金成汀云上府:規(guī)劃9幢高層住宅

2021-02-26 樓盤：金成汀云上府，周邊房?jī)r(jià)參考：36100元/㎡，物業(yè)：金成物業(yè)

金成祥新汀云上府位于文二西路和上倉(cāng)路交叉口,由金成開發(fā)商開發(fā),物業(yè)是金成物業(yè)。

根據(jù)《杭州市地名管理辦法》規(guī)定，經(jīng)核準(zhǔn)同意閑林街道開發(fā)的東至高橋畈路（規(guī)劃名），南至高橋畈路（規(guī)劃名），西至上倉(cāng)線，北至愛橙街，用地項(xiàng)目為余政儲(chǔ)出（2020）17號(hào)地塊，用地面積為26947㎡，建筑面積為91002.1㎡的居住區(qū)命名為“汀云上府”。以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)

金成汀云上府實(shí)景

近期搖號(hào) 預(yù)售時(shí)間:2021-11-05

價(jià)格 : 高層36100元/方

樓棟 : 1#、2#、5#、8#、9#

面積 : 98方-90套，99方-30套，114方-30套，130方-58套

裝修 : 精裝4000

凍資 : 無(wú)房無(wú)貸100萬(wàn)，其它200萬(wàn)

房源類型	全部	人才	無(wú)房	有房
房源套數(shù)	238	35	71	132
入圍條件		E類4個(gè)月	106個(gè)月	73個(gè)月
入圍人數(shù)	2390	355	712	1323
搖中概率	10%	20.9%	12.3%	5.8%

11.05

預(yù)售時(shí)間

11.8-11.10

登記時(shí)間

11.11

補(bǔ)交資料

11.13

意向公示

11.16

搖號(hào)時(shí)間

11.18

選房時(shí)間

金成汀云上府位于東至高橋畈路、南至高橋畈路、西至上倉(cāng)路、北至愛橙街,由湖州祥新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（金成&吳興新業(yè)建設(shè)）開發(fā)。

專家點(diǎn)評(píng)：

2020年6月11日，湖州祥新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（金成、吳興新業(yè)建設(shè)）以總價(jià)149567萬(wàn)元競(jìng)得杭州未來(lái)科技城134號(hào)宅地（余政儲(chǔ)出[2020]17號(hào)），樓面價(jià)25229元/㎡，溢價(jià)率26.15%。

項(xiàng)目需配建公租房2964㎡，住宅建筑高度不低于24米。根據(jù)出讓要求，毛坯均價(jià)不高于32100元/㎡，裝修限價(jià)4000元/㎡，即限制精裝均價(jià)36100元/㎡。

規(guī)劃9幢高層住宅，層數(shù)15-16F，1幢公租房，層數(shù)13F，公租房位于項(xiàng)目西南角。

確認(rèn)

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金成汀云上府

平均價(jià)格36100元/㎡

區(qū)域：余杭物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：金成開發(fā)商

售樓熱線：0571-88600888 掃碼拔號(hào) 免費(fèi)通話

我要看房

一房一價(jià)表

樓盤位置：文二西路和上倉(cāng)路交叉口

高層98方A-3室2廳2衛(wèi)(建面)

C-99方-三房?jī)蓮d兩衛(wèi)(建面)

高層130方E1-4室2廳2衛(wèi)(建面)

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用戶點(diǎn)評(píng)

2020年6月11日，湖州祥新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（金成、吳興新業(yè)建設(shè)）以總價(jià)149567萬(wàn)元競(jìng)得杭州未來(lái)科技城134號(hào)宅地（余政儲(chǔ)出[2020]17號(hào)），樓面價(jià)25229元/㎡，溢價(jià)率26.15%。項(xiàng)目需配建公租房2964㎡，住宅建筑高度不低于24米。根據(jù)出讓要求，毛坯均價(jià)不高于32100元/㎡，裝修限價(jià)4000元/㎡，即限制精裝均價(jià)36100元/㎡。規(guī)劃9幢高層住宅，層數(shù)15-16F，1幢公租房，層數(shù)13F，公租房位于項(xiàng)目西南角。
汀云上府***的優(yōu)勢(shì)是非紅盤其次它的價(jià)格優(yōu)勢(shì)也很大。汀云上府3.61萬(wàn)元/㎡的精裝修限價(jià)雖然比去年其它項(xiàng)目有所上漲，但憑借大量98、99㎡小戶型，它依舊穩(wěn)坐未來(lái)科技城核心區(qū)“非紅盤”***門檻。對(duì)于擔(dān)心中梁品質(zhì)的人才、無(wú)房家庭來(lái)說(shuō)，汀云上府是一個(gè)比沐宸院靠譜，也可能比天空之城好搖的選擇；對(duì)于有房家庭來(lái)說(shuō)，汀云上府則是本輪撞車“350萬(wàn)級(jí)”買在未來(lái)科技城核心區(qū)的***選擇。項(xiàng)目位置算不上***梯隊(duì)，不過(guò)還是兼具了近產(chǎn)業(yè)，有地鐵的優(yōu)勢(shì)。
一路之隔小學(xué)用地，近鄰未來(lái)科技城第三中學(xué)、第四小學(xué)、第五幼兒園，區(qū)域內(nèi)更匯集文瀾學(xué)校、學(xué)軍中學(xué)海創(chuàng)園分校、天元公學(xué)、人大附中杭州學(xué)校等優(yōu)渥文教資源。(具體學(xué)校信息以教育局發(fā)布為準(zhǔn)) 樓盤距離三號(hào)線文一西路地鐵站大約500米;一路之隔商業(yè)用地，周邊集萃親橙里、西溪印象城、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、龍湖天街、城西寶龍城市廣場(chǎng)約1公里(在建)，富力中心約1.3公里(在建) ;直線距離約400米處在建的浙—醫(yī)院余杭分院，交通便利，生活方便。
汀云上府***的優(yōu)勢(shì)是非紅盤其次它的價(jià)格優(yōu)勢(shì)也很大。汀云上府3.61萬(wàn)元/㎡的精裝修限價(jià)雖然比去年其它項(xiàng)目有所上漲，但憑借大量98、99㎡小戶型，它依舊穩(wěn)坐未來(lái)科技城核心區(qū)“非紅盤”***門檻。對(duì)于擔(dān)心中梁品質(zhì)的人才、無(wú)房家庭來(lái)說(shuō)，汀云上府是一個(gè)比沐宸院靠譜，也可能比天空之城好搖的選擇；對(duì)于有房家庭來(lái)說(shuō)，汀云上府則是本輪撞車“350萬(wàn)級(jí)”買在未來(lái)科技城核心區(qū)的***選擇。項(xiàng)目位置算不上***梯隊(duì)，不過(guò)還是兼具了近產(chǎn)...
距離地鐵3號(hào)線文一西路站約500米
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周邊板塊

未來(lái)科技城倉(cāng)前云城閑林南湖新城中泰

一房一價(jià)表

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