德信大家運(yùn)河云莊:9月23日選房結(jié)束

2020-10-23 樓盤(pán)：德信大家運(yùn)河云莊，周邊房?jī)r(jià)參考：40110元/㎡，物業(yè)：盛全物業(yè)

德信大家運(yùn)河云莊位于金昌路與儲(chǔ)運(yùn)路交叉口,由德信，大家開(kāi)發(fā),物業(yè)是盛全物業(yè)。

德信大家運(yùn)河云莊南區(qū)1、6、7、8#已于9月23日選房結(jié)束。以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)

德信大家運(yùn)河云莊效果圖

近期搖號(hào) 預(yù)售時(shí)間:2020-12-01

價(jià)格 : 排屋52000元/方

樓棟 : 南區(qū)2#、南區(qū)3#、南區(qū)4#、南區(qū)5#

面積 : 187-260方

裝修 : 毛坯

凍資 : 首套270萬(wàn)，其他540萬(wàn)

房源類型	全部	人才	無(wú)房	有房
房源套數(shù)	41	8	9	24
入圍條件		-	-	-
報(bào)名人數(shù)	196	4	37	155
搖中概率	20.9%	100%	35.9%	15.3%

12.01

預(yù)售時(shí)間

12.5-12.7

登記時(shí)間

12.08

補(bǔ)交資料

12.09

意向公示

12.11

搖號(hào)時(shí)間

待定

選房時(shí)間

德信大家運(yùn)河云莊位于儲(chǔ)運(yùn)路和好運(yùn)路交叉口,由杭州德信潤(rùn)楠置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)。

專家點(diǎn)評(píng)：

德信大家·運(yùn)河云莊位于儲(chǔ)運(yùn)路和好運(yùn)路交叉口，與昨天剛拍的香港置地運(yùn)河新城限價(jià)地塊相距不遠(yuǎn)，于2019年2月27日德信以總價(jià)222187萬(wàn)元競(jìng)得，樓面價(jià)20327元/㎡，溢價(jià)率30.55%

德信大家·運(yùn)河云莊雖未首開(kāi)，不過(guò)板塊內(nèi)限價(jià)已定。

目前區(qū)域內(nèi)在售項(xiàng)目有金科碧桂園博翠府和碧桂園金科尚合府等，均價(jià)基本上都低于板塊限價(jià)，未來(lái)還有很大的升值空間。

項(xiàng)目整體分南北兩個(gè)區(qū)，北區(qū)規(guī)劃6幢高層和6幢排屋，南區(qū)規(guī)劃4幢高層和4幢排屋。

確認(rèn)

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德信大家運(yùn)河云莊

平均價(jià)格40110元/㎡

區(qū)域：余杭物業(yè)類型：住宅

開(kāi)發(fā)商：德信，大家

售樓熱線：0571-88785666 掃碼拔號(hào) 免費(fèi)通話

我要看房

一房一價(jià)表

樓盤(pán)位置：金昌路與儲(chǔ)運(yùn)路交叉口

高層143方F-4室2廳2衛(wèi)(建面)

高層99方E-3室2廳2衛(wèi)(建面)

高層99方D-3室2廳2衛(wèi)(建面)

H-175地上二層(建面)

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用戶點(diǎn)評(píng)

項(xiàng)目位于儲(chǔ)運(yùn)路與好運(yùn)街交叉口，4號(hào)線儲(chǔ)運(yùn)路站300米處，在運(yùn)河邊難得一見(jiàn)疊墅產(chǎn)品，2.0的容積率，整個(gè)項(xiàng)目還配了室內(nèi)恒溫泳池和健身會(huì)所。德信、大家這兩家愛(ài)惜羽毛的本土企業(yè)聯(lián)合打造，品質(zhì)杠杠的！運(yùn)河云莊，總建筑面積約17萬(wàn)㎡，一脈相承高家花園、桑廬、姚宅等運(yùn)河名邸，以新中式合院、現(xiàn)代東方疊墅、國(guó)際瞰河高層三大業(yè)態(tài)卓然而立于大運(yùn)河畔。這樣的產(chǎn)品無(wú)論從性價(jià)比上來(lái)說(shuō)，還是市場(chǎng)關(guān)注度來(lái)說(shuō)，都不難想象。項(xiàng)目分南北區(qū)，北區(qū)規(guī)劃6幢高層和6幢排屋，南區(qū)規(guī)劃4幢高層和4幢合院，其中北區(qū)規(guī)劃中央泳池，南區(qū)有規(guī)劃中央景觀軸。云莊住宅分布充分考慮到了運(yùn)河景觀，東低西高，高層...
優(yōu)勢(shì)總結(jié)：項(xiàng)目隸屬大城北核心區(qū)，兩面環(huán)水。并且在項(xiàng)目的東面就是規(guī)劃的京杭大運(yùn)河博物館了，政府對(duì)該規(guī)劃十分重視，用地面積達(dá)5.1公頃，采取“一館多用”的形式，涵蓋博物館、會(huì)展中心、酒店等多種功能。待建成后，璀璨瀾庭與運(yùn)河云莊將會(huì)看到一線景觀。且地塊本身容積率低，體量大，沒(méi)有自持、公租部分，產(chǎn)品定位也比世茂項(xiàng)目略高。距離地鐵口也不算遠(yuǎn)（200—300M左右）。劣勢(shì)總結(jié)：目前項(xiàng)目放出的信息并不多，樣板房也還沒(méi)有開(kāi)放，所以并不能就項(xiàng)目本身做過(guò)多分析。但或許是產(chǎn)品定位的原因，做了高低配。且項(xiàng)目戶型偏大，起點(diǎn)高。預(yù)算有限的高層購(gòu)房者，可能有一...
請(qǐng)問(wèn)買了房能上周邊的文瀾小學(xué)嗎
規(guī)劃的周邊配套建設(shè)好了也會(huì)很方便�，F(xiàn)在地皮比較貴，開(kāi)發(fā)商都不舍得浪費(fèi)一點(diǎn)空間吧，綠化率一般
預(yù)計(jì)2022年交付，關(guān)鍵還是質(zhì)量要有保障，該項(xiàng)目住宅產(chǎn)權(quán)70年，純住宅大產(chǎn)權(quán)，水電費(fèi)相對(duì)低，使用年限有保障。
最新的開(kāi)盤(pán)時(shí)間為2019-12-31，產(chǎn)權(quán)是70年的，住宅大產(chǎn)權(quán)，使用年限有保障。
德信大家運(yùn)河云莊規(guī)劃有可售樓棟20棟，另有一幢物業(yè)管理用房后期為入戶大堂，而且高層是20-24F；疊墅是4F；合院是3F的。
項(xiàng)目緊鄰地鐵4號(hào)線儲(chǔ)運(yùn)路站（在建）

周邊板塊

北部新城運(yùn)河新城祥符勾莊智慧網(wǎng)谷杭鋼新城

一房一價(jià)表

德信大家運(yùn)河云莊南區(qū)2幢一房一價(jià)表德信大家運(yùn)河云莊南區(qū)5幢一房一價(jià)表德信大家運(yùn)河云莊南區(qū)4幢一房一價(jià)表德信大家運(yùn)河云莊南區(qū)3幢一房一價(jià)表

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