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政苑小區(qū)和青楓墅園二手房,哪個更值得買

原創(chuàng)作者:杭州房叔 我要投稿

問:因社保嬰兒搖未科新房太困難,最近在考慮申花或未科的二手房,兩人都在未科核心區(qū)上班,只看地鐵口;
現(xiàn)在在政苑小區(qū)(120-140平)和青楓墅園(200+躍層)之間糾結,一邊是學區(qū)+商圈,一邊是房子大但小區(qū)一般且目前尚無配套,一邊覺得青楓墅園這個位置等配套上來了肯定有升值空間,但是去看房時發(fā)現(xiàn)小區(qū)外立面黑乎乎的,一些排屋別墅沒人入住有點破爛;
另一邊覺得政苑學區(qū)有保障,城西商圈成熟,但單價較高些買的肯定沒那么大,且小區(qū)老齡化比較嚴重,未來升值空間有限,請問二選一的話如何選擇?或者有沒有更好的推薦?
 
杭州房叔:學區(qū)肯定是政苑更有保障的,學區(qū)這東西畢竟需要成長時間,不是一朝一夕可以煉成的。
但是就像你說的,板塊老房子老升值會吃虧一點,肯定不及綠汀路板塊。兩邊如何選擇的關鍵還是自己的側重點了,側重學區(qū)就要犧牲升值空間。
如果最終選擇綠汀路板塊,你的選擇上有點問題,青楓墅園品質太差了,要考慮這里應該優(yōu)先菲林、果嶺這些品質好一些的。
考慮大戶型更加不能買太爛的小區(qū),將來就是個老破大,升值非常吃虧。
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