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保利濱江·棲江攬月軒
品牌房企
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 精裝限價  66000 元/平方米

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建筑類型  住宅        用戶點評  共 15 條    查看點評
 

保利濱江·棲江攬月軒 2022-06-08 查看歷史搖號中簽率>>

  • 價格 : 高層66000元/方
  • 樓棟 : 3#、4#、9#、10#、11#、12#
  • 面積 : 144-195方
  • 裝修 : 精裝6000
  • 凍資 : 首套180萬，二套360萬，一次性500萬
  • 06.08
  • 預售時間
  • 6.12-6.14
  • 登記時間
  • 06.15
  • 補交資料
  • 06.16
  • 意向公示
  • 06.18
  • 搖號時間
  • 待定
  • 選房時間
    • 房源類型 全部 人才 無房 有房
    房源套數(shù) 263 39 79 145
    入圍條件 - - - -
    報名人數(shù) 1423 6 262 1155
    搖中概率 18.48% 100% 39.44% 13.3%
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  • 省份分布
  • 保利濱江·棲江攬月軒 5#、6#、7#、8#，意向登記人群畫像
  • 除了浙江，外省前五名
  • 制圖由:www.szjjf888.cn 提供
  • 免責聲明：數(shù)據(jù)僅供參考，最終所有數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門/公正處公示數(shù)據(jù)為準。
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  • 浙江省內(nèi)
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  • 杭州市區(qū)
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  • 登記家庭
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    棲江攬月軒樓盤資料 查看更多樓盤資料>>

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    棲江攬月軒成交低價查詢

    成交低價，是目前該住宅 房價已經(jīng)出現(xiàn)過的成交低價，僅供準備買房的朋友參考。由于受市場、樓棟位置、開發(fā)商銷售策略等因素影響會出現(xiàn)房源價格漲價或降價等變動，具體在售樓棟及銷售價格等均價信息，請報名團購獲取，同時享受更多特價房團購優(yōu)惠。具體最新房價及網(wǎng)簽價格致電:0571-86827777

     

    棲江攬月軒你問我答 (3條) 查看3條問答>>

    • 問
      距離地鐵有多遠？
      答
      直線距離600米
    • 問
      什么時間交房
      答
      預計25年1月31號
    • 問
      全款凍資多少
      答
      首套280萬，二套560萬一次性800萬

    保利濱江·棲江攬月軒點評/該樓盤怎么樣？ 查看更多優(yōu)缺點評價/該樓盤是否值得買嗎>>

    • 濱江&融信聯(lián)手拼自持拿下
      2021年5月7日，杭政儲出【2021】6號地塊（四堡七堡單元JG1402-16地塊）迎來出讓，最終由濱江&融信競得，成交總價約48.38億，成交樓面價約44364元/平，溢價率約30%，自持17%。
      地塊東至規(guī)劃明月橋路，南至曇花庵路，西至規(guī)劃御五路，北至規(guī)劃道路，現(xiàn)場實景如下：
      根據(jù)出讓要求：
      1、地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于60000元/平方米，且毛坯銷售***單價不高于66000元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于6000元/平方米。即精裝均價6.6萬/平（裝標6k）。
      2、10%公租。
      項目由濱江、保利、融信共同打造：
      配套、環(huán)境等周邊情況
      相對豐富
      交通：機場快線和9號線一期的御道站直線約1.1公里（步行約1.5公里）、9號線五堡站直線約1.3公里、杭州東站約1.8公里、杭甬高速和錢塘快速路入口約400米等；
      學校：周邊學校有江干區(qū)御道幼兒園、杭州市錢江外國語學校、杭州市錢江貝賽思實驗學校等。未來還可能會有新建學校（就在7號地塊西側(cè)規(guī)劃有一宗學校/停車場用地）。
      商業(yè)：約3公里范圍內(nèi)有：新鴻基平安江與河自帶的商業(yè)綜合體（可能會是IFC）、連堡豐城（在建中）、杭州港龍城、杭州東站萬象匯、萬象城等；
      其他：邵逸夫醫(yī)院（慶春廣場站）約3公里、市民中心約4.1公里等，距離上都是7號地塊更近。
      周邊樓盤：
      周邊新房有觀翠攬月軒（限價6.75萬/平）、新鴻基平安江河匯項目（限價6.98萬/平）以及即將出讓的兩宗新宅地：
      周邊最貴的是綠城留香園，可作為范圍內(nèi)標桿擔當，查詢好找房平臺得知共有29套掛牌在售，掛牌均價高達11.6萬/平！
    • 優(yōu)勢
      1、錢江新城二期的整體定位是改善豪宅片區(qū)，整拆整建，未來整個片區(qū)的界面會很不錯，是值得期待的，房價的天花板也會比較高；
      2、有學區(qū)加持，隔壁就是新建的天長；
      3、產(chǎn)品定位較高，面積段定位純改善；
      4、臨近的五堡TOD可能有彩蛋，可以搏一搏；
      5、交通比較便利，高架、地鐵都比較方便。
      劣勢
      1、錢江新城二期整體建設(shè)周期會比較長，現(xiàn)狀周邊全是工地，需要等待比較長的時間落地配套；
      2、買入成本高，預估交付實際成本接近8萬，短期獲利的想象空間不大；
      從幾個維度來看，錢江新城二期未來將會接棒南星橋和望江，成為下一個改善豪宅片區(qū)是很確定的；但也需要大家給予更多的耐心，整體界面落地的時間會拖的比較長。
      具體到棲江攬月軒，個人覺得對于非社保巨子來說是一個不錯的改善選擇，從長周期來看，***回報并不低，改善住房應有的品質(zhì)和配套（商業(yè)、學區(qū)、地鐵等）都具備，首開可能是比較容易買到的，隨著錢江新城二期利好逐步落地，未來中簽率可能會越來越低。
    • 棲江攬月軒與觀翠攬月軒是濱江、融信在2021年5月7日，聯(lián)合在錢江新城聯(lián)合拿下的兩塊地，因為距離江河匯更近點，所以在價格上觀翠比棲江更高點。 項目規(guī)劃設(shè)計了10幢19F高層住宅+1幢自持+2幢公租，層高3米。戶型建面約 方，主力總價約950萬-1300萬。內(nèi)部規(guī)劃很典型的“濱江”風格——景觀...
    • 棲江攬月軒自然也是高起點規(guī)劃后的產(chǎn)物。保利、濱江當時正是在詳盡了解了宏大的規(guī)劃后，才毅然決然地布局這里，與城市共榮。 這也才有了后來建發(fā)等的跟進，有了更多品牌房企的聚攏。而當年的南星、望江，也正是有賴于眾多品牌房企的合力，才有了如今的綻放，甚至引領(lǐng)一個時代。 房企...
    • 價格比自家兄弟觀翠攬月軒低1500元/㎡，但離江河匯也遠了兩條街，首開中簽率26%不算低，看好錢二發(fā)展的可沖。
    • 杭州又一個6萬+的豪宅板塊，錢江新城2.0的兩支首發(fā)“原始股”之一。 在南星橋、江河匯的開發(fā)趨于飽和以后，杭州頂豪改善逐漸向錢江新城2.0延伸幾乎是必然之勢。這樣一個整拆整建的沿江豪宅板塊，位置又很核心，接下來，全杭州也找不出第二個可以這樣開發(fā)的區(qū)域了。 棲江攬月軒...
    • 近期房價超高的棲江攬月軒新房點擊始終居高不下，相比其它樓盤，棲江攬月軒的誘惑力來自其雄厚的“硬件”實力。 錢二板塊定位超高，外近杭州政治金融中心錢江新城和江河匯杭州國際金融中心(杭州IFC)等各大園區(qū);內(nèi)有特色新城連堡豐城。 配套齊全，雖暫無地鐵相接,商場距離較遠，...
    • 2021年5月7日，杭政儲出 【2021】6號地塊（四堡七堡單元JG1402-16地塊）由濱江、融信48.38億競得，可見是花費巨大。棲江攬月軒作為錢江新城二期的首發(fā)地塊，也迎來了不少富豪的關(guān)注，項目共規(guī)劃了10幢19F高層住宅+1幢自持+2幢公租。樓盤限價約66000元/㎡，這個價格也是勸退了不少人。項目...
    • 保利與濱江的聯(lián)手，棲江攬月軒最終品質(zhì)的呈現(xiàn)，已無需多慮，這時候，我們更應該把目光投射到項目的純粹性上。隨著這些年客群的分層，所謂豪宅的一個重要衡量指標，已是戶型的起步面積段，以及各面積段的配比。 棲江攬月軒非常均衡地解決了144m2、165m2和195m2的配比，也基本鎖定了客群...

    棲江攬月軒樓盤介紹

    • 房子類型
      住宅 
    • 哪個開發(fā)商
      杭州濱銘企業(yè)管理有限公司
    • 物業(yè)費/物業(yè)公司
      濱江物業(yè)
    • 交通狀況
    • 產(chǎn)權(quán)/房產(chǎn)證年限
      普通商品住房用地70年
    • 綠化率／容積率
      35%／2.40
    • 售樓部位置/路線/在哪里？
      杭州市上城區(qū)明月橋路與曇花庵路交叉口
    • 停車位
      0個
    • 裝修情況/如何
      精裝修交付
    • 概況:棲江攬月軒 （上城區(qū) 錢新二期）戶型均價：精裝限價66000元/㎡，銷售樓棟：共14幢住宅，樓盤位置：上城區(qū)曇花庵路與明月橋路交匯處。 項目出讓面積約45439㎡，容積率2.4，地上總建筑面積約109053.6㎡，將規(guī)劃不少于10905.36㎡地上住宅建筑面積作為配建公共租賃住房。在競價當天，該宗地塊由濱江集團&融信（杭州濱銘企業(yè)管理有限公司）以封頂價483800萬元、自持17%面積比例聯(lián)合競得。 根據(jù)建設(shè)工程方案，6號地塊項目規(guī)劃為14幢高層，其中包含2幢17層高的公租房，以及2幢19層高的自持住宅。從規(guī)劃圖中看，2幢公租房（13、14號樓）位于御五路沿線，2幢自持住宅（1、2號樓）位于錢塘路沿線。此外，小區(qū)內(nèi)部還規(guī)劃有集中綠地、景觀水池、室外體育活動場地等配套。  

    最高10000元

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    周邊樓盤

    綠城芝瀾月華軒

    66000元/㎡

    上城區(qū)

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    濱江攬潮譽道

    濱江攬潮譽道

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    保利濱江·棲江攬月軒專享優(yōu)惠

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    157******05 已領(lǐng)取
    570人已領(lǐng)取
    活動說明：領(lǐng)取成功后優(yōu)惠編碼將與您手機號綁定，會有工作 人員與您聯(lián)系，此優(yōu)惠不與參團優(yōu)惠疊加使用 注：活動最終解釋權(quán)歸看房網(wǎng)所有
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