贊成龍興道一號(hào)主打89方左右三房的小戶型，戶型兼具功能性及居住性，另有少量120方四房戶型，項(xiàng)目的得房率在75%-80%，整體得房率高，性價(jià)比較高。從戶型整體設(shè)計(jì)角度來看，首次剛需置業(yè)客戶和周邊有改善性需求的購(gòu)房者可以考慮購(gòu)買。（報(bào)告中涉及方、平米、平方米、㎡，均為建筑面積）
總體來看，所有戶型均為兩房朝南，且?guī)ш柵_(tái)或飄窗設(shè)計(jì)，能最大程度提高房間內(nèi)采光和通風(fēng)效果。各戶型設(shè)計(jì)比例比較合理，1-6號(hào)樓均為18層小高層，其中2號(hào)樓為11層.
經(jīng)分析師現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研，本項(xiàng)目為毛坯交付，無品牌配置。
經(jīng)分析師現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研，本項(xiàng)目為毛坯交付。
本項(xiàng)目規(guī)劃共有1棟樓高層和6棟小高層建筑，其中1#、3-6#為18層，2#為11層。7#樓共26層，一層規(guī)劃為底商，未來會(huì)進(jìn)一步改善業(yè)主的生活便利性。
項(xiàng)目當(dāng)前還在施工中，實(shí)地綠植較少，所有景觀取樣均為樣板段實(shí)景，主要景觀包括路邊綠植和引進(jìn)的成體樹木。
贊成龍興道一號(hào)的建筑外立面2層以下為干掛石材，2層以上中部采用真石漆，頂角采用鋁板，與其他同類的項(xiàng)目基本相同，整體美觀度較好。
項(xiàng)目的公共部位交付標(biāo)準(zhǔn)尚未公布。電梯、入戶大堂等標(biāo)準(zhǔn)不明。
贊成龍興道一號(hào)1：0.86的車位比例略顯不足，相當(dāng)于一戶沒有配比上一個(gè)車位，車位數(shù)量不足，后期會(huì)出現(xiàn)停車緊張的現(xiàn)象，因此，分析師認(rèn)為有車位需求的客戶需要多加留意小區(qū)車位出售情況，及時(shí)入手，避免出現(xiàn)入住無處停車的窘境。
該樓盤物業(yè)公司為贊成物業(yè)，所負(fù)責(zé)的樓盤有贊成美樹、樂山紅葉、贊成檀府、錦昌年華等一大批杭州知名度較高的住宅項(xiàng)目等一大批杭州地區(qū)知名度較高的高檔寫字樓、住宅小區(qū)和綜合性樓宇等。
項(xiàng)目物業(yè)公司為贊成物業(yè)，綠都物業(yè)服務(wù)包括24小時(shí)維護(hù)，垃圾清理、衛(wèi)生服務(wù)等，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容為現(xiàn)場(chǎng)置業(yè)顧問提供，具體服務(wù)內(nèi)容以最終合同簽訂內(nèi)容為準(zhǔn)。
早晚高峰往返市區(qū)路線車流較多，車行緩慢，且距離市區(qū)車程約15公里，在市區(qū)上班的業(yè)主應(yīng)控制好時(shí)間避開早晚高峰出行。
項(xiàng)目距離地鐵1號(hào)線臨平站4.7km，需自駕前往地鐵站。
項(xiàng)目位于余杭區(qū)臨平板塊，距離地鐵1號(hào)線臨平站4.7km，近杭甬高速與秋石高架，同時(shí)分布多條公交線路，出行較為便利；周邊依賴臨平老城的醫(yī)療、教育資源配套較成熟。
項(xiàng)目周邊幼兒園、小學(xué)、中學(xué)對(duì)口學(xué)校都有，一站式配套教育齊全。
項(xiàng)目周邊醫(yī)療配套齊全，有2家三乙醫(yī)院，不管是購(gòu)買家庭常備藥還是就醫(yī)看病，都很方便。
項(xiàng)目周邊商服配套全部在建中，需自駕到達(dá)各個(gè)綜合體，本案自帶底商滿足生活基本需求，目前主要依賴臨平老城和新城的成熟配套。
本案與大型公園有一定距離，因園區(qū)內(nèi)配置各種運(yùn)動(dòng)休閑設(shè)施可滿足生活需求。
從現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研了解到的情況來看，目前可見的社區(qū)內(nèi)疑似不利因素的主要為車行主入口帶來的噪音污染。
項(xiàng)目近新顏南路，農(nóng)居點(diǎn)較多，故人員繁雜，對(duì)小區(qū)的居住品質(zhì)有一定影響。
