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不滿五年二手房稅費(fèi)，不滿五年的二手房交易稅費(fèi)（附稅費(fèi)圖）

買二手房的時(shí)候，滿二、滿五**，涉及到買房稅費(fèi)的多少。滿二的房子，可以免征增值稅；滿五**的房子免征增值稅和個(gè)稅，能省去不少錢。

1、買房需要繳納的稅費(fèi)有很多，主要的、比較大額的稅費(fèi)如下：
不滿五年二手房稅費(fèi)

所謂的“網(wǎng)簽價(jià)”就是指在網(wǎng)管局系統(tǒng)里體現(xiàn)的成交價(jià)格，現(xiàn)在房產(chǎn)交易都要進(jìn)行網(wǎng)上簽約。網(wǎng)簽價(jià)不能低于房管局要求的區(qū)域**過戶指導(dǎo)價(jià)，此外，網(wǎng)簽價(jià)通常比實(shí)際成交價(jià)要低。

2、不滿二、滿二和滿五**的區(qū)別

以成交價(jià)格130萬，網(wǎng)簽價(jià)格100萬的房屋為例，不滿二、滿二和滿五**的區(qū)別如下：
不滿五年二手房稅費(fèi)

3、滿二、滿五**怎么界定

滿五**是指房產(chǎn)證下發(fā)滿5年，且是業(yè)主（以家庭為單位）**住房。滿二即是指房產(chǎn)證下發(fā)滿2年。判斷房子有沒有滿五年、滿二年，可以通過房屋所有權(quán)證（房產(chǎn)證）發(fā)證的日期為準(zhǔn)。

受二手房性質(zhì)的影響，特殊性質(zhì)的二手房在稅費(fèi)、滿二和滿五的界定方面，略有不同。以上主要介紹的是普通二手房的交易稅費(fèi)和界定的標(biāo)準(zhǔn)，大家在買二手房時(shí)，可以選擇那些滿二和滿五**的房子，能為自己省去不少稅費(fèi)。

確認(rèn)

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