什么是住房公積金
住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體為其在職職工繳存的用于住房消費支出的長期住房儲金。
公積金按月繳存，每月繳存額由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。
住房公積金有哪些用途？
（1）買房時可享受低利率貸款：繳存住房公積金滿足貸款條件后，在購買自住住房時，可享受低利率的住房公積金貸款。
（2）可以直接提�。涸谫徺I自住住房、翻造、翻建、大修自住住房、償還購房貸款本息、無自有住房租房、家庭生活嚴(yán)重困難、離退休、出境定居、非本市戶口職工與單位解除勞動關(guān)系等情況下，都可以申請?zhí)崛”救说淖》抗e金賬戶余額。
（3）增加個人住房儲金：職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。
住房公積金貸款優(yōu)勢？
住房公積金貸款具有貸款利率低、貸款年限長、貸款受眾廣等特點。
目前全國大部分住房公積金中心貸款利率為：貸款期限5年以內(nèi)首套房2.75%，二套房3.025%；貸款期限五年以上首套房3.25%，二套房3.575%。
住房公積金個人單位繳存比例是多少
每個地區(qū)繳納住房公積金的限額和比例是不一樣的。比如說北京市公積金繳存比例是12%，那么住房公積金單位和個人繳納比例分別都是基本工資的12%，如果單位申請降低住房公積金繳存比例，下限原則上不低于5%，那么住房公積金單位和個人繳納比例分別都是不低于基本工資的5%。如果個人跟公司協(xié)商申請調(diào)高的，那么可以個人繳存比例比公司繳存比例高一點，具體要看協(xié)商結(jié)果。
公積金繳存比例是公司自己定的，繳存公積金要確定兩個數(shù)據(jù)，一是繳存的基數(shù)，一般為基本工資，二是繳存比例。個人繳費比例按單位比例和個人比例，公司的比例是全單位統(tǒng)一的，個人比例一般與公司一樣，不過也可以個人申請調(diào)高一點，但不能低于公司的比例。
