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萬科·航行前宸灣

萬科·航行前宸灣:近日交付

2023-05-26   樓盤:萬科·航行前宸灣,周邊房價參考:30000元/㎡ ,物業(yè):杭州萬科物業(yè)服務有限公司
萬科·航行前宸灣位于杭州市余杭區(qū)杭行路與郁宅路交叉口,由杭州名城博園置業(yè)有限公司開發(fā),物業(yè)是杭州萬科物業(yè)服務有限公司。
航行前宸灣近日交付。 以上信息僅供參考,具體以售樓處為準
航行前宸灣效果圖
航行前宸灣效果圖
近期搖號 預售時間:2021-08-10
  • 價格 : 高層30382元/方
  • 樓棟 : 9#、12#、14#
  • 面積 : 98-110方
  • 裝修 : 精裝3500
  • 凍資 : 首套85萬,有貸款記錄及一次性170萬
  • 驗資 :
  • 房源類型 全部 人才 無房 有房
    房源套數 189 37 152 -
    入圍條件 - - -
    報名人數 1081 65 1016 -
    搖中概率 17.5% 63.2% 14.6% -
  • 08.10
  • 預售時間
  • 8.14-8.16
  • 登記時間
  • 08.17
  • 補交資料
  • 08.19
  • 意向公示
  • 08.24
  • 搖號時間
  • 待定
  • 選房時間
  • 萬科·航行前宸灣周邊樓盤
    城北萬象城幸福里最后一批房源——4-6、9-11號樓已于6月15日結束選房,至此該盤所有住宅房源均已售完。
    商業(yè)不限購

    戶型:寫字樓49-58F平面圖寫字樓38-47F平面圖更多

    地址:杭行路與良運街交叉口查看地圖

    開發(fā)商:華潤置地

    20000元/㎡ 查看詳情
    華潤置地已成功低調布局杭州全城累計開發(fā)有綜合體、高端商務辦公、高級住宅及創(chuàng)新業(yè)務總約15個項目,總開發(fā)建筑面積約563萬m進一步實現對杭州城市發(fā)展的賦能每一步皆可見華潤不斷向前的力量地鐵:雙地鐵上蓋(4號線、10號線,TOD項目地下可連通地鐵)火車站:東站約16公里,車行約30分鐘機場...

    戶型:高層99方B-3室2廳2衛(wèi)高層105方A-3室2廳2衛(wèi)更多

    房價: 濱江坤和中豪·福翠里7幢一房一價表 濱江坤和中豪·福翠里6幢一房一價表更多

    地址:東至勾陽路、西至郁宅路、南至北城六路、北至勾運路查看地圖

    開發(fā)商:杭州濱騰房地產開發(fā)有限公司

    31200元/㎡ 查看詳情
    濱江福翠里,戶型99-139方,限價3.12萬/平2022年6月30日,濱江6輪報價競得杭政儲出[2022]51號(即良運街南地塊),成交總價143064萬元,成交樓面價18237元/㎡,溢價率3.62%。項目規(guī)劃設計了7幢22-26F高層,西南角帶一所幼兒園。在園林中,濱江勾莊項目配置有濱江風格的藍寶石水池,以及超1000...
    不限購
    31200元/㎡ 查看詳情
    翠宸里6、10、14#已于2023年5月11日開盤。
    映月璟園6#已于2023年2月26日開盤。
    萬科·航行前宸灣位于杭州市余杭區(qū)杭行路與郁宅路交叉口,由杭州名城博園置業(yè)有限公司開發(fā),物業(yè)是杭州萬科物業(yè)服務有限公司。

    專家點評
    2020年3月6日,萬科以27.7億元競得良渚新城杭行路東、橋良路南地塊宅地(余政儲出〔2020〕4號),樓面價20308元/㎡,溢價率23.08%。
    根據出讓要求,該地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于27000元/㎡,且毛坯銷售**單價不高于29700元/㎡。如實施裝修銷售的,裝修價格不高于3500元/㎡。即限精裝均價30500元/㎡。
    根據出讓要求:地塊配建不少于地上總建筑面積5%比例的公租房。住宅建筑外立面需全部公建化,立面材料以金屬板材或石材干掛或玻璃幕墻為主,不得采用涂料、面磚材質,建筑陽臺必須全部設置封閉式陽臺。
    周邊配套:
    【交通】10號線吳家路站約400米,4號線、10號線杭行路站約500米,上塘高架
    【學校】杭行路小學一路之隔、良渚第二中學約2.2公里等
    【產業(yè)】勾莊工業(yè)園約1.1公里、千年舟科技文化創(chuàng)意園約1.1公里等
    【商業(yè)】城北萬象城約600米、上億廣場約1.9公里等
    地段潛力:★★★★☆
    勾莊板塊內空地多,想象力大,F在這一片打響了“北部新城”的概念,城北CBD正在以肉眼可見的速度崛起,未來這里將迎來城北萬象城、良渚星創(chuàng)城,也許還要再加個銀泰城,板塊內地鐵線路就有三條:2號線、4號線、10號線。
    萬科前宸雖然不如幸福里位置佳,但也非?拷诵膮^(qū),占據了一個非常具有想象力的位置。
    周邊界面:★★★★☆
    上文已經列舉了周邊界面實拍。目前看下來,道路暢通,東面沿著河道,南面為學校,西面為空地待建,北面為剛售罄的沁瀾。東北方向汽車城界面較為一般。
    開發(fā)商品質:★★★★☆
    萬科在杭州水平算是中等偏上,屬于中規(guī)中矩的一類,操盤能力強,有打造復合產品的能力,代表作品有地鐵萬科天空之城、萬科良渚文化村、航行前宸灣等。
    一二手房價格倒掛:★★★☆☆
    目前周邊在售的熱門小區(qū)有萬家之星、海德公園、航行前宸灣等,小戶型交易火爆,其中航行前宸灣精裝相對價格高一些。
    萬家之星掛牌均價均價3.48萬/平,最近成交的一套小戶型單價約3.13萬/平;海德公園掛牌均價3.13萬/平,最近成交的一套小戶型單價約3.14萬/平;掛牌均價3.59萬/平,最近成交的一套小戶型單價約3.4萬/平。
     
    用戶點評
    • 2020年3月6日,萬科以27.7億元競得良渚新城杭行路東、橋良路南地塊宅地(余政儲出〔2020〕4號),樓面價20308元/㎡,溢價率23.08%。 根據出讓要求,該地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于27000元/㎡,且毛坯銷售***單價不高于29700元/㎡。如實施裝修銷售的,裝修價格不高于3500元/㎡。即限精裝均價30500元/㎡。 根據出讓要求:地塊配建不少于地上總建筑面積5%比例的公租房。住宅建筑外立面需全部公建化,立面材料以金屬板材或石材干掛或玻璃幕墻為主,不得采用涂料、面磚材質,建筑陽臺必須全部設置封閉式陽臺。 周邊配套: 【交通】10號線吳家路站約400米,4號線、10號線杭行路站約50...
    • 雖然限價是***的,達到了30500元/㎡,但這不會掩飾它的出彩之處。 你不能和新房限價29000元/㎡的德信運河云莊和星創(chuàng)城相比,這不合時宜。勾莊真實的價值,還是要靠普遍35000元/㎡以上的二手房來證明。 另外一個角度:你看不到萬科·前宸的宣傳,在這個調控節(jié)點上,就能證明它的好。 況且,萬科打造區(qū)位標桿產品的能力還是有目共睹,因此多多參與,尤其是無房戶。
    • 杭行幼兒園、杭行路小學,大家覺得這學校怎么樣呀?小區(qū)樹、植物覆蓋率挺高,沒事兒散散步心情好,住著也挺舒服。
    • 公交、地鐵應有盡有,方便人們的出行小區(qū)容積率大,看著就寬敞!
    • 物業(yè)費這個價位,相對來說挺良心了小區(qū)容積率還不錯,樓間距比較大,采光挺好,還可以看看景色,這個不錯。
    • 通過4號線和10號線,可以連接杭州各個區(qū)域。
    • 萬科樓盤品質沒問題,附近還有小學幼兒園,不過河對岸是個綜合能源服務站(加油站、加氣站、加氫站、充電站一體),會不會太危險了額,幼兒園和小學咋辦呢????

    樓盤最新動態(tài)

    濱江越秀聽翠軒2024-08-22

    濱江越秀聽翠軒預計價格:高層31200元/方, 預計開盤:2024-09, 銷售樓棟:5#, 戶型面積:95方、125方, 房源套數:60套, 交房時間:2026年9月30日。

    綠城錦海棠2024-08-16

    2024年08月15日綠城·錦海棠1幢搖號已完成。

    綠城錦海棠2024-08-14

    2024年08月14日,綠城錦海棠意向登記結果已公布,總計224人,其中廊內33人,廊外191人。

    綠城錦海棠2024-08-06

    綠城錦海棠已領1#共88套房源的預售證,余杭房預許字(2024)第00341號,房源均價31200元/平米。

    濱江越秀聽翠軒2024-08-01

    濱江越秀聽翠軒已領20#共100套房源的預售證,余杭房預許字(2024)第00336號,房源均價31200元/平米。

    保利和頌春風里2024-07-25

    保利和頌春風里少是房源在售

    綠城錦海棠2024-07-25

    2024年07月24日,綠城·錦海棠意向登記結果已公布,總計320人,其中廊內65人,廊外255人。

    地鐵越秀星縵云渚2024-07-20

    地鐵越秀星縵云渚建面99-121方高層樣板間煥新開放,恭迎品鑒

    綠城錦海棠2024-07-18

    本次預售項目為錦海棠城4幢,共1幢,房屋套數100套,總建筑面積12170平方米,房源裝修情況為精裝毛坯。高層約113-129平方米房源100套,整盤房源均價31200元/平方米(含裝修價格3500元/平方米)。5幢201室為交付樣板房,交付樣板房的交房時間需滿足“自全裝修商品...

    綠城錦海棠2024-07-16

    綠城錦海棠已領4#共100套房源的預售證,余杭房預許字(2024)第00314號,房源均價31200元/平米。

    濱江越秀聽翠軒2024-07-09

    聽翠軒建筑面積約:建面97-139㎡,濱江新品大盤、城北萬象城旁、改善之選傾以匠心質敬生活,嚴選材質卓著精工,萬象城旁首付36萬起濱江造。

    泊縵府2024-07-08

    泊縵府預計價格:高層33700元/方, 預計開盤: 2024-09, 銷售樓棟: 2#, 戶型面積: 168方, 房源套數: 64套, 交房時間:預計2026年12月。

    附近樓盤問答

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    濱江濱運錦繡里房子什么時候交付

    預計27年1月底,具體以購房合同為準

    綠城錦海棠容積率多少?

    2.6

     
     
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