根據(jù)中國(guó)人民銀行發(fā)布最新公告，宣布從10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成，首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加60個(gè)基點(diǎn)。
1、那么什么是貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）呢？
貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR），也就是貸款基礎(chǔ)利率，是商業(yè)銀行對(duì)其**質(zhì)客戶執(zhí)行的貸款利率，其他貸款利率可在此基礎(chǔ)上加減點(diǎn)生成。創(chuàng)設(shè)于2013年10月，簡(jiǎn)單的說(shuō)，LPR就是18家（注：8月17日，在原有的10家全國(guó)性銀行基礎(chǔ)上增加城市商業(yè)銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行、外資銀行和民營(yíng)銀行）綜合實(shí)力較強(qiáng)的大中型銀行通過(guò)自主報(bào)價(jià)的方式，確立一個(gè)**貸款利率供行業(yè)定價(jià)參考。
全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心為貸款基礎(chǔ)利率的指定發(fā)布人，每個(gè)交易日根據(jù)各報(bào)價(jià)行的報(bào)價(jià)，剔除**、**各1家報(bào)價(jià)，對(duì)其余報(bào)價(jià)進(jìn)行加權(quán)平均計(jì)算后，得出貸款基礎(chǔ)利率報(bào)價(jià)平均利率，并于11:30對(duì)外發(fā)布。
2、對(duì)個(gè)人住房貸款調(diào)整有什么影響？
原有已放款客戶折利率，銀行會(huì)參照LPR加減點(diǎn)，基本操持不變。新的放款客戶，執(zhí)行新的利率政策，但也不會(huì)大的變化。
從短期的實(shí)際利率水平來(lái)看，它僅會(huì)對(duì)極少數(shù)**質(zhì)的客戶產(chǎn)生輕微影響，對(duì)絕大部分購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，影響不大。
