興耀玉珊瑚:已領(lǐng)4,7幢，共120套房源的預(yù)售證

2024-04-19 樓盤：興耀玉珊瑚，周邊房?jī)r(jià)參考：36000元/㎡，物業(yè)：濱江物業(yè)

興耀玉珊瑚位于科園路與長(zhǎng)濱路交叉口,由興耀房產(chǎn)集團(tuán)開發(fā),物業(yè)是濱江物業(yè)。

興耀玉珊瑚已領(lǐng)4#、 7#共120套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00134號(hào)，房源均價(jià)36000元/平米。以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)

興耀玉珊瑚效果圖

近期搖號(hào) 預(yù)售時(shí)間:2024-05-28

價(jià)格 : 高層36000元/方

樓棟 : 3#、5#、 6#

面積 : 108方-32套，127方-32套，139方-96套

裝修 : 精裝4000元/方

凍資 : 首套90萬，二套130萬，一次性380萬

房源類型	全部	人才	無房	有房
房源套數(shù)	160	24	48	88
入圍條件		-	-	-
報(bào)名人數(shù)	1368	49	287	1032
搖中概率	11.70%	59.76%	21.13%	6.79%

05.28

預(yù)售時(shí)間

5.31-6.2

登記時(shí)間

06.03

補(bǔ)交資料

06.04

意向公示

待定

搖號(hào)時(shí)間

待定

選房時(shí)間

興耀玉珊瑚周邊樓盤

商住不限購(gòu)

中國(guó)鐵建國(guó)際公館樓盤航拍

戶型：【VR全景】45方4.5米層高樣...【VR全景】35方4.5米層高樣...更多

地址：拱墅區(qū)雋逸路與石祥路交叉口西南面查看地圖

開發(fā)商：中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)浙江京城投資有限公司

26000元/㎡查看詳情

中國(guó)鐵建國(guó)際公館位于拱墅區(qū)石祥路239號(hào)（浙大城市學(xué)院北校區(qū)東側(cè)），項(xiàng)目為40年產(chǎn)權(quán)的商住項(xiàng)目，拿地時(shí)間為2010年02月11日，由15幢高層（22層）組成，車位比為1:0.9，物業(yè)為南都物業(yè)。項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：1、項(xiàng)目臨近留石快速路和上塘高架，自駕出行較為便利，距離地鐵5號(hào)線沈半路約1.6公里，5號(hào)線預(yù)計(jì)201...

商業(yè)不限購(gòu)

中國(guó)鐵建國(guó)際匯

戶型：A戶型（平層）-1室2廳1衛(wèi)-7...J2戶型（平層）-1室1廳1衛(wèi)-...更多

地址：雋逸路與石祥路交叉口西南面查看地圖

開發(fā)商：中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)浙江京城投資有限公司

22500元/㎡查看詳情

中國(guó)鐵建國(guó)際匯，是中國(guó)鐵建國(guó)際公館升級(jí)2.0版本。項(xiàng)目位于杭州內(nèi)環(huán)圈內(nèi)，峰會(huì)后隨著城市版圖極速擴(kuò)張，杭州城市格局重新改寫，短短2年間已形成“以留石秋石限行環(huán)線為內(nèi)環(huán)、以繞城高速為二環(huán)、以規(guī)劃中的中環(huán)為三環(huán)、以在建二繞為四環(huán)”的全新城市格局。隨著武林新城的崛起，上塘高架也進(jìn)...

商業(yè)不限購(gòu)

360花創(chuàng)科技中心樓盤航拍

戶型：主力戶型1-墅辦1000方主力戶型1-墅辦1300方更多

地址：儲(chǔ)鑫路和科祥路交叉口查看地圖

開發(fā)商：360集團(tuán)聯(lián)合花樣年集團(tuán)

28000元/㎡查看詳情

產(chǎn)權(quán)年限：50年，產(chǎn)權(quán)分割到戶交付時(shí)間：2021年底項(xiàng)目由5幢高層總部辦公，30幢花園獨(dú)棟高層：650—1200方，得房率85%，適用于大中型總部辦公。獨(dú)棟: 700—1100萬，得房率可達(dá)120%，適用于企業(yè)總部會(huì)所級(jí)辦公。層高4.2米價(jià)格高層均價(jià)2萬左右獨(dú)棟均價(jià)3萬左右套數(shù)高層約650平...

商業(yè)不限購(gòu)

金地威新科技園樓盤航拍

戶型：標(biāo)辦-十九層平面圖獨(dú)棟平面圖更多

地址：智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)查看地圖

開發(fā)商：杭州五八威新科技有限公司

28000元/㎡查看詳情

區(qū)域價(jià)值智慧網(wǎng)谷杭州版“中關(guān)村”1.拱墅數(shù)字經(jīng)濟(jì)“一號(hào)工程”，十大產(chǎn)業(yè)平臺(tái)“龍頭”2.250萬平方米體量，大城北千億產(chǎn)業(yè)平臺(tái)3.四大產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)，“3+1”數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)體系4.預(yù)計(jì)2024年全面建成后，可實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值600億元以上5.新浪、360、聯(lián)想、順豐、華為云、浙數(shù)傳媒等獨(dú)角獸入駐項(xiàng)目交...

限購(gòu)

聯(lián)發(fā)保利·臻和雅頌樓盤航拍土拍搖號(hào)數(shù)據(jù)

戶型：高層150方A-4室2廳2衛(wèi)高層135方B-4室2廳2衛(wèi)更多

房?jī)r(jià)： 聯(lián)發(fā)保利·臻和雅頌12幢一房一價(jià)表聯(lián)發(fā)保利·臻和雅頌11幢一房一價(jià)表更多

地址：東至杭州海通、東風(fēng)南方杭城專營(yíng)店，南至瓜山村，西至茶湯路，北至瓜山村。查看地圖

開發(fā)商：柳州聯(lián)發(fā)置業(yè)有限公司

48100元/㎡查看詳情

眾觀杭州不少4字頭板塊，有且也僅有“拱宸橋”能代表一種身份，一種生活，一種詩和遠(yuǎn)方。限購(gòu)核心區(qū)，近鄰雙文瀾的聯(lián)發(fā)保利·臻和雅頌，精裝限價(jià)僅48100元/㎡，可以說是改善買定拱宸橋，錯(cuò)過不再的機(jī)會(huì)。如此優(yōu)越的地段，如此高品質(zhì)的好房子，讓聯(lián)發(fā)保利·臻和雅頌無論從稀...

興耀玉珊瑚位于科園路與長(zhǎng)濱路交叉口,由興耀房產(chǎn)集團(tuán)開發(fā),物業(yè)是濱江物業(yè)。

專家點(diǎn)評(píng)

項(xiàng)目擬建設(shè)7幢14-17F住宅，共計(jì)可售約384戶。全盤戶型建面約108-127-139方，均價(jià)3.6萬/平。

土地出讓面積約24033㎡，建筑面積52872㎡，規(guī)劃用途為住宅，容積率為2.2。

特殊要求：

①地塊精裝限價(jià)36000元/㎡，其中毛坯銷售均價(jià)不高于32000元/㎡，且毛坯銷售最高單價(jià)不高于35200元/㎡。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于4000元/㎡。

②配套公建不大于10%（5287㎡）。社區(qū)服務(wù)用房不少于1000㎡。

地塊位置：東至科園路，南至沈康路、西至FG20-R22-1718地塊，北至長(zhǎng)濱廊路

交通：地鐵4號(hào)線約500m，留石快速路、上塘高架、秋石高架等在側(cè)，往來各城區(qū)非常方便。另有儲(chǔ)鑫路長(zhǎng)濱街口（公交站）、雋家塘西（公交站）、雋逸路科西路口（公交站）等；

教育：距離紅纓第二幼兒園約400m（省級(jí)示范性幼兒園）、文瀾小學(xué)約760m（公辦）、48班二�。ㄔ诮ǎ�、36班中學(xué)（在建）等；

商業(yè)：中大銀泰城購(gòu)物中心（約1.5km）、杭州新天地（約2.3km）、西聯(lián)廣場(chǎng)（約2.3km）、運(yùn)河上街（約3.2km）等；

產(chǎn)業(yè)：智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)（在建），是杭州首個(gè)創(chuàng)新型小鎮(zhèn)，項(xiàng)目總投資約150億元，預(yù)計(jì)將有10萬+人才入駐（目前已經(jīng)有新浪、360、聯(lián)想、華為、58同城、招商蛇口、順豐等頭部企業(yè)相繼簽約進(jìn)駐并開工建設(shè)）

確認(rèn)

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限購(gòu)

興耀玉珊瑚

平均價(jià)格36000元/㎡

區(qū)域：拱墅區(qū) 物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：興耀房產(chǎn)集團(tuán)

售樓熱線：0571-86077717 掃碼拔號(hào) 免費(fèi)通話

我要看房

一房一價(jià)表

樓盤位置：科園路與長(zhǎng)濱路交叉口

高層-C2-139方-4室2廳2衛(wèi)(建面)

高層-C1-139方-4室2廳2衛(wèi)(建面)

高層-B-127方-4室2廳2衛(wèi)(建面)

高層-A-108方-3室2廳衛(wèi)(建面)

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用戶點(diǎn)評(píng)

項(xiàng)目擬建設(shè)7幢14-17F住宅，共計(jì)可售約384戶。全盤戶型建面約108-127-139方，均價(jià)3.6萬/平。土地出讓面積約24033㎡，建筑面積52872㎡，規(guī)劃用途為住宅，容積率為2.2。特殊要求： ①地塊精裝限價(jià)36000元/㎡，其中毛坯銷售均價(jià)不高于32000元/㎡，且毛坯銷售最高單價(jià)不高于35200元/㎡。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于4000元/㎡。 ②配套公建不大于10%（5287㎡）。社區(qū)服務(wù)用房不少于1000㎡。地塊位置：東至科園路，南至沈康路、西至FG20-R22-1718地塊，北至長(zhǎng)濱廊路交通：地鐵4號(hào)線約500m，留石快速路、上塘高架、秋石高架等在側(cè)，往來各城區(qū)非常方便。另有儲(chǔ)鑫路長(zhǎng)濱街口（公交站...
「興耀·玉珊瑚」占地約24033㎡，總建面約52872.6㎡，容積率2.2，綠地率35%，規(guī)劃7幢14~17層小高層住宅，無公租/自持。主力戶型建面約108㎡、127㎡、139㎡，共384套，精裝限價(jià)36000元/㎡（裝標(biāo)4000）。外立面采用南向大面積玻璃+質(zhì)感鋁板，其他三面真石漆為主，局部鋁板線條+涂料。盡管這樣的配置并不算特別出眾，但是比周邊新盤還是要好一些，或許也是核算成本后能拿出的最好方案。當(dāng)然，樓盤居住品質(zhì)并不僅僅取決于外立面的材料，而是更多融入業(yè)主生活的點(diǎn)滴細(xì)節(jié)和貼心設(shè)計(jì)。
興耀玉珊瑚，位于拱墅區(qū)鐵路北板塊，項(xiàng)目于2023年12月12日正式出讓，由興耀高溢價(jià)競(jìng)得，溢價(jià)率38%，樓面價(jià)25258元/㎡，新房限價(jià)36100元/㎡，樓地價(jià)差為10842元/㎡玉珊瑚規(guī)劃384戶，面積108-127-139㎡，總價(jià)在400-500萬區(qū)間。
興耀玉珊瑚，在一個(gè)確定性的板塊有更好的產(chǎn)品，更適配的面積，現(xiàn)在還有了更好的上車機(jī)會(huì)。預(yù)算400-600萬的你，不打算去看看嗎？
玉珊瑚，簡(jiǎn)直是被學(xué)校包圍——隔壁是紅纓第二幼兒園，對(duì)面就是慧瀾中學(xué)，隔了一塊地則是文瀾二小，整整12年的學(xué)校資源，都在家門口了。當(dāng)然，許多項(xiàng)目旁邊都有學(xué)校，但是新房里，真正靠譜的不多。玉珊瑚算一個(gè)，它是“雙文瀾”——小學(xué)和初中，都隸屬于“文瀾實(shí)驗(yàn)” 雖然期房不承諾學(xué)區(qū)，但是玉珊瑚和學(xué)校是挨在一起的。
興耀，一共就建面約108方、127方、139方三個(gè)戶型面積段。起步門檻控制在了400萬左右，最大的面積段總價(jià)也就是500萬左右，覆蓋大量主流人群。
「興耀·玉珊瑚」占地約24033㎡，總建面約52872.6㎡，容積率2.2，綠地率35%，規(guī)劃7幢14~17層小高層住宅，無公租/自持。主力戶型建面約108㎡、127㎡、139㎡，共384套，精裝限價(jià)36000元/㎡（裝標(biāo)4000）。外立面采用南向大面積玻璃+質(zhì)感鋁板，其他三面真石漆為主，局部鋁板線條+涂料。盡管這樣的配置并不算特別出眾，但是比周邊新盤還是要好一些，或許也是核算成本后能拿出的最好方案。當(dāng)然，樓盤居住品質(zhì)并不僅僅取決于外立面的材料，而...
2024改善首選，400萬級(jí)搶占雙文瀾旁稀缺地段，打開主城品質(zhì)生活新篇章

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