買(mǎi)房是件復(fù)雜的事，我相信大多數(shù)朋友在買(mǎi)房的過(guò)程之中簽合同交稅都是被銷(xiāo)售牽著鼻子走的，比如不同的合同銷(xiāo)售讓您簽，您就得在簽?zāi)膶?duì)吧？不同環(huán)節(jié)的錢(qián)也是銷(xiāo)售讓您交多少您就交多少。
然而買(mǎi)房新手并不知道自己整體應(yīng)該交付哪些費(fèi)用，就有可能導(dǎo)致在消費(fèi)的過(guò)程中出現(xiàn)大大小小的問(wèn)題。那么今天我就給大家詳細(xì)介紹一下買(mǎi)房稅收都需要注意哪些問(wèn)題。
常見(jiàn)的稅費(fèi)有以下這幾種
**：營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅是銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)單位和個(gè)人對(duì)其所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制之中的一種主要的稅種。營(yíng)業(yè)稅是按5.6%由賣(mài)方來(lái)相應(yīng)的繳納，若是滿(mǎn)5年的話(huà)，房產(chǎn)證滿(mǎn)5年的話(huà)可減免免征
第二：契稅，契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的一種不動(dòng)產(chǎn)為征收對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)的承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，買(mǎi)房人會(huì)按照房屋的評(píng)估額的1%到3%來(lái)進(jìn)行繳納，如果是面積9成以?xún)?nèi)首次購(gòu)房的話(huà)，總房款的1%面積90平到144平的，且的首次購(gòu)房的話(huà)是總房款的1.5%，非首次購(gòu)房或144平以上的話(huà)，按總房款的3%來(lái)進(jìn)行繳納，由買(mǎi)方來(lái)進(jìn)行相應(yīng)的繳納。
第三：個(gè)人收入所得稅，個(gè)人所得稅對(duì)賣(mài)方者取得的所有稅征收之中的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%來(lái)進(jìn)行相應(yīng)的繳納，由賣(mài)方承擔(dān)。若是5年外的**一套普通住宅的話(huà)，免征除了以上這三個(gè)大頭之外，買(mǎi)房要交的稅一般還有印花稅，房屋的維修基金、銀行按揭費(fèi)用等等，買(mǎi)房也好，賣(mài)房也好，繳納的稅一個(gè)都不能少，但是交稅也要看清楚。
