溢價(jià)率觸頂10%，次日進(jìn)入搖號(hào)階段，最終由坤和競(jìng)得，樓面價(jià)18953.78元/平，成交總價(jià)約11.03億。

地塊出讓面積約2.53萬(wàn)方，總建面約5.8萬(wàn)方，容積率為2.3。

本宗地塊所建商品住房毛坯銷(xiāo)售均價(jià)不高于29400元/平方米，且毛坯銷(xiāo)售***單價(jià)不高于32340元/平方米。如實(shí)施裝修銷(xiāo)售的，裝修價(jià)格不高于3500元/平方米。即精裝限價(jià)3.29萬(wàn)/平。

項(xiàng)目規(guī)劃了10幢高層，層高13-15F。另外有一幢公租房。

周邊配套：

交通：軌交方面，距離3號(hào)線同協(xié)路站直線約460米、筧丁路站直線約860米。自駕方面，秋石高架、留石高架都在2.5公里左右。

學(xué)校：丁信小學(xué)直線約300米、杭州市電子信息職業(yè)學(xué)校（丁橋校區(qū)）一路之隔、丁荷小學(xué)（棗園校區(qū)）直線約900米、丁蘭第二小學(xué)直線約1.3公里、杭州市丁蘭實(shí)驗(yàn)中學(xué)直線約1.1公里、杭州市丁蘭幼兒園直線約1.5公里等；

關(guān)于學(xué)區(qū)：新房無(wú)學(xué)區(qū)，需等交付后由教育部門(mén)劃分，一般會(huì)根據(jù)就近原則，往年學(xué)區(qū)劃分僅可供參考。根據(jù)2020年劃分情況，丁橋單元 JG0409-03地塊（新地塊）在采荷一小教育集團(tuán)丁信小學(xué)范圍內(nèi)。

商業(yè)：龍湖丁橋天街一路之隔、丁蘭廣場(chǎng)直線約1.3公里等；

醫(yī)療：杭州市中醫(yī)院直線約880米、浙江省腫瘤醫(yī)院約2.3公里等；

其他：桃花湖公園直線約300米、丁橋文化廣場(chǎng)直線約300米、虎山公園直線約1.6公里、丁蘭公園直線約1.4公里等；
在同價(jià)格段內(nèi)，除去未科、勾莊、三墩北等限價(jià)極為嚴(yán)苛的板塊之外，丁橋—直是受關(guān)注度較為前列的板塊之一。

如今的丁橋，新房供應(yīng)已然不多。湖境天宸里地塊由近年很少在土地市場(chǎng)上露面的坤和地產(chǎn)，于去年最后一次集中供地中拿下。

項(xiàng)目共規(guī)劃有11幢住宅樓，其中1幢為公租房，10幢為商品房，各樓幢的樓層大致為13-15層，屬于標(biāo)準(zhǔn)的小高層樓盤(pán)，結(jié)合2.3的容積率，整體舒適度不錯(cuò)。戶型設(shè)定了三個(gè)面積段，分別是110方三房，128方的四房，以及139方的四房，其中110方三房分為邊套與中間套兩種戶型，皆為目前新房市場(chǎng)上較為常見(jiàn)的戶型格局。

截至目前，樓盤(pán)樣板間還暫未開(kāi)放，根據(jù)銷(xiāo)售端的口徑，樓盤(pán)精裝標(biāo)準(zhǔn)為3500元/m，中央空調(diào)(日立)、地暖、墻紙以及廚房油煙機(jī)、灶具、洗碗機(jī)都包含在內(nèi)，總體而言，裝修標(biāo)準(zhǔn)在同價(jià)位內(nèi)較良心，尤其是地暖、洗碗機(jī)、墻紙也算是3萬(wàn)級(jí)的高配。

樓盤(pán)位于丁橋目前的核心區(qū)域，丁橋天街的正南側(cè)，從地段的角度看，能夠和湖境天宸里在板塊內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)的只有已交付的閱蘭府以及武林上城。相較于閱蘭府與天街正門(mén)以及地鐵站點(diǎn)稍稍遠(yuǎn)一些的步行距離，以及武林上城直面天街背立面的現(xiàn)狀，個(gè)人認(rèn)為湖境天宸里在小地段上更勝—籌，甚至說(shuō)湖境天宸里是丁橋地段**樓盤(pán)也并不過(guò)分。

根據(jù)我自己的現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)，從樓盤(pán)東門(mén)出發(fā)，步行至天街只需穿過(guò)—個(gè)路口，步行距離僅有200m左右，相當(dāng)于家門(mén)口就是區(qū)域大型商業(yè)綜合體，加上天街本就較好的體驗(yàn)，湖境天宸里的商業(yè)感受可謂**。

步行至桃花湖也僅需穿過(guò)一個(gè)路口即可抵達(dá)，步行至3號(hào)線桃花湖公園站則大概在350m左右，也屬于步行的黃金距離之內(nèi)。

僅就丁橋板塊內(nèi)而言，湖境天宸里的居住體驗(yàn)堪稱(chēng)是天花板，幾乎沒(méi)有樓盤(pán)可以超越，地鐵、品質(zhì)商業(yè)、公園、河道皆在300m左右的范圍圈。就算橫向?qū)Ρ韧瑑r(jià)位其他更具購(gòu)買(mǎi)價(jià)值的板塊，就居住舒適度、便利性而言湖境天宸里都少有對(duì)手。再加上110方的門(mén)檻戶型，總價(jià)340萬(wàn)左右便可全部拿下這一切，從房住的角度出發(fā)，湖境天宸里絕好。
上城區(qū)丁橋地鐵約380米處，龍湖天街一路之隔

(0)
丁橋漲價(jià)了，但不妨礙它依然受歡迎，有地鐵、有天街，還隸屬上城區(qū)，妥妥的剛需***。同板塊花蕓春境府價(jià)格比湖境天宸低1400元/㎡，但所剩房源已不多。想上車(chē)丁橋的不要錯(cuò)過(guò)湖境天宸。

(0)

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湖境天宸里樓盤(pán)介紹

房子類(lèi)型

住宅
哪個(gè)開(kāi)發(fā)商

杭州會(huì)林盛和置業(yè)有限公司
物業(yè)費(fèi)/物業(yè)公司

浙江大家物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司
交通狀況
產(chǎn)權(quán)/房產(chǎn)證年限

70年
綠化率／容積率

35%／2.30
售樓部位置/路線/在哪里？

明珠街與丁城路交叉口丁橋天街正對(duì)面
停車(chē)位

468個(gè)
裝修情況/如何
概況:杭政儲(chǔ)出[2021]36號(hào)上城區(qū)丁橋單元JG0409-03地塊，總價(jià)110275萬(wàn)元，樓面價(jià)18954元/㎡，溢價(jià)率9.97%。項(xiàng)目規(guī)劃建造11幢住宅樓，含10幢12-15F商品住宅樓和1幢13F公租房，公租房位于項(xiàng)目東南角。精裝限價(jià)：32900元/㎡（含3500元/㎡裝標(biāo)）

周邊樓盤(pán)

藍(lán)城桃華里

24000元/㎡

上城區(qū)

查看詳情

贊成·學(xué)棠曼廬
32900元/㎡上城區(qū)
上城金茂府
47600元/㎡上城區(qū)
桃境滿元里
34370元/㎡上城區(qū)
啟迪協(xié)信
28000元/㎡上城區(qū)
海倫堡星座
26000元/㎡上城區(qū)
藍(lán)綠雙城·春和云境
33819元/㎡拱墅區(qū)
濱江同協(xié)金座
30000元/㎡上城區(qū)
綠城青亭
26000元/㎡拱墅區(qū)
招商觀頤之家杭州頤養(yǎng)中心
--拱墅區(qū)

區(qū)域樓盤(pán)

雅渟名府

38000元/㎡

上城區(qū)

查看詳情

和興·云合印中心
35000元/㎡ 上城區(qū)
綠城宇誠(chéng)·麗瀾軒
39600元/㎡ 上城區(qū)
綠城芝瀾月華軒
66000元/㎡ 上城區(qū)
御園
64145元/㎡ 上城區(qū)
潮語(yǔ)映月軒
53382元/㎡ 上城區(qū)
君豪ONE53
68888元/㎡ 上城區(qū)
百酈玲瓏府
36800元/㎡ 上城區(qū)
濱江同協(xié)金座
30000元/㎡ 上城區(qū)
濱江錢(qián)潮鳴翠云筑
67000元/㎡ 上城區(qū)

同價(jià)位樓盤(pán)

奧體華悅城

35000元/㎡

蕭山

查看詳情

德信云湖印
30000元/㎡ 之江
景順鉑悅城
30000元/㎡ 西湖區(qū)
申瑞國(guó)際
33000元/㎡ 西湖區(qū)
濱江聽(tīng)悅雅庭
30000元/㎡ 蕭山
綠地中央廣場(chǎng)
35000元/㎡ 拱墅區(qū)
錢(qián)江浙商創(chuàng)投中心
32000元/㎡ 西湖區(qū)
廣宇東潤(rùn)大廈
30000元/㎡ 上城區(qū)
之江門(mén)
32000元/㎡ 之江
龍湖天瑄城
33400元/㎡ 上城區(qū)

中天坤和大家·湖境天宸

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