濱江海潮望月城:1幢、6幢中簽率為：10.7%

2022-05-26 樓盤：濱江海潮望月城，周邊房價參考：69800元/㎡，物業(yè)：濱江

濱江海潮望月城位于杭州市上城區(qū)·海潮路與東寶路交匯處（御品隔東寶路對面）,由杭州濱科企業(yè)管理有限公司（濱江）開發(fā),物業(yè)是濱江。

海潮望月城1幢、6幢，共80套。經(jīng)申請人最終審核確認(rèn)，入圍公證搖號家庭共748戶，其中高層次人才家庭66戶，無房家庭241戶，普通家庭441戶。搖號時間：2022年5月27日16時；搖號地點(diǎn)：杭州市國立公證處二樓8號辦證室（杭州市獅虎橋路5號）。中簽率為：10.7%。以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)

濱江望江未來社區(qū)效果圖

近期搖號預(yù)售時間:2022-05-17

價格 : 高層69800元/方

樓棟 : 1#、6#

面積 : 272方-22套，282方-18套，286方-18套，283方-1套，483方-21套

裝修 : 精裝6000

凍資 : 無房無貸560萬，其它1120萬

房源類型	全部	人才	無房	有房
房源套數(shù)	80	12	24	44
入圍條件		-	-	-
報名人數(shù)	748	66	241	441
搖中概率	10.7%	29.48%	13.81%	6.18%

05.17

預(yù)售時間

5.20-5.22

登記時間

05.23

補(bǔ)交資料

05.24

意向公示

05.27

搖號時間

待定

選房時間

大神點(diǎn)評

作為杭州首批七大未來社區(qū)之一，也是唯——個位于主城區(qū)的未來社區(qū)，海潮望月城的定位很高。

距離鼓樓、河坊街、南宋御街不到一公里，距西湖約3公里，3公里范圍內(nèi)還有杭州最熱鬧的銀泰in77、嘉里中心。

此外，樓盤—路之隔就是新世界望江項(xiàng)目，未來會引入**商業(yè)綜合體K11和五星級瑰麗酒店。

樓盤邊有兩個莫邪塘站出入，是7、18號線網(wǎng)條地鐵換乘站點(diǎn)。

更炸的是配套教育資源為42班崇文公辦未來學(xué)校!

不過，望江新城的起點(diǎn)就是6.98萬/m的超高限價，成長性可能都被價格封印了。

作為杭州目前的**板塊之二，型I湖等城市當(dāng)中不可代替的資源。雖然距離西湖和

錢塘江都不遠(yuǎn)，不過換句話說，就是哪—邊都挨不上，地理位置有些尷尬。

板塊鄰近城站，整體感覺十分蕭條，流動人口較多;北面和南面還有較多的回遷房環(huán)繞，人員也相對來說比較雜亂。

這樣的望江新城，似乎有點(diǎn)難發(fā)展出豪宅氣質(zhì)。

確認(rèn)

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商住不限購住宅限購

濱江海潮望月城

平均價格69800元/㎡

區(qū)域：上城區(qū) 物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：杭州濱科企業(yè)管理有限公司（濱江）

售樓熱線：400-999-1021 轉(zhuǎn) 9393 掃碼拔號免費(fèi)通話

我要看房

一房一價表

樓盤位置：杭州市上城區(qū)·海潮路與東寶路交匯處（御品隔東寶路對面）

D-483方七室兩廳七衛(wèi)(建面)

C-380方七房兩廳七衛(wèi)(建面)

B-277方五房兩廳五衛(wèi)(建面)

A3-272方五房兩廳五衛(wèi)(建面)

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用戶點(diǎn)評

海潮望月城，位于望江板塊，背靠西湖，面朝錢塘，東側(cè)毗鄰錢江新城，地段非常好：北方向是建設(shè)中的新世界望江新城項(xiàng)目，計(jì)劃建設(shè)新世界旗下K11購物藝術(shù)中心、K11 ATELIER（也就是辦公樓）、K11 ARTUS高端服務(wù)式公寓、瑰麗酒店、以及住宅和周邊二手次新房相比，性價比還是很高的，而且它面積段足夠大，可謂是真正的豪宅了；缺點(diǎn)呢一個是靠著城站，不過住宅不靠火車站那邊，還有周邊城市界面有些老舊，不過這個影響應(yīng)該不大，畢竟武林壹號周邊界面也比較老舊，而且等K11那一片建起來，應(yīng)該會有一個比較大的提升。交通配套：雙地鐵——1號線婺江路站、在建7號線莫邪塘站，一站...
海潮望月府的位置是沒的說了，坐標(biāo)城站火車站對面、望江新城、濱江品牌開發(fā)商等，哪一個都是有吸引力的，要說它的來源的話，它是濱江在2020年6月16日，經(jīng)過83輪競價，最后以成交價618564萬元，成交樓面價29058元/㎡，溢價率21.4%拿下的地塊。樓盤的北面為規(guī)劃道路，東面為規(guī)劃莫邪塘路，南面為東寶路，西面為規(guī)劃始板橋街，中間分隔東西區(qū)的道路為規(guī)劃海潮路，這幾條都還不算特別大的主干道，噪音方面影響不大。西區(qū)北面和東區(qū)的北面都有地鐵出入口，未來業(yè)主坐地鐵是非常方便的。本項(xiàng)目共擬建造13幢高層建筑，其中1#、2#、6#、7#，共4幢為住宅，面積共71988㎡，層高3.1-3.15m，集中于項(xiàng)...
你可以舉出100個不滿意海潮的點(diǎn),但我只用一個點(diǎn)反駁你―這是一個近2000萬起步的盤，你的每個鄰居都是花了2000-3000萬買入的,這就是這個盤的***價值所在。
它是始版橋未來社區(qū)的一部分，腳下就是K11和瑰麗酒店，旁邊就是城站東廣場，地段上是「王者」級別的。而且戶型也做得非常大，***改善房級別，起步就是272方，***的有483方七房七衛(wèi)。不過，總共只有4幢可售房源，一次就拿出了一半，注定只屬于少數(shù)人。
容積率都快5了，還這么貴，好像離鐵路還蠻近的，有噪音吧，還賣這么貴!
海潮望月府的位置是沒的說了，坐標(biāo)城站火車站對面、望江新城、濱江品牌開發(fā)商等，哪一個都是有吸引力的，要說它的來源的話，它是濱江在2020年6月16日，經(jīng)過83輪競價，最后以成交價618564萬元，成交樓面價29058元/㎡，溢價率21.4%拿下的地塊。樓盤的北面為規(guī)劃道路，東面為規(guī)劃莫邪塘路，南面為東寶路，西面為規(guī)劃始板橋街，中間分隔東西區(qū)的道路為規(guī)劃海潮路，這幾條都還不算特別大的主干道，噪音方面影響不大。西區(qū)北面和東區(qū)的北面都有地鐵出入口...
價格對杭州人影響看來不大，鳳起錢潮這么貴的合院，有房也要146個月才能入圍
這真的是又大又貴，空中大平層

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周邊板塊

望江新城錢江新城華家池西湖景區(qū) 江河匯武林

一房一價表

濱江海潮望月城6幢一房一價表濱江海潮望月城1幢一房一價表濱江海潮望月城7幢一房一價表濱江海潮望月城2幢一房一價表

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