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新希望·錦畔云汀府
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 樓盤均價(jià)  20800 元/平方米 (有效期：21.3.24-21.4.23)

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最新開盤   什么時(shí)候交房/交付時(shí)間  2023-9-30    開盤消息通知我
開發(fā)商  杭州錦衡置業(yè)有限公司 優(yōu)惠哲扣      房?jī)r(jià)優(yōu)惠變動(dòng)通知我
建筑類型  住宅        用戶點(diǎn)評(píng)  共 30 條    查看點(diǎn)評(píng)
 

新希望·錦畔云汀府 2021-10-18 查看歷史搖號(hào)中簽率>>

  • 價(jià)格 : 高層20800元/方
  • 樓棟 : 3#、4#
  • 面積 : 98方-94套，105方-23套，120方-71套
  • 裝修 : 精裝3000
  • 凍資 : 無房無貸60萬，其它120萬
  • 10.18
  • 預(yù)售時(shí)間
  • 10.21-10.23
  • 登記時(shí)間
  • 10.24
  • 補(bǔ)交資料
  • 10.25
  • 意向公示
  • 10.27
  • 搖號(hào)時(shí)間
  • 10.28
  • 選房時(shí)間
    • 房源類型 全部 人才 無房 有房
    房源套數(shù) 188 18 94 76
    入圍條件 - - - -
    報(bào)名人數(shù) 754 2 339 413
    搖中概率 24.9% 100% 37.8% 14%
    ×

    公示方案

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    新希望·錦畔云汀府意向登記查詢

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    新希望·錦畔云汀府搖號(hào)結(jié)果查詢

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  • 省份分布
  • 新希望·錦畔云汀府 1#、2#，意向登記人群畫像
  • 除了浙江，外省前五名
  • 制圖由:www.szjjf888.cn 提供
  • 免責(zé)聲明：數(shù)據(jù)僅供參考，最終所有數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門/公正處公示數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
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  • 浙江省內(nèi)
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  • 杭州市區(qū)
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  • 登記家庭
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    • 新希望·錦畔云汀府一房一價(jià) 查看更多一房一價(jià)表>>

    新希望·錦畔云汀府資訊/新聞

    錦畔云汀府樓盤資料

    新希望·錦畔云汀府戶型圖/房型

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    錦畔云汀府成交低價(jià)查詢

    成交低價(jià)，是目前該住宅 房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)過的成交低價(jià)，僅供準(zhǔn)備買房的朋友參考。由于受市場(chǎng)、樓棟位置、開發(fā)商銷售策略等因素影響會(huì)出現(xiàn)房源價(jià)格漲價(jià)或降價(jià)等變動(dòng)，具體在售樓棟及銷售價(jià)格等均價(jià)信息，請(qǐng)報(bào)名團(tuán)購獲取，同時(shí)享受更多特價(jià)房團(tuán)購優(yōu)惠。具體最新房?jī)r(jià)及網(wǎng)簽價(jià)格致電:400-999-1021 轉(zhuǎn) 9729

     

    錦畔云汀府你問我答 (6條) 查看6條問答>>

    • 問
      邊上有地鐵？
      答
      200米以內(nèi)
    • 問
      物業(yè)是哪家
      答
      四川鼎盛物業(yè)有限公司
    • 問
      裝修參考價(jià)多少?
      答
      3000裝標(biāo)
    • 問
      售樓處在哪里？?jī)r(jià)格大概多少？
      答
      北沙西路與雨荷路交叉口
    • 問
      什么時(shí)候交付？
      答
      預(yù)計(jì)2023年9月

    我要提問（如：該 樓盤怎么樣?開發(fā)商實(shí)力好不好？）

    新希望·錦畔云汀府點(diǎn)評(píng)/該樓盤怎么樣？ 查看更多優(yōu)缺點(diǎn)評(píng)價(jià)/該樓盤是否值得買嗎>>

    • 錦畔云汀府位于荷禹路沿線，是目前東湖新城的中心位置，直線距離地鐵9號(hào)線地鐵荷禹路站約150米。樓盤北側(cè)不到400米，是在建的上環(huán)橋區(qū)塊鄰里中心，不僅有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，還有文化和體育活動(dòng)中心，以及配套商業(yè)，可滿足日常生活所需。另外周邊醫(yī)院、教育、文體等配套也較為成熟，對(duì)于自住來說，生活會(huì)較為便利。 不過東湖新城還在起步階段，距離主城較遠(yuǎn)，關(guān)注度還不太高，周邊的各項(xiàng)配套與規(guī)劃還需時(shí)間等待。
    • 2019年12月初，三塊預(yù)出讓土地公示，其中余政儲(chǔ)出〔2019〕64號(hào)地塊占地面積約43635㎡，出讓建筑面積約109087.5㎡，容積率2.5。
      而后在2020年1月初，此宗地塊由杭州璟如商貿(mào)有限責(zé)任公司（新希望）以上限價(jià)格134634萬元競(jìng)得，樓面價(jià)12342元/㎡，溢價(jià)率29.91%，未競(jìng)拍自持面積。
      此宗地塊便是現(xiàn)在的“錦畔云汀”。
      樓盤西側(cè)緊鄰板塊內(nèi)***型綜合體萬寶城，與地鐵9號(hào)線北沙路站直線距離約340m。
      樓盤西南側(cè)一路之隔便是育才實(shí)驗(yàn)小學(xué)（映荷校區(qū)），余杭區(qū)排名前三的公辦小學(xué)。
      此外，臨平第三小學(xué)、臨平第五中學(xué)、余杭高級(jí)中學(xué)均在樓盤直線距離約1km范圍內(nèi)。
      樓盤規(guī)劃了10幢21-24F高層，共1022戶房源。
      戶型為約98㎡三房?jī)蓮d、104㎡三房?jī)蓮d、120㎡四房?jī)蓮d，均為2梯4戶的梯戶關(guān)系。
      內(nèi)部配套有中央景觀軸、兒童樂園、跑道、陽光草坪客廳等，而人行出入口設(shè)置在東、西、北面，車行出入口則設(shè)置在東、西面。
      外立面采用的是灰色調(diào)仿石涂料。
      樓盤東側(cè)規(guī)劃道路目前行車并不通暢，多為前往萬寶城地下車庫車輛。
      一路之隔便是萬寶城。
      當(dāng)臨平新城儲(chǔ)備用地日漸減少，仍擁有豐富土地儲(chǔ)備的臨平山北成為了臨平發(fā)展的戰(zhàn)略板塊。
      板塊起點(diǎn)并不低，綠城、金都、金帝等開發(fā)商的一系列品質(zhì)項(xiàng)目奠定了基礎(chǔ)，近日交付的栢悅公館，俊朗的線條、十足的用材成為了北沙路站奪目的一道風(fēng)景線。
      商業(yè)、商務(wù)、交通等資源配置落地，臨平山北的板塊配套已配得上自住宜居度。
      而再往北，一系列高定位規(guī)劃也紛紛納入落地日程，留白區(qū)位的潛力輻射連帶影響成熟配套區(qū)位的短期回報(bào)，北沙路站周邊的價(jià)值不可小覷。
      而遺憾的是，因自然地理與主城之間的距離較遠(yuǎn)，臨平山北與主城之間聯(lián)系相對(duì)較弱，這也是影響剛需的選擇難點(diǎn)。
      是選擇配套齊全豐富但離主城較遠(yuǎn)的臨平山北，還是選擇有天然區(qū)位優(yōu)勢(shì)的星橋、崇賢等板塊，是要配套還是要與城區(qū)更緊密的聯(lián)系，對(duì)剛需而言確實(shí)是一個(gè)難題。
      錦畔云汀限價(jià)在2.08萬元/㎡，套均總價(jià)集中在203-250萬元，而周邊二手房，如金帝海珀，精裝成交價(jià)基本在2.5-2.6萬元/㎡。
      錦畔云汀的價(jià)格與周邊二手房之間存在著一定的價(jià)差紅利。最現(xiàn)實(shí)的是，后期板塊限價(jià)已然2.2 萬元/㎡。
      近地鐵、近商業(yè)、近商務(wù)，潛在學(xué)區(qū)優(yōu)勢(shì)，一定價(jià)格紅利，錦畔云汀自身的配套價(jià)值層層疊加，自住屬性不用質(zhì)疑，短期投資也有一定價(jià)值。
    • 現(xiàn)在發(fā)展的一般，以后不知道有沒有升值潛力。房屋質(zhì)量不錯(cuò)。
    • 現(xiàn)在這個(gè)價(jià)格應(yīng)該差不多了吧70年產(chǎn)權(quán)，更放心。
    • 小區(qū)綠化不錯(cuò)，休息時(shí)間在小區(qū)里散散步很不錯(cuò)。后期物業(yè)服務(wù)質(zhì)量希望會(huì)好。
    • 有醫(yī)院，看病就在跟前，挺好。有些樓棟都被前面的樓棟遮住了陽光
    • 總體量約16萬㎡，由10幢高層住宅組成。 規(guī)劃（建面約）98-120㎡現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)人居美宅，近萬方園林中央景觀軸、兒童樂園、環(huán)境健康跑道、陽光草坪客廳等園區(qū)配套。精裝限價(jià)20800元/㎡！地鐵口成熟TOD住區(qū)，位于東湖新城最成熟的商業(yè)居住區(qū)核心，配套完善！
    • 小區(qū)附近有學(xué)校，新星幼兒園，孩子可以就近入學(xué)。小區(qū)綠化還挺不錯(cuò)，空氣也比較清新。
    • 開發(fā)商靠譜么？交房的時(shí)候就帶裝修了，雖然是簡(jiǎn)裝，但是還是省時(shí)省力了不少。

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    錦畔云汀府樓盤介紹

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