簽訂購(gòu)房合同是買房過(guò)程之中最重要的最關(guān)鍵的一環(huán)，因?yàn)橹挥泻贤灹朔孔硬潘阏娴亩ㄏ聛?lái)了，購(gòu)房的時(shí)候啊簽合同是大有學(xué)問(wèn)的，需要注意的問(wèn)題也是很多的。
簽購(gòu)房合同重點(diǎn)要看哪些信息，主要有以下這幾點(diǎn)，
**看面積，如果購(gòu)房者購(gòu)買的是期房的話，合同的面積和最后交房的實(shí)際面積可能會(huì)發(fā)生一些差異。提醒咱購(gòu)房者您在填寫建筑面積的時(shí)候，除了要填上總建筑面積之外，**對(duì)套內(nèi)面積和公攤分?jǐn)偟拿娣e都分別進(jìn)行相應(yīng)的標(biāo)注。對(duì)于合同之中沒(méi)有約定的面積的誤差，將依照**人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件之中，適用法律的若干問(wèn)題的解釋進(jìn)行相應(yīng)的處置。
第二要看具體的情況，如果商品房的用途，項(xiàng)目的位置，還有商品房買賣合同附件之中包括的平面圖，商品房的買賣合同之中，房屋的平面圖、會(huì)以、附件的形式出現(xiàn)，咱購(gòu)房者一定要對(duì)房屋的戶型面積等情況做到心中有數(shù)，從而防止一些不法商家為了謀取利益而在房屋的面積上做文章。
第三要看交房日期，簽商品房買賣合同的時(shí)候，預(yù)期的違約責(zé)任一定要體現(xiàn)在商品房的買賣合同之中，需要您注意的，如果開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)企業(yè)延期交房的話，開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任的處置將從商品房買賣合同約定的交付之日起第二個(gè)工作日開(kāi)始計(jì)算到實(shí)際的交房之日。也就是說(shuō)對(duì)于違約的賠償，要從合同約定的住房日期咱們開(kāi)始計(jì)算。
第四點(diǎn)看什么？看裝修，近幾年收房的時(shí)候，因?yàn)檠b修未達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)而拒絕收房的案例有很多，所以您在簽訂合同之前，一定要對(duì)合同之中的條款咱斟酌再斟酌，以保證自己的合法的權(quán)益。購(gòu)房合同里的條款繁多，因此咱許多人一看到合同有很多頁(yè)，就沒(méi)心思看合同了，這么厚沒(méi)心思看了，慌慌張張的趕緊簽字簽合同了，這樣一來(lái)最容易給自己造麻煩。
因此提醒大家，您在簽訂購(gòu)房的時(shí)候，這個(gè)合同千萬(wàn)別著急，前后仔細(xì)翻讀一下，再簽也不遲！
