天陽(yáng)武林邸位于申花板塊，莫干山路與登云路交叉口。項(xiàng)目項(xiàng)目由11幢16-18層的高層組成，正南北朝向，大部分戶型幾乎都做到邊套設(shè)計(jì)，類一梯一戶享受，主力戶型為110-135㎡。得房率約80%，適合高端改善客戶。
天陽(yáng)武林邸整體戶型的設(shè)計(jì)上比較注重戶型的功能性，項(xiàng)目整體空間感充足，且功能性較為齊全，舒適度較高，大部分戶型均有陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，提升空間感。戶型設(shè)計(jì)了110㎡舒適三房以及125㎡、135㎡四房，三開(kāi)間朝南，雙飄窗南向陽(yáng)臺(tái)，動(dòng)靜分區(qū)，適合高端改善性客群。
經(jīng)分析師實(shí)地調(diào)研，本項(xiàng)目為精裝房源，裝修標(biāo)準(zhǔn)為3500-4000元/㎡，裝修品牌可以作為參考，主要裝修材料TOTO、方太和西門子等品牌，屬于主流裝修品牌。
該項(xiàng)目繼天陽(yáng)尚景國(guó)際二期后，整盤精裝項(xiàng)目，在杭州，天陽(yáng)的精裝產(chǎn)品尚未完整交付。顧分析師還是提醒提醒業(yè)主在收房時(shí)做好驗(yàn)房手續(xù)，避免后期質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)不必要的矛盾。
項(xiàng)目位于莫干山路與登云路交叉口，由11幢16-18層的小高層組成，均為正南北朝向，大部分戶型幾乎都做到全邊套設(shè)計(jì)，類一梯一戶享受，大大提高了業(yè)主居住的舒適度。
該樓盤景綠化率為30%，項(xiàng)目注重水系和綠植的打造，強(qiáng)調(diào)社區(qū)景觀的觀賞性，綠化、花卉較多，而且樹(shù)木均為全冠移植，成林期比較短，預(yù)計(jì)業(yè)主入住時(shí)樹(shù)木就會(huì)成形。
項(xiàng)目采用通過(guò)約7米挑高大堂營(yíng)造酒店式的園區(qū)進(jìn)入方式。另外陽(yáng)臺(tái)板和玻璃通過(guò)特殊結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，外立面上也更接近玻璃幕墻；景觀設(shè)計(jì)采用目前國(guó)際上流行的相對(duì)現(xiàn)代高級(jí)的度假酒店的做法。比如ALILA酒店、PULI酒店。以求更精準(zhǔn)的匹配城市精英人群的需求。
該項(xiàng)目公共部位還沒(méi)有完全展示出來(lái)，電梯部分也尚未展示，因此無(wú)照片展示。如注重公共部位的購(gòu)房者，分析師建議購(gòu)房者與銷售聯(lián)系。
社區(qū)1：1.25的車位比例相對(duì)不足，相當(dāng)于一戶可以配比上一個(gè)車位；作為申花板塊中的中高檔住宅，對(duì)于改善家庭車位需求仍顯不足，后期南面會(huì)出現(xiàn)停車緊張的現(xiàn)象，因此，分析師認(rèn)為有車位需求的客戶需要多加留意小區(qū)車位出售情況，及時(shí)入手，避免出現(xiàn)入住無(wú)處停車的窘境。
根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)銷售員介紹，該樓盤物業(yè)公司為天陽(yáng)&萬(wàn)科物業(yè)睿服務(wù) 。萬(wàn)科高端物業(yè)“睿服務(wù)”體系。 睿服務(wù) 3.0 特別推出「友鄰計(jì)劃」，該計(jì)劃將利用「住這兒 APP」將小區(qū)內(nèi)的公共資源收入全部用于設(shè)施設(shè)備常用常新及促進(jìn)社區(qū)文化建設(shè)，真正做到「屬于業(yè)主的錢，服務(wù)于業(yè)主」。
物業(yè)服務(wù)包括24小時(shí)維護(hù)，垃圾清理、衛(wèi)生服務(wù)等，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容為現(xiàn)場(chǎng)置業(yè)顧問(wèn)提供，具體服務(wù)內(nèi)容以最終合同簽訂內(nèi)容為準(zhǔn)。
該項(xiàng)目緊鄰莫干山路，周邊靠近教工路、登云路、余杭塘路等主干道，交通便利。但路面行駛車輛較多，高峰時(shí)段自駕出行易出行擁堵現(xiàn)象。因此高峰期出行需謹(jǐn)慎。同時(shí)，自駕經(jīng)莫干山路，教工路，即可抵達(dá)黃龍商圈。同時(shí)該項(xiàng)目既能夠享受到莫干山路交通的便利，又能夠避免受到來(lái)自道路的噪音影響。
項(xiàng)目步行即達(dá)地鐵莫干山路站，為地鐵5號(hào)線和10號(hào)線的轉(zhuǎn)換站。
項(xiàng)目位于拱墅區(qū)申花板塊，地處莫干山路與登云路交叉口向北300米，自駕出行較為方便。項(xiàng)目西北面為1.2萬(wàn)方申花公園，景觀資源豐富。項(xiàng)目周邊大型商業(yè)配套完善，藍(lán)鉆天成綜合體，里面有華潤(rùn)超市、電影院、屈臣氏等等，同時(shí)項(xiàng)目1km處有城西銀泰城，滿足業(yè)主的生活日常所需。
天陽(yáng)武林邸的教育資源聚集在項(xiàng)目的西北部，值得注意的是：項(xiàng)目周邊的杭州市保俶塔實(shí)驗(yàn)學(xué)校申花路校區(qū)有小學(xué)和中學(xué)部，為9年一貫制公辦學(xué)校，只對(duì)特定居民招生。
樓盤周邊的醫(yī)療條件較并不理想，都在1公里以外，在項(xiàng)目周邊多為社區(qū)醫(yī)療站或綜合門診部，都可步行到達(dá)，能滿足基本的醫(yī)療。需要更完備的醫(yī)療條件需要駕車去市中心。
項(xiàng)目位于拱墅區(qū)莫干山路與登云路交叉口，周邊萬(wàn)家花城已經(jīng)交付，樓盤底商已基本開(kāi)業(yè)，商業(yè)齊全配套齊全；另外配套有藍(lán)鉆天成綜合體，里面有華潤(rùn)超市、電影院、屈臣氏等等，滿足業(yè)主的生活日常所需。同時(shí)項(xiàng)目與城西銀泰城距離約1km。
項(xiàng)目西北面為1.2萬(wàn)方申花公園。業(yè)主閑暇時(shí)可以在景區(qū)散步、游玩，尤其是對(duì)于有養(yǎng)老方面需求的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這是個(gè)值得考慮的地方。
社區(qū)的車行、人行主入口位于西面，部分樓棟會(huì)受到車輛燈光影響
項(xiàng)目區(qū)域發(fā)展較為成熟，公交線路較多，周邊配套成熟，無(wú)明顯不利因素，但項(xiàng)目在莫干山路主干道早晚車流量較大，會(huì)給自駕出行的人帶來(lái)不便。
