濱江海潮望月城：2020年6月16日濱江以618564萬(wàn)競(jìng)得

2020-06-16 樓盤：濱江海潮望月城，周邊房?jī)r(jià)參考：69800元/㎡，物業(yè)：濱江

濱江海潮望月城位于杭州市上城區(qū)·海潮路與東寶路交匯處（御品隔東寶路對(duì)面）,由杭州濱科企業(yè)管理有限公司（濱江）開發(fā),物業(yè)是濱江。

2020年6月16日，經(jīng)過(guò)83輪競(jìng)價(jià)，杭州濱科企業(yè)管理有限公司（濱江）競(jìng)得望江單元未來(lái)社區(qū)SC0402-R21/B-05地塊、SC0402-B1/B2-11地塊（杭政儲(chǔ)出[2020]35號(hào)），成交價(jià)618564萬(wàn)元，成交樓面價(jià)29058元/㎡，溢價(jià)率21.4%。根據(jù)出讓要求，本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于63800元/平方米，且毛坯銷售**單價(jià)不高于70180元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于6000元/平方米。即限制精裝均價(jià)69800元/㎡。以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)

380方樣板間

近期搖號(hào) 預(yù)售時(shí)間:2022-05-17

價(jià)格 : 高層69800元/方

樓棟 : 1#、6#

面積 : 272方-22套，282方-18套，286方-18套，283方-1套，483方-21套

裝修 : 精裝6000

凍資 : 無(wú)房無(wú)貸560萬(wàn)，其它1120萬(wàn)

房源類型	全部	人才	無(wú)房	有房
房源套數(shù)	80	12	24	44
入圍條件		-	-	-
報(bào)名人數(shù)	748	66	241	441
搖中概率	10.7%	29.48%	13.81%	6.18%

05.17

預(yù)售時(shí)間

5.20-5.22

登記時(shí)間

05.23

補(bǔ)交資料

05.24

意向公示

05.27

搖號(hào)時(shí)間

待定

選房時(shí)間

濱江海潮望月城位于杭州市上城區(qū)·海潮路與東寶路交匯處（御品隔東寶路對(duì)面）,由杭州濱科企業(yè)管理有限公司（濱江）開發(fā),物業(yè)是濱江。

專家點(diǎn)評(píng)

拿地回顧：

2020年6月16日，經(jīng)過(guò)83輪競(jìng)價(jià)，濱江競(jìng)得望江單元未來(lái)社區(qū)SC0402-R21/B-05地塊、SC0402-B1/B2-11地塊，成交價(jià)約61.9億元，成交樓面價(jià)29058元/㎡，溢價(jià)率21.4%。根據(jù)出讓要求，本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于63800元/平方米，且毛坯銷售**單價(jià)不高于70180元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于6000元/平方米。限未來(lái)精裝限價(jià)為69800元/㎡。

在政府的規(guī)劃中，始版橋未來(lái)社區(qū)的主要建設(shè)內(nèi)容是規(guī)劃建設(shè)安置房、人才公寓、商務(wù)辦公樓等。

周邊配套：

配套沒(méi)啥好說(shuō)的，隔壁就是新世界K11、城站東廣場(chǎng)。未來(lái)，這里就是無(wú)限接近望江新城核心商務(wù)區(qū)的地方！

望江新城板塊介紹：

如果說(shuō)從前的望江新城，是被一片老城包圍的舊城區(qū)，中間還夾著幾個(gè)歷史景區(qū)，那現(xiàn)在的望江新城則定位為望江金融科技城，是錢塘江金融港灣的核心產(chǎn)業(yè)板塊和杭州擁江發(fā)展的城市門戶區(qū)，規(guī)劃了大量的基建配套，如：香港新世界項(xiàng)目、崇文公辦學(xué)校、杭州城站等。

確認(rèn)

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商住不限購(gòu) 住宅限購(gòu)

濱江海潮望月城

平均價(jià)格69800元/㎡

區(qū)域：上城區(qū) 物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：杭州濱科企業(yè)管理有限公司（濱江）

售樓熱線：400-999-1021 轉(zhuǎn) 9393 掃碼拔號(hào) 免費(fèi)通話

我要看房

一房一價(jià)表

樓盤位置：杭州市上城區(qū)·海潮路與東寶路交匯處（御品隔東寶路對(duì)面）

D-483方七室兩廳七衛(wèi)(建面)

C-380方七房?jī)蓮d七衛(wèi)(建面)

B-277方五房?jī)蓮d五衛(wèi)(建面)

A3-272方五房?jī)蓮d五衛(wèi)(建面)

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用戶點(diǎn)評(píng)

海潮望月城，位于望江板塊，背靠西湖，面朝錢塘，東側(cè)毗鄰錢江新城，地段非常好：北方向是建設(shè)中的新世界望江新城項(xiàng)目，計(jì)劃建設(shè)新世界旗下K11購(gòu)物藝術(shù)中心、K11 ATELIER（也就是辦公樓）、K11 ARTUS高端服務(wù)式公寓、瑰麗酒店、以及住宅和周邊二手次新房相比，性價(jià)比還是很高的，而且它面積段足夠大，可謂是真正的豪宅了；缺點(diǎn)呢一個(gè)是靠著城站，不過(guò)住宅不靠火車站那邊，還有周邊城市界面有些老舊，不過(guò)這個(gè)影響應(yīng)該不大，畢竟武林壹號(hào)周邊界面也比較老舊，而且等K11那一片建起來(lái)，應(yīng)該會(huì)有一個(gè)比較大的提升。交通配套：雙地鐵——1號(hào)線婺江路站、在建7號(hào)線莫邪塘站，一站...
海潮望月府的位置是沒(méi)的說(shuō)了，坐標(biāo)城站火車站對(duì)面、望江新城、濱江品牌開發(fā)商等，哪一個(gè)都是有吸引力的，要說(shuō)它的來(lái)源的話，它是濱江在2020年6月16日，經(jīng)過(guò)83輪競(jìng)價(jià)，最后以成交價(jià)618564萬(wàn)元，成交樓面價(jià)29058元/㎡，溢價(jià)率21.4%拿下的地塊。樓盤的北面為規(guī)劃道路，東面為規(guī)劃莫邪塘路，南面為東寶路，西面為規(guī)劃始板橋街，中間分隔東西區(qū)的道路為規(guī)劃海潮路，這幾條都還不算特別大的主干道，噪音方面影響不大。西區(qū)北面和東區(qū)的北面都有地鐵出入口，未來(lái)業(yè)主坐地鐵是非常方便的。本項(xiàng)目共擬建造13幢高層建筑，其中1#、2#、6#、7#，共4幢為住宅，面積共71988㎡，層高3.1-3.15m，集中于項(xiàng)...
你可以舉出100個(gè)不滿意海潮的點(diǎn),但我只用一個(gè)點(diǎn)反駁你―這是一個(gè)近2000萬(wàn)起步的盤，你的每個(gè)鄰居都是花了2000-3000萬(wàn)買入的,這就是這個(gè)盤的***價(jià)值所在。
它是始版橋未來(lái)社區(qū)的一部分，腳下就是K11和瑰麗酒店，旁邊就是城站東廣場(chǎng)，地段上是「王者」級(jí)別的。而且戶型也做得非常大，***改善房級(jí)別，起步就是272方，***的有483方七房七衛(wèi)。不過(guò)，總共只有4幢可售房源，一次就拿出了一半，注定只屬于少數(shù)人。
容積率都快5了，還這么貴，好像離鐵路還蠻近的，有噪音吧，還賣這么貴!
海潮望月府的位置是沒(méi)的說(shuō)了，坐標(biāo)城站火車站對(duì)面、望江新城、濱江品牌開發(fā)商等，哪一個(gè)都是有吸引力的，要說(shuō)它的來(lái)源的話，它是濱江在2020年6月16日，經(jīng)過(guò)83輪競(jìng)價(jià)，最后以成交價(jià)618564萬(wàn)元，成交樓面價(jià)29058元/㎡，溢價(jià)率21.4%拿下的地塊。樓盤的北面為規(guī)劃道路，東面為規(guī)劃莫邪塘路，南面為東寶路，西面為規(guī)劃始板橋街，中間分隔東西區(qū)的道路為規(guī)劃海潮路，這幾條都還不算特別大的主干道，噪音方面影響不大。西區(qū)北面和東區(qū)的北面都有地鐵出入口...
價(jià)格對(duì)杭州人影響看來(lái)不大，鳳起錢潮這么貴的合院，有房也要146個(gè)月才能入圍
這真的是又大又貴，空中大平層

周邊板塊

望江新城錢江新城華家池西湖景區(qū) 江河匯武林

一房一價(jià)表

濱江海潮望月城6幢一房一價(jià)表濱江海潮望月城1幢一房一價(jià)表濱江海潮望月城7幢一房一價(jià)表濱江海潮望月城2幢一房一價(jià)表

樓盤最新動(dòng)態(tài)

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